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自从2006年2月财政部颁布了 《企业会计准则第3号——投资性房地产》 之后,投资性房地产的后续计量模式选择有成本模式和公允价值模式两种.选择不同的投资性房地产后续计量模式会对企业产生不同的影响,本文通过对两种模式的优缺点以及这两种后续计量模式选择的影响因素的分析总结认为公允价值计量模式更加合理、 高效,并在此基础上提出了一些适用性措施以便更好的采用公允价值后续计量模式.