2008部分上市新盘项目资讯

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  远洋·万和城
  开盘时间:2008年5月
  销售均价:待定
  项目地址:北京市朝阳区北四环东路73号(居然之家西侧)
  主力户型:远洋·万和城一期A、B区域共17栋住宅,以9-18层的点式及板式高层为主;主力户型包括90平方米以下二居、150-180平方米三居、四居和220-270平方米四居。
  容积率:.6
  绿化率:30%
  开发商:远洋地产有限公司
  销售热线:84616666
  项目简介:远洋·万和城总占地面积约17万平方米,地上建筑面积约31万平方米。共A、B、C、D四个地块,分两期开发,其中位于项目北侧一期开发的A、B地块以高档公寓为主,地上建筑面积约为17.6万平方米。项目南侧、紧邻北四环东路的C区计划开发约10.7万平方米的写字楼、商业、公寓和约1.5万平方米的城市文化娱乐中心;D 区规划有约1.2万平方米的配套小学,同时项目还将建设幼儿园、社区医疗服务系统及其他商业配套设施近1万平方米。
  
  远洋公馆
  
  开盘时间:2008年3月底
  销售均价:待定
  项目地址:北京市朝阳区东三环霞光里66号院(佳程广场后)
  主力户型:200平方米左右三居和250平方米左右四居
  容积率:——
  绿化率:30%
  开发商:北京林达华夏房地产开发有限公司
  销售热线:84467766
  项目简介:远洋公馆是远洋地产在北京首席涉外核心区倾力打造的高端公寓。远洋公馆规划总建筑面积约5.2万平方米,共两栋建筑,均采用专属的精装修标准配置。A座为星级酒店式公寓;B座为高端公寓,仅96席。远洋公馆建筑采用独有的空中庭园设计,尤以B座为代表,建筑每隔四层或五层均设计有通透的空中庭园,分别以不同风格为主题营建了八个空中园林景观。空中庭园不仅体现了通风、自然的舒适感受,更是公馆生活的高端体验。B座的公馆式大宅基本上每户均设有独立电梯到达,建筑无论室内还是安防均采用智能化操作系统,成就同步国际的高端科技生活。
  
  北京石景山万达广场
  
  开盘时间:2008年4月
  销售均价:14000元/平方米(精装修)
  项目地址:石景山鲁谷大街西侧银河商务区
   主力户型:40-100平方米精品空间
  容积率:4.0
  绿化率:30%
  开发商:北京银河万达置业有限公司
  销售热线:68668888
  项目简介:北京石景山万达广场规划有高档酒店、5A级写字楼、国际连锁超市、多功能影院、大型娱乐城、高档百货商场、步行商业街和综合餐饮娱乐中心等多重城市功能。北京石景山万达广场,最大的优势在于酒店、办公、商业等城市多重功能的复合性。项目通过豪华酒店、高档写字楼、商业设施等多种业态的有机组合,实现内部各种功能的综合互补,从而激发城市活力,在提升自身价值的同时创造高额的经济价值,并为城市提供高端消费场所,成为城市中心。
  
  禧福汇国际社区
  
  开盘时间:2008年1月12日推出3、4号楼,预计5月推出2号全景板宅
  销售均价:20000元/平方米左右(精装修)
  项目地址:朝阳区西大望路平乐园禧福汇接待中心
  主力户型:90-110平方米二居,130-160平方米三居
  容积率:2.5
  绿化率:30%
  开发商:北京首驰昱达房地产开发有限公司
  销售热线:87381188
  项目简介:禧福汇国际社区位于朝阳区西大望路,处于东三、四环间,紧邻CBD核心区。项目总占地5.48万平方米,总建筑面积16.7万平方米,容积率仅为2.5左右,小区绿化率达30%,是CBD典型的宜居社区。小区由7栋总高60米、20层的住宅公寓和部分公建商业组成。以舒适型二居、三居为主,户型设计合理,空间布局实用宜居,采光通透,景观视野宽广。
  
  龙湖·花盛香醍
  
  开盘时间:预计一期2008年4月份入市
  销售均价:待定
  项目地址:京沈高速第一出口右转,第三个红绿灯左转
  主力户型:160-400平方米之间
  容积率:1.4
  绿化率:35%
  开发商:北京龙湖中佰置业有限公司
  销售热线:81561166 / 81563388
  项目简介:龙湖·花盛香醍依托快捷交通体系,与CBD保持友好距离。外拥城铁八通线及京沈、京通、京津等城市快速主干道,15分钟在CBD与花园大宅间迅速切换,完善城市配套尽享。项目总占地面积9.8万平方米,总建筑面积14.3万平方米,其中住宅部分13.7万平方米。产品主要由7.5层及8.5层的别邸和叠拼组成,户型设计多元化,主力户型面积为160-400平方米。
  龙湖·花盛香醍蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调的叠拼,具有顶跃和底跃户型的别邸,赠送150-300平米超大花园庭院,轻松纳别墅生活于己有。产品融入了入户花园的创新设计,每户设置大尺度观景空间,花园露台,超越别墅的生活情趣,充分营造出别墅式宅邸的生活格调。
  
  龙湖中关村甲3号地项目
  
  开盘时间:预计2008年7月面市
  销售均价:待定
  项目地址:海淀区中关村甲3号
  主力户型:待定
  容积率:3.8
  绿化率:——
  开发商:北京龙湖置业有限公司
  销售热线:69416655
  项目简介:龙湖中关村甲3号地项目位于海淀区北四环北侧,紧邻清华大学东校门,西临中关村东路,南临中关村路,东侧为财经学院东路,距北四环中路仅100米,距五道口以及成府路文化商业区仅200米。项目建设总用地近5万平方米,是中关村核心区最后一块居住用地,将打造为清华东面复合高尚物业,业态包含酒店式公寓、CEO官邸、空中别墅等高端产品。
  项目周边写字楼供应量大,一路之隔的清华科技园云集SOHU总部、GOOGLE中国总部、微软中国、SUN等高科技企业;紧邻清华、北大、北航、中科院研究所等顶尖教育配套,以及海淀医院、北医三院等医疗配套,同时邻近中关村广场、易初莲花、华联商厦等完善商业设施。
  
  龙湖西小马项目
  
  开盘时间:待定
  销售均价:待定
  项目地址:通州区九棵树西路与怡乐中街交口
  主力户型:90-160平方米
  容积率:2.2
  绿化率:35%
  开发商:北京龙湖天行置业有限公司
  销售热线:暂无
  项目简介:龙湖西小马项目作为龙湖地产京东双子巨献之一,以为当下新财智精英中希望乐享生活的中产阶层全力打造现代、低密、高品质的城市原乡风情生活为最终目标。项目位于通州区内,坐拥城铁九棵树站,20分钟直抵CBD。外拥京沈、京哈等城市快速主干道,内依新华大街、运河大街等区内的主要道路,尽享城市完善配套。
  项目占地5.5万平方米,总建筑面积约12万平方米。产品主要由9-18层情景高层、16-18层别邸和4.5层叠汤组成,主力户型面积为90-160平方米。90平米精装公寓凸显时尚都市生活;160-200平米城市别邸,充分营造出别墅式宅邸格调空间;240平米的叠汤蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调。3.0-3.3米层高与独立私家庭院的布局,使得居住的舒适感得到进一步提升。   
  北京华侨城(二期6号楼)
  
  开盘时间:2008年1月19日(二期6号楼)
  销售均价:16800元/平方米(二期5、6、7号楼)
  项目地址:朝阳区东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路华侨城生活艺术馆
  主力户型:85平方米一居、169、186平方米三居、213平方米四居
  容积率:2.34
  绿化率:70%
  开发商:北京世纪华侨城实业有限公司
  销售热线:67379999
  项目简介:北京华侨城是华侨城集团进军北京的开篇力作。项目地处东四环四方桥东南角,紧挨北京交通干线东四环和京沈高速路,距CBD仅3.5公里。总占地1.5平方公里,拥有83万平方米主题住区、1平方公里北京欢乐谷公园、6.5万平方米的维吉奥广场、北京华侨城生活艺术馆、华侨城大剧院、CITY INN城市客栈酒店、双主题会所等建筑组团,同时附加有双语幼儿园及九年一贯制学校,为业主提供了优质生活的居住保障。北京华侨城继承了华侨城集团“旅游+地产+完善配套”的片区综合开发模式,使其推出的二期中轴景观产品A2-7、A2-5、A2-6号楼在市场上具有强势的竞争力,其中A2-6号楼已于2008年元月19日开盘,是二期中轴景观板楼的全景观产品力作。
  
  里外里公寓
  
  开盘时间:2008年3月10日
  销售均价:17800元/平方米(精装修)
  项目地址:朝阳区望京核心区,广顺北大街与阜通西大街交汇口
  主力户型:80-250平方米
  容积率:4.3
  绿化率:31.6%
  开发商:北京华松房地产开发有限责任公司
  销售热线:64226666
  项目简介:北京首家“私人设计公寓”——里外里公寓,位于望京核心区域。项目是为特定客户群量身定制的具有高度个性化、专属感的酒店式公寓的升级产品,在继承了酒店式公寓优势的基础上进行了创造性的突破。从客户的角度出发,根据客户的审美情趣、价值观进行了专属立面设计、专属内部空间设计,使建筑由内到外具有强烈的领地感、标识性,彰显客户与众不同的品味。在精装修高档公寓中首推专属设计师的个性化精装服务及只有在涉外高档公寓中才享有的“大管家”酒店式服务。
  里外里拥有80平米一居至250平米三居。户型可自由组合,满足了居住舒适性和使用的多功能性,适用于自住与商务投资的需要。项目设置室内游泳池、商务会所、银行网点等配套,便利商务休闲活动,适合于城市中追求高品质生活享受,同时又渴望与众不同的居住体验的城市精英。
  
  银谷·美泉
  
  开盘时间:2008年5月
  销售均价:待定
  项目地址:朝阳区姚家园路东方基业汽车城南100米
  主力户型:90—220平方米之间
  容积率:2.0
  绿化率:35.77%
  开发商:银谷地产—北京银科房地产开发有限公司
  销售热线:85575555
  项目简介:“银谷·美泉”在CBD中央居住区内,是一个被1600亩城市森林公园、44万平方米朝阳体育中心以及1650亩城市五环绿化带,共同呵护的生态之所。其优雅的新古典主义建筑风格、6-9层集景式低密规划、私家院落的邻里促进空间和CBD罕有的温泉入户,不仅在如今土地稀贵的CBD实属罕见,更在地源日益紧俏的北京城区也是一席难求。
  “银谷·美泉”总建筑面积约10万平方米,其创新的“集景式低密规划”,以6-9层低密度花园洋房为规划蓝本,彻底挥别摩天居住时代。项目仅为2.0的规划容积率,创造更宽广的户外活动空间、更舒适的建筑距离。洋房间自然形成的六座尺度宜人的邻里私家院落,和一条贯穿南北的中央水景轴,构成了“银谷·美泉”一个完整的景观集合系统,成为供养人们户外人际交往的积极场所。
  
  清锦源
  
  开盘时间:2008年6月
  销售均价:待定
  项目地址:京承高速公路后沙峪出口向东800米温榆河桥东
  主力户型:600—800平方米
  容积率:0.33
  绿化率:70%
  开发商:北京金房房地产开发有限公司
  销售热线:80491515
  项目简介:清锦源别墅位于北京顺义的国际化成熟居住区——中央别墅区内,紧临温榆河而建,居于温榆河头排位置,占据了“金角银边”的风水宝地。在“以水为魂,以树为脉”的生活设想的指导下,清锦源形成了户户临水、家家居岛的岛屿式布局。93栋北美乔治亚风格的建筑如同一颗颗璀璨明珠镶嵌在绿意涌动的自然背景中。别墅栋栋皆朝向南北,大面宽、大层高、大间距、大庭院的设计标准,大量珍贵材料与环保设施的应用,更加彰显出清锦源的不凡气质。
  
  锐创国际大厦
  
  开盘时间:2008年年中
  销售均价:待定
  项目地址:朝阳区望京中关村科技园电子城西区
  主力户型:国际公寓50-120平方米
  容积率:——
  绿化率:——
  开发商:北京锐创伟业科技发展有限公司
  销售热线:——
  项目简介:锐创国际大厦位于朝阳区望京中关村科技园电子城西区,研发中心西临朝科内部F路;南接北京望京地区;沿五环达京沈高速及京津塘高速公路,可以从天津新港直接出海,通过海路运输直达世界各国;东北方向首都国际机场,从五环路到首都国际机场仅20分钟车程。锐创国际大厦E6地块主体部分拟建成高档甲级写字楼;E7地块主体部分拟建成符合国际服务标准的酒店式公寓;裙楼部分拟建成包括酒店、餐饮、娱乐、健身等高端商务型配套中心。本项目于2007年5月正式动工,预计2009年初全面投入使用。
  
  瑞雪春堂
  
  开盘时间:待定
  销售均价:待定
  项目地址:房山区良乡长虹东路南(良常路)
  主力户型:二居
  容积率:2.2
  绿化率:50%
  开发商:韩建集团
  销售热线:69379066/69379088
  项目简介:瑞雪春堂位于良乡长虹东路南,是由韩建集团开发建设的高档社区。瑞雪春堂是韩建集团向房地产开发业扩展的第一个项目,也是良乡城区在售项目中规模最大的一个高性价比、高档的、高效住宅社区,小区整体建筑面积51万平方米,共28栋住宅,7栋商业,分四期滚动式开发。
  瑞雪春堂秉承“以人为本”的开发理念,精心统筹规划品质、建筑品质、服务品质俱佳的全优住区,以近乎完美的人性化细节渗透于生活的诸多层面,为平凡人创造非凡的生活。韩建集团的“精工建筑”不仅为瑞雪春堂注入了实质性内涵,“精工四标准”更成为“定制”非凡生活的绝佳模板。
  
  环球财讯中心
  
  开盘时间:待定
  销售均价:32000元/平方米起
  项目地址:北京市宣武区宣武门外大街甲1号
  主力户型:待定
  容积率:——
  绿化率:——
  开发商:北京军华房地产开发有限公司
  销售热线:63158888
  项目简介:“环球财讯中心”以倡导“绿色健康办公”为旗帜,以5A级顶尖标准为建筑尺度,成为京城高档办公物业皇冠上最闪亮的明珠,“环球财讯中心”将实现财富与才识、资本与资讯在这里聚变。
  
  公园1872
  
  开盘时间:一期酒店式公寓2008年1月26日,二期精装公寓预计08年4、5月入市
  销售均价:一期22000元/平方米,二期未定
  项目地址:朝阳区东四环红领巾公园湖畔
  主力户型:一期酒店式公寓52-97平方米,二期主力户型110-200平方米
  容积率:2.6
  绿化率:33.7%
  开发商:招商局地产(北京)有限公司
  销售热线:85128888
  项目简介:公园1872,位于东四环国宾道旁,紧邻红领巾城市公园的东侧,总建筑面积31万平方米,其中住宅面积约26万平方米,办公面积约2万平方米,配套公建面积约3.4万平方米,是招商地产进驻北京后的第一个综合型高档项目。
  项目规划布局采以“龙归日月”的龙脉之髓,楼座群以中央庭园为核心,西向合围,首尾处直面40公顷红领巾公园。分立四围的全日制中小学、国际双语幼儿园、高档写字楼、运动型精英会所作为这个生态人居社区的配套也随处凸现开发商造园的缜密和考究。项目同时选聘全球知名物管顾问第一太平戴维斯对全盘进行管家顾问,针对中央公园区特定高尚人群定制业主荣耀。
  
  悦西嘉园
  
  开盘时间:2008年下半年
  销售均价:待定
  项目地址:海淀区万寿路
  主力户型:40-160平方米之间
  容积率:2.8
  绿化率:30%
  开发商:北京世纪中珠置业有限公司
  销售热线:——
  项目简介:悦西嘉园位于海淀区万寿路南端,距长安街仅800米。由北京世纪中珠置业有限公司开发,总建筑面积约9万余平方米,设计了板式住宅、酒店式公寓、商业配套等多种产品。项目处于长安街沿线,京城西贵之地,是北京较早的传统居住区之一,餐饮、商业、酒店的配套十分齐全,投资与商务居住均十分适宜。并针对京西独特的地理位置、消费特点而精心酝酿开发的,为追求传统生活文化氛围及现代高品质生活相结合的消费者所量身打造,使其能成为具有浓郁大院文化和现代新都市气息相融合的住宅精品,以高水平的规划设计、中高成本建安费用、高品质整体形象、优美的小区环境、周到的物管服务来营造西区稀缺住宅特色。
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