【摘 要】
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当前房地产开发的快速发展,是由市场需求的快速增长所推动的.房地产需求由三种类型构成,一是居住需求,购买的目的是自己居住;二是投资需求,购买的目的是为了出租;三是投机需
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当前房地产开发的快速发展,是由市场需求的快速增长所推动的.房地产需求由三种类型构成,一是居住需求,购买的目的是自己居住;二是投资需求,购买的目的是为了出租;三是投机需求,购买的目的是通过房地产的价格上涨套现获利.这三种需求虽然都对房地产开发市场产生推动作用,但对房地产市场健康发展的影响是不同的.如果投资和投机需求增长过快,比重过大,房地产开发的发展将具有更多的泡沫和虚拟成份.为了解投资和投机需求在房地产发展中的影响,最近上海市统计局进行了一次专项调查.本次调查共随机抽查了11个区的25个住宅小区,对有关的物业公司及1000户投资购房者进行了问卷调查.
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