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摘要：防止屋面防水渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计、精心施工，才能保证屋面防水的工程质量,才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。。本文分析了屋面防水建筑施工技术中存在的问题，探讨了建筑屋面防水施工技术要点控制。
关键词：建筑；屋面；防水； 施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
建筑施工中的防水技术是保证工程结构不受到水侵蚀的一项专门技术，也是建筑工程的重要组成部分。防水工程的质量好坏与否，对延长建筑物和构筑物的使用寿命起着直接的决定作用，它也是保证人们正常的生活秩序的基本条件之一。
一、屋面渗漏原因分析
1、 防水设计不合理
合理的设计是提高屋面防水质量、防止渗漏的前提。
根据调查, 目前因防水设计不合理而造成渗漏者超过30%,建筑师防水设计水平普遍偏低。一方面是因为建筑师将主要精力放在平面布局、立面选型、室内外装修上, 而未对建筑防水引起足够的重视; 另一方面是由于如今防水材料品种繁多, 材料性能各异, 产品质量良莠不齐, 且各地区气候条件差别较大, 无疑增加了防水设计的难度。再加上对屋面防水工程设计合理与否, 无人审核把关。这就造成了设计上存在缺陷, 防水设计不过关。
2、 防水材料选择不当
正确地选择优质防水材料是防止屋面出现渗漏的关键因素。
改革开放以来, 随着建筑业的蓬勃发展, 我国引进和开发了不少新型防水材料。但在屋面防水工程中, 我国的建筑防水材料无论从产品上还是在应用上都存在不少问题, 这是屋面易出现渗漏的又一原因。主要问题有: a. 由于价格因素, 新型防水材料发展缓慢, 已开发的产品没有得到大力推广应用。尽管国家经贸委和国家建材部明文规定限制使用防水效果差且对环境有一定污染的沥青纸胎油毡, 但是低廉的价格仍然使其成为我国目前的主导防水材料; b. 设计者在选择防水材料的类型时, 面对种类繁多的防水材料, 没有仔细研究各种材料的性能, 没有认真分析各地区的气候特点差异。从而根据屋面防水的特点, 合理地选择防水材料的品种; c. 受经济利益的影响, 劣质防水材料流入建筑市场,有关部门没有对此进行有力的打击, 导致大量以次充好的防水材料被应用到工程中去。
3、 防水工程施工队伍水平低下。
高水平的施工队伍是保证防水工程质量的又一前提。国家规范规定, 防水工程必须由防水专业队伍或防水工进行施工, 严禁非防水专业队伍或非防水工上岗施工。防水施工是一项以手工作业为主的工作, 技术含量要求高但很难体现。由于对专业防水队伍的资质审查不严, 使得一些既无防水资质又无上岗培训合格证的施工队伍靠不正当的手段和挂靠具有一定资质的企业承揽工程任务。这些技术水平差、专业素质低的队伍施工时不按照规范操作, 不懂防水细部、节点做法。有时为了缩短工期,降低造价, 采用偷工减料、以次充好的手段来获取高额利润。在很大程度上扰乱了防水市场, 造成屋面防水质量的大幅度下降。
二、建筑屋面防水施工技术要点控制
1、提高防水设计质量
（1）屋面防水的设计应满足以下要求：（a）屋面应形成连续的完全封闭的防水层；（b）防水层不会因基层开裂和接缝的移动而是防水层损坏破裂；（c）防水承受因气候条件等外部因素能够长期保持防水性能。为了达到以上目标，应讲屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
(2）设计防水层应考虑到基础，结构，屋面基层不同的地基，基础形式应采用不同的设防，还应该增强结构的整体刚度。在施工时，基层找平层质量也尤为重要，如果其强度不足，表面未养护，讲直接拉裂防水层，加上温差影响，会导致其破坏。因此找平层砂浆的强度必须严格要求。
2、防水材料的选取及使用
结合屋面的特点以及气候特征，对于防水材料应该也有更好的要求。聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。该类涂料为反应固化型涂料，它具有强度高、延伸率大、耐水性能好等特点，对基层变形的适应能力强。这种材料常常被用于作为屋面建筑防水材料。因为，聚氨酯防水胶膜能够适应屋面各种不规则的部位以及一些比较复杂的屋面环境，它都能形成较完整的无接缝的防水胶膜。另外，它的使用方法也十分简单，质量检查也相当方便和直观。根据不完全统计，在我国南方地区，有接近一半以上的楼盘都使用了以下屋面防水方案。第一，用泥沙浆，即一份水泥和三分砂的混合物，作为基层; 第二，第一层防水层使用高分子防水涂膜，第二层用高聚物改性沥青防水卷材; 第三，隔热层用泡沫混凝土，并且形成一定的坡度; 第四，在使用泥沙浆，然后用细石混凝土; 第五，使用屋面砖铺贴。
3、屋面防水施工技术要点
（1）水落口、地漏、过水孔。这些部位位于两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩与两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外，它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边预留10mm。
（2） 防水层收头。柔性防水层的末端卷材和涂膜收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层。因此在卷材收头处必须用压条钉固定，再用密封材料封口；在泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护；混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护；涂膜的收头，要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。
（3）屋面天沟、檐口天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也经常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位做增强层。由于天沟平而多变，施工工
作面小，采用卷材是很不利的，目前许多设计以涂膜防水予以配套，这是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强，有一布二涂和一布四涂作法，即在天沟交角处或整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，然后涂涂料1mm～2mm 厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。
（4）穿过防水层的管道和预埋件由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时，管道根部应高出屋面并增设一布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加一圈遇水膨胀橡胶条。
（5）分格缝
为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂面预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格诱导缝、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。
（6） 压顶
压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3年～5 年内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在5m～8m 之内就会有一条裂缝开展，不配筋混凝土在1m 左右就有1 条裂缝。雨水顺裂缝流到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下，如果选材不当，可能会造成压顶与女儿墙分层，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水；另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。
（7）屋面出入口
人们频繁进出屋面出入口会造成提早破损，出入口处防水层收头应处理妥当，此外，应适当作增强层，并要求表面作保护层，如水泥砂浆保护层等。
（8）阴阳角
檐口与天沟交接处、屋面的平面与立面交角处、天沟转角处、地下室底面与墙面内外交角处、两个立面转角处形成阴阳角，这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到5mm，阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴一层100mm～150mm 宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150mm～200mm 宽、1mm～2mm 厚的加胎体涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。在3 面交角处采用涂料增强，效果会更好。
屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不慎则会发生渗漏将前功尽弃，如果是高水平的设计，但防水材料选择不当，施工再认真也不能满足使用需要。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，达到使用功能及耐久性要求。
参考文献：
[1] 关文彬. 浅谈屋面渗漏的机理和防治措施[J]. 廣东建材, 2012,(07) .
[2] 高驰. 屋面防水工程施工质量问题及控制分析[J]. 科技创新与应用, 2012,(22) .
[3] 孙浩,李富友. 浅谈屋面防水工程质量控制[J]. 黑龙江科技信息, 2009,(27) .
[4] 沈俊玲.关于如何改善屋面防水质量的几点建议[J]. 科技情报开发与经济. 2006(18)
关键词：建筑；屋面；防水； 施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
建筑施工中的防水技术是保证工程结构不受到水侵蚀的一项专门技术，也是建筑工程的重要组成部分。防水工程的质量好坏与否，对延长建筑物和构筑物的使用寿命起着直接的决定作用，它也是保证人们正常的生活秩序的基本条件之一。
一、屋面渗漏原因分析
1、 防水设计不合理
合理的设计是提高屋面防水质量、防止渗漏的前提。
根据调查, 目前因防水设计不合理而造成渗漏者超过30%,建筑师防水设计水平普遍偏低。一方面是因为建筑师将主要精力放在平面布局、立面选型、室内外装修上, 而未对建筑防水引起足够的重视; 另一方面是由于如今防水材料品种繁多, 材料性能各异, 产品质量良莠不齐, 且各地区气候条件差别较大, 无疑增加了防水设计的难度。再加上对屋面防水工程设计合理与否, 无人审核把关。这就造成了设计上存在缺陷, 防水设计不过关。
2、 防水材料选择不当
正确地选择优质防水材料是防止屋面出现渗漏的关键因素。
改革开放以来, 随着建筑业的蓬勃发展, 我国引进和开发了不少新型防水材料。但在屋面防水工程中, 我国的建筑防水材料无论从产品上还是在应用上都存在不少问题, 这是屋面易出现渗漏的又一原因。主要问题有: a. 由于价格因素, 新型防水材料发展缓慢, 已开发的产品没有得到大力推广应用。尽管国家经贸委和国家建材部明文规定限制使用防水效果差且对环境有一定污染的沥青纸胎油毡, 但是低廉的价格仍然使其成为我国目前的主导防水材料; b. 设计者在选择防水材料的类型时, 面对种类繁多的防水材料, 没有仔细研究各种材料的性能, 没有认真分析各地区的气候特点差异。从而根据屋面防水的特点, 合理地选择防水材料的品种; c. 受经济利益的影响, 劣质防水材料流入建筑市场,有关部门没有对此进行有力的打击, 导致大量以次充好的防水材料被应用到工程中去。
3、 防水工程施工队伍水平低下。
高水平的施工队伍是保证防水工程质量的又一前提。国家规范规定, 防水工程必须由防水专业队伍或防水工进行施工, 严禁非防水专业队伍或非防水工上岗施工。防水施工是一项以手工作业为主的工作, 技术含量要求高但很难体现。由于对专业防水队伍的资质审查不严, 使得一些既无防水资质又无上岗培训合格证的施工队伍靠不正当的手段和挂靠具有一定资质的企业承揽工程任务。这些技术水平差、专业素质低的队伍施工时不按照规范操作, 不懂防水细部、节点做法。有时为了缩短工期,降低造价, 采用偷工减料、以次充好的手段来获取高额利润。在很大程度上扰乱了防水市场, 造成屋面防水质量的大幅度下降。
二、建筑屋面防水施工技术要点控制
1、提高防水设计质量
（1）屋面防水的设计应满足以下要求：（a）屋面应形成连续的完全封闭的防水层；（b）防水层不会因基层开裂和接缝的移动而是防水层损坏破裂；（c）防水承受因气候条件等外部因素能够长期保持防水性能。为了达到以上目标，应讲屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
(2）设计防水层应考虑到基础，结构，屋面基层不同的地基，基础形式应采用不同的设防，还应该增强结构的整体刚度。在施工时，基层找平层质量也尤为重要，如果其强度不足，表面未养护，讲直接拉裂防水层，加上温差影响，会导致其破坏。因此找平层砂浆的强度必须严格要求。
2、防水材料的选取及使用
结合屋面的特点以及气候特征，对于防水材料应该也有更好的要求。聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。该类涂料为反应固化型涂料，它具有强度高、延伸率大、耐水性能好等特点，对基层变形的适应能力强。这种材料常常被用于作为屋面建筑防水材料。因为，聚氨酯防水胶膜能够适应屋面各种不规则的部位以及一些比较复杂的屋面环境，它都能形成较完整的无接缝的防水胶膜。另外，它的使用方法也十分简单，质量检查也相当方便和直观。根据不完全统计，在我国南方地区，有接近一半以上的楼盘都使用了以下屋面防水方案。第一，用泥沙浆，即一份水泥和三分砂的混合物，作为基层; 第二，第一层防水层使用高分子防水涂膜，第二层用高聚物改性沥青防水卷材; 第三，隔热层用泡沫混凝土，并且形成一定的坡度; 第四，在使用泥沙浆，然后用细石混凝土; 第五，使用屋面砖铺贴。
3、屋面防水施工技术要点
（1）水落口、地漏、过水孔。这些部位位于两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩与两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外，它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边预留10mm。
（2） 防水层收头。柔性防水层的末端卷材和涂膜收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层。因此在卷材收头处必须用压条钉固定，再用密封材料封口；在泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护；混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护；涂膜的收头，要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。
（3）屋面天沟、檐口天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也经常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位做增强层。由于天沟平而多变，施工工
作面小，采用卷材是很不利的，目前许多设计以涂膜防水予以配套，这是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强，有一布二涂和一布四涂作法，即在天沟交角处或整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，然后涂涂料1mm～2mm 厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。
（4）穿过防水层的管道和预埋件由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时，管道根部应高出屋面并增设一布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加一圈遇水膨胀橡胶条。
（5）分格缝
为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂面预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格诱导缝、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。
（6） 压顶
压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3年～5 年内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在5m～8m 之内就会有一条裂缝开展，不配筋混凝土在1m 左右就有1 条裂缝。雨水顺裂缝流到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下，如果选材不当，可能会造成压顶与女儿墙分层，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水；另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。
（7）屋面出入口
人们频繁进出屋面出入口会造成提早破损，出入口处防水层收头应处理妥当，此外，应适当作增强层，并要求表面作保护层，如水泥砂浆保护层等。
（8）阴阳角
檐口与天沟交接处、屋面的平面与立面交角处、天沟转角处、地下室底面与墙面内外交角处、两个立面转角处形成阴阳角，这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到5mm，阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴一层100mm～150mm 宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150mm～200mm 宽、1mm～2mm 厚的加胎体涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。在3 面交角处采用涂料增强，效果会更好。
屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不慎则会发生渗漏将前功尽弃，如果是高水平的设计，但防水材料选择不当，施工再认真也不能满足使用需要。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，达到使用功能及耐久性要求。
参考文献：
[1] 关文彬. 浅谈屋面渗漏的机理和防治措施[J]. 廣东建材, 2012,(07) .
[2] 高驰. 屋面防水工程施工质量问题及控制分析[J]. 科技创新与应用, 2012,(22) .
[3] 孙浩,李富友. 浅谈屋面防水工程质量控制[J]. 黑龙江科技信息, 2009,(27) .
[4] 沈俊玲.关于如何改善屋面防水质量的几点建议[J]. 科技情报开发与经济. 2006(18)