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2006年，位于长春市青年路与农安南街、扶余路交汇处的老宋家河套周边大片区域，被确定为长春最大的棚户区改造项目——美景天城，同区域内其他棚户区项目一起，老宋家有近百年历史的老旧居住集中区，历经3~4年时间，将完成它旧貌换新颜的整体演变。吉林澳星海房地产有限公司凭借实力和责任意识，承担起美景天城开发改造工程。
实力是经济实力和技术实力，责任是社会责任和历史责任！秉承棚户区项目造福社会、造福百姓、造福后世的宗旨，美景人决心建设无愧于社会和历史的春城大型人居社区：定位为北城大型休闲运动生态美景社区，占地42公顷，总建筑面积62万平方米。尊重历史和人文，尽最大可能保持原有城市风貌和居住布局；传承城市脉络，保持原有自然地貌，恢复和提升自然生态，突出全面节能环保，构筑和谐美景人居。
无论从宏观社会、自然、生态，还是从微观企业、个人及客户，房地产业就是构筑以人为本的居住生活，美景天城突出建筑的全面节能技术应用，实现人居全面节能和环保，从而构筑和谐居住生活乃至和谐社会，做到人与社会、人与自然乃至人与人的和谐。
节能与环保，是和谐人居的必备条件，而一个立意于环境友好、资源节约、社会和谐高度上，造福当代惠及后世的政策性、公益性较强的大型楼盘，完全由一个以盈利为目的的开发企业实施，这一完美组合，凭借的就是企业的经济实力和技术实力。
以人为本与市民价格
房地产行业构筑的是以人为主的居住生活空间，必然是以人为本的。全面的节能与环保的出发点首先在于以人为本，但经济成本、造价乃至最终的价格同样也要以人为本，否则，超出多数人的承受能力，节能与环保只能说是一种概念，将失去其应用意义。节能环保效能与经济成本降低，成为一对矛盾，以人为本乃是衡量它们的标准。美景天城充分发挥企业技术和经营实力，最大让利开发经营利润。建筑高效能的节能环保建筑，全面使用高效能的优级节能环保建材，同时做到市民接受的低廉价格，面临较大的技术难题和经营风险。2006年至今，美景天城解决了一个个技术难题，破解了一重重经营风险，凭借的就是以人为本的思想。作为企业经营，无论面临怎样的风险，只要拿出以人为本的产品和服务，拿出以人为本的经营和运作，就会得到客户的支持，就会得到相关方的支持，得到政府乃至全社会的支持。
全节能居住解决方案 凝聚的是才智 绽放的是精彩
美景天城，杜绝以往北方住宅采取单项或局部节能技术，克服其节能效果和节能效率低下的缺陷，从建筑主体到建筑饰件的每一个环节都采取全面彻底的综合节能解决方案，全面采用最新应用成熟的优级节能环保新型材料，达到北方建筑节能效率最大化。新型结构、新型材料的应用，加之全面的节能环保设计解决方案，建筑综合节能率达到65％以上！
通过专业的经济、技术对比，以及对未来建筑技术发展的科学预测，美景天城主体结构采用北方住宅建筑节能技术——混凝土砌块承重剪力墙结构。这一主体结构建筑将成为北方多层及小高层节能住宅主流。
1、建筑使用寿命：新型混凝土砌块既构成建筑墙体，又与混凝土梁/柱同时构成承重构件，芯柱加构造柱体系以及内浇钢筋混凝土、外墙芯柱的构造体系，建筑主体全部由混凝土及相近材料构成，结构、整体及局部做到最大物质均匀性，通过增加墙内网格化的芯柱构成增强墙体稳定，建筑稳固和安全性大大增强，抗震性、稳定性、使用寿命大大优于普通砖混结构房屋，部分性能优于框架结构。
2、环保：杜绝使用粘土红砖，粘土砖使用率不足万分之一，减少粘土红砖生产对耕地造成的破坏，从根本上实现建筑主体的节能环保。
3、节能及保温：砌块中空，墙体内部形成保温气室，外挂加厚高密10厘米18KgEPS保温板，外贴高级墙砖，保温节能效果达到最佳；墙体薄，大大提高住宅有效使用面积，得房率大于85%，超高的得房率以及人本的户型结构设计，使建筑空间发挥最大的功能效率；梁、柱规格与墙体同尺，无梁、柱突出，便于用户装修装饰，克服了普通框架结构住宅梁柱突出墙体及形成梁角和柱角、装修装饰需要特殊处理的缺陷。同时墙体牢固结实，克服了多数高档住宅普通框架结构媒矸石填充墙体强度、硬度较小的缺陷，便于装修时水电改造及加挂重物；高密苯板防火阻燃性能及强度大大优于普通苯板，确保建筑防火安全。
4、屋顶及底层设计节能：屋顶采用目前节能效果最好的阁楼坡面屋顶设计，造型美观，屋面、底层加厚保温防潮层，做到顶层、底层节能保温效果最佳，保证整体建筑上、下保温节能效率最高。
5、窗户采用3层真空玻璃新型彩色挤塑窗，美观性、耐久性大大提升，较普通塑钢窗的非真空2层玻璃，气密性、保温性、隔音性、防紫外性能提高近50％；新型六腔型材确保窗户边框同样保温和气密，内衬优质钢板，保证10年以上稳定不变形。
6、太阳能热水：每户房屋户套内预留太阳能热水安装位置及管线预留，实现用热用水节能环保。据测算，使用太阳能热水20年，可节约电费10万元。提倡清洁可持续使用的太阳能居住，可大大缓解能源紧缺，节省居住生活费用。
7、供热：采用新型高效地热采暖，能够防止和缓解风湿病等北方地区一些普遍的疾病。地热采暖可实现室内分区调节，是目前最为人本的廉价采暖方式；同时推行新型电子流量计算热费，用多少热承担多少费用，科学合理缴费，实现节能与省钱统一，使居民直接受益。
8、隔音：新型砌块墙体、新型3玻挤塑窗、附有多层结构地热层的楼板，构成整个房间６个维度全面隔音系统，隔音性能全面优于普通住宅。由于近年来地板铺装技术不断改进，地板层基本不具备增强楼板隔音的功能了，加之楼板现浇，目前多数新住宅楼板的隔音性能较差，而采用地热供暖的楼板能够大大增强隔音性能，确保居住生活的私密性。
百年建筑，现代人居，首先在于建筑的先进和环保节能。节能环保对整个社会和每个人的生活都具有重要意义，更由于建筑将在未来50~100年长期使用，建筑节能尤其具有重要社会意义，建筑节能不但深刻影响着当今社会和个人，并且也将深刻影响着未来社会和后人！建筑主体不能随着时间的推移、技术的更新而随时更换，完全实现建筑主体的节能，就是实现了建筑节能的百年大计，就是实现了建筑的根本节能，建筑主体能在未来长期的使用中保持先进和不落后，而建筑其他功能构件可以随技术的更新而更换，采用更为先进的节能材料，这样才能实现人居的永久节能。
美景天城在环保、节能方面，在目前经济成本承受条件下，采用的是最优的技术方案；建筑主体在未来长期保持先进和不落后，以及建筑其他构件的全方位节能环保技术应用，从而实现人居的全面和永久节能。
（吉林澳星海房地产有限公司供稿）
（责任编辑：文峰）
实力是经济实力和技术实力，责任是社会责任和历史责任！秉承棚户区项目造福社会、造福百姓、造福后世的宗旨，美景人决心建设无愧于社会和历史的春城大型人居社区：定位为北城大型休闲运动生态美景社区，占地42公顷，总建筑面积62万平方米。尊重历史和人文，尽最大可能保持原有城市风貌和居住布局；传承城市脉络，保持原有自然地貌，恢复和提升自然生态，突出全面节能环保，构筑和谐美景人居。
无论从宏观社会、自然、生态，还是从微观企业、个人及客户，房地产业就是构筑以人为本的居住生活，美景天城突出建筑的全面节能技术应用，实现人居全面节能和环保，从而构筑和谐居住生活乃至和谐社会，做到人与社会、人与自然乃至人与人的和谐。
节能与环保，是和谐人居的必备条件，而一个立意于环境友好、资源节约、社会和谐高度上，造福当代惠及后世的政策性、公益性较强的大型楼盘，完全由一个以盈利为目的的开发企业实施，这一完美组合，凭借的就是企业的经济实力和技术实力。
以人为本与市民价格
房地产行业构筑的是以人为主的居住生活空间，必然是以人为本的。全面的节能与环保的出发点首先在于以人为本，但经济成本、造价乃至最终的价格同样也要以人为本，否则，超出多数人的承受能力，节能与环保只能说是一种概念，将失去其应用意义。节能环保效能与经济成本降低，成为一对矛盾，以人为本乃是衡量它们的标准。美景天城充分发挥企业技术和经营实力，最大让利开发经营利润。建筑高效能的节能环保建筑，全面使用高效能的优级节能环保建材，同时做到市民接受的低廉价格，面临较大的技术难题和经营风险。2006年至今，美景天城解决了一个个技术难题，破解了一重重经营风险，凭借的就是以人为本的思想。作为企业经营，无论面临怎样的风险，只要拿出以人为本的产品和服务，拿出以人为本的经营和运作，就会得到客户的支持，就会得到相关方的支持，得到政府乃至全社会的支持。
全节能居住解决方案 凝聚的是才智 绽放的是精彩
美景天城，杜绝以往北方住宅采取单项或局部节能技术，克服其节能效果和节能效率低下的缺陷，从建筑主体到建筑饰件的每一个环节都采取全面彻底的综合节能解决方案，全面采用最新应用成熟的优级节能环保新型材料，达到北方建筑节能效率最大化。新型结构、新型材料的应用，加之全面的节能环保设计解决方案，建筑综合节能率达到65％以上！
通过专业的经济、技术对比，以及对未来建筑技术发展的科学预测，美景天城主体结构采用北方住宅建筑节能技术——混凝土砌块承重剪力墙结构。这一主体结构建筑将成为北方多层及小高层节能住宅主流。
1、建筑使用寿命：新型混凝土砌块既构成建筑墙体，又与混凝土梁/柱同时构成承重构件，芯柱加构造柱体系以及内浇钢筋混凝土、外墙芯柱的构造体系，建筑主体全部由混凝土及相近材料构成，结构、整体及局部做到最大物质均匀性，通过增加墙内网格化的芯柱构成增强墙体稳定，建筑稳固和安全性大大增强，抗震性、稳定性、使用寿命大大优于普通砖混结构房屋，部分性能优于框架结构。
2、环保：杜绝使用粘土红砖，粘土砖使用率不足万分之一，减少粘土红砖生产对耕地造成的破坏，从根本上实现建筑主体的节能环保。
3、节能及保温：砌块中空，墙体内部形成保温气室，外挂加厚高密10厘米18KgEPS保温板，外贴高级墙砖，保温节能效果达到最佳；墙体薄，大大提高住宅有效使用面积，得房率大于85%，超高的得房率以及人本的户型结构设计，使建筑空间发挥最大的功能效率；梁、柱规格与墙体同尺，无梁、柱突出，便于用户装修装饰，克服了普通框架结构住宅梁柱突出墙体及形成梁角和柱角、装修装饰需要特殊处理的缺陷。同时墙体牢固结实，克服了多数高档住宅普通框架结构媒矸石填充墙体强度、硬度较小的缺陷，便于装修时水电改造及加挂重物；高密苯板防火阻燃性能及强度大大优于普通苯板，确保建筑防火安全。
4、屋顶及底层设计节能：屋顶采用目前节能效果最好的阁楼坡面屋顶设计，造型美观，屋面、底层加厚保温防潮层，做到顶层、底层节能保温效果最佳，保证整体建筑上、下保温节能效率最高。
5、窗户采用3层真空玻璃新型彩色挤塑窗，美观性、耐久性大大提升，较普通塑钢窗的非真空2层玻璃，气密性、保温性、隔音性、防紫外性能提高近50％；新型六腔型材确保窗户边框同样保温和气密，内衬优质钢板，保证10年以上稳定不变形。
6、太阳能热水：每户房屋户套内预留太阳能热水安装位置及管线预留，实现用热用水节能环保。据测算，使用太阳能热水20年，可节约电费10万元。提倡清洁可持续使用的太阳能居住，可大大缓解能源紧缺，节省居住生活费用。
7、供热：采用新型高效地热采暖，能够防止和缓解风湿病等北方地区一些普遍的疾病。地热采暖可实现室内分区调节，是目前最为人本的廉价采暖方式；同时推行新型电子流量计算热费，用多少热承担多少费用，科学合理缴费，实现节能与省钱统一，使居民直接受益。
8、隔音：新型砌块墙体、新型3玻挤塑窗、附有多层结构地热层的楼板，构成整个房间６个维度全面隔音系统，隔音性能全面优于普通住宅。由于近年来地板铺装技术不断改进，地板层基本不具备增强楼板隔音的功能了，加之楼板现浇，目前多数新住宅楼板的隔音性能较差，而采用地热供暖的楼板能够大大增强隔音性能，确保居住生活的私密性。
百年建筑，现代人居，首先在于建筑的先进和环保节能。节能环保对整个社会和每个人的生活都具有重要意义，更由于建筑将在未来50~100年长期使用，建筑节能尤其具有重要社会意义，建筑节能不但深刻影响着当今社会和个人，并且也将深刻影响着未来社会和后人！建筑主体不能随着时间的推移、技术的更新而随时更换，完全实现建筑主体的节能，就是实现了建筑节能的百年大计，就是实现了建筑的根本节能，建筑主体能在未来长期的使用中保持先进和不落后，而建筑其他功能构件可以随技术的更新而更换，采用更为先进的节能材料，这样才能实现人居的永久节能。
美景天城在环保、节能方面，在目前经济成本承受条件下，采用的是最优的技术方案；建筑主体在未来长期保持先进和不落后，以及建筑其他构件的全方位节能环保技术应用，从而实现人居的全面和永久节能。
（吉林澳星海房地产有限公司供稿）
（责任编辑：文峰）