“中东贸易之都”迪拜成功记

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  在石油富国云集的波斯湾地区,迪拜是沙漠小国“阿拉伯联合酋长国”中的一个酋长国,石油资源并不丰富,也快枯竭。但其海滨港口城市迪拜,和西南方向枕在一个T字形岛屿上的阿布扎比市,并肩为阿联酋人口最多、最繁华的两大都市。
  和美国的拉斯维加斯、凤凰城相似,迪拜市完全建设在一片沙漠之上。这里的气候除了冬天以外极其恶劣,每年4月到10月,室外气温经常接近50度,平底锅放置太阳下,即可煎鸡蛋。

  然而天无绝人之路,迪拜靠自己的商业头脑,走出了一条类似香港、新加坡等港口城市的成功发展道路。位列世界十大集装箱港口的迪拜港,是中东地区最大的自由贸易港,尤以转口贸易发达著称。

港口和航空枢纽地位突出


  在曾长期被英国保护、实行双语教育的阿联酋,迪拜商人几乎都能讲一口流利的英语。这是所有国际贸易中心所必需的基本要素。而近有驻卡塔尔和巴林的美军“照应”,整个中东地区又没有可匹敌的港口竞争对手,则是迪拜的后天优势。
  迪拜临近波斯湾出口处,基于历代酋长倡导的自由贸易,吸引了周边(包括原苏联地区和非洲)商人集聚,逐渐形成面向地区和全球的中转贸易网络。迪拜港务局如今在全球经营60多个港口,还兼营地产和旅游业。
  一条环形流向的迪拜河(实为海沟),将迪拜市区分成东西两部分。东边靠沙漠是象征着迪拜历史的旧城区,西边靠海是新兴的Bur Dubai。
  1970年正式运营的拉希德港(Port Rashid,即迪拜港),位于Bur Dubai北端,离旧城区的迪拜国际机场不远。迪拜港是国际港口中高科技运用的领跑者,装卸货速度位居世界前列,并提供各种先进的货物控制系统和物流管理系统。
  在迪拜市南郊,杰贝阿里港(Port Jebel Ali)是世界最大人工港,1979年投入运作,1991年与拉希德港在管理上合并。杰贝阿里港周围的免税区很大,入驻的上千家外企免交公司税和个税。这里是海湾地区的修船中心,拥有百万吨级的干船坞,附近还有主营货运的阿勒马克图姆国际机场(计划未来扩建成世界最大货运机场)。
  除了发达的海港,迪拜的航空枢纽地位更是闻名遐迩,年客流量位居世界第三。阿联酋人口稀少,这么大的客流量完全得益于国际中转业务。每天有大量的亚非拉旅客,搭乘总部位于迪拜的阿联酋航空公司(与总部位于阿布扎比的阿提哈德航空,同屬“中东三大土豪航空”),经迪拜中转后,再续航到欧洲、非洲和南美等最终目的地。
  得益于航空枢纽地位,迪拜的国际会展经济也做得风生水起。与隔海相望的天然气富国卡塔尔一样,迪拜也是连接阿拉伯世界和西方的门户。而它每年通过所有酒店,从访问者身上收取的城市税,就是一笔庞大的收入。
  如今,阿联酋九成以上石油储量位于阿布扎比酋长国,但四成以上人口在迪拜酋长国,七成非石油贸易经过迪拜。2008年迪拜地产泡沫破灭,阿布扎比一掷千金支援迪拜。近年来阿拉伯国家动乱,让迪拜成为避风港,它顺势赢得2020年世博会举办权。

规划超前,建筑酷炫


  迪拜的城市建设和管理水平很高,完全达到甚至超过一流发达国家水平。当地人出行基本是自驾车,游客则靠出租车和轻轨。迪拜的海岸边均是酒店和旅游休闲设施。和海岸线平行的谢赫·扎伊德大道,是繁忙的主干道(轻轨也是沿此干道架空敷设),部分路段达到双向16车道。这样的百年不落伍的超前规划,确实罕见。
  按照规划,到2030年,迪拜25%的道路运输将实现智能无人驾驶。据报道,迪拜还将建设Hyperloop超级高铁,预计将在2020年开始运营,连接迪拜和首都阿布扎比。
  沿着迪拜轻轨的各个站点,有多个繁华的购物中心。内设滑雪场的阿联酋购物中心(Mall of the Emirates),号称是世界最大最繁华的购物中心,购物面积22万平方米。其实,中国近年来有很多新建的大型购物中心,面积均大于此规格。而往东北十多公里,靠近哈利法塔的迪拜购物中心(Dubai Mall)建得比较早,在当年也算是超级繁华的。
  迪拜的公共建筑,装修都非常讲究。地面几乎都是高档花岗岩大理石,轻轨墙面全是镶嵌花色的不锈钢,连月台路面凸起的分隔带,也都是麻面不锈钢条,比我国城市最新投用的地铁站还讲究、漂亮不少。
  迪拜最著名的建筑,是高度世界第一的哈利法塔,楼高828米,至少最近10年都没有建筑物能超过;排名第2、3、4的建筑,均在上海陆家嘴,高度差距不小。哈利法塔汇集了世界100多个国家的工程公司建设而成。
  在离轻轨INTERNET CITY站不远的海边,就能见到帆船酒店(阿拉伯塔酒店),以及人工填海建设的几处棕榈岛,包括朱美拉棕榈岛、杰贝阿里棕榈岛和世界群岛。据报道,世界群岛因巨额债务和地基下沉,已成为世界上最大的烂尾工程。我国海南儋州市由恒大建设的海花岛,就是效仿了迪拜的棕榈岛。
  迪拜的经营者,为了不让地球人忘记迪拜的存在而不来旅游消费,每隔几年就会爆出新闻,要整出个奇形怪状的建筑物。犹如我国北京建个央视楼,广州出个小蛮腰,合肥有鼓型楼,苏州有“东门之门”楼,很多城市放消息计划建世界第一高楼,目的和迪拜如出一辙,就是要吸引世界眼球,吸引投资和游客,大力发展服务型经济。

“折叠”的迪拜


  迪拜市常住人口中,土著阿拉伯人大概占两成,其余八成均是外国人,主要来自南亚、菲律宾、非洲、欧洲等地,其中中国人有30多万。塔尖的土著,利用和香港、新加坡一样的自由港政策,吸引了很多外来商务办事处、金融机构和游客。
  相较于沙特王公贵族有钱,普通百姓不是很有钱,迪拜是酋长(“明君”拉希德·本·赛义德·阿勒马克图姆在1990年去世)将赚来的财富,大量无偿分配给自己的子民。
  这里的租房、酒店开销,和京滬深一样水平,电费更是贵得吓人。本地人基本都住着国家分配的别墅,开着豪车,雇用南亚劳工灌溉草坪、种植花卉。美国的拉斯维加斯因人工贵,基本都用塑料草代替草坪,迪拜才不会这么低级。
  迪拜大街上的一栋栋楼,就由一个个土著房东拥有,每年的租金非常可观。外国人来设公司,均需要当地保证人,每年要给1万迪拉姆;一个土著最多可以担保20个公司,一年就进账20万迪拉姆。每年政府年审,他只要签字画押即可。
  当地人生孩子受到奖励,上学免费,想去西方留学也免费,医疗更不用说。阿联酋规定本国女人不准嫁外国人,外国女人可以嫁本国人,但终生不给国籍,唯有所生孩子可以享受国籍和福利。难怪,阿联酋土著和深圳拆迁户一样,个个都是富翁。
  本国人基本在政府、学校、军队、警局、海关工作,其他社会上的工作大抵由外劳承担。这里的工作签证只要花钱即可办理,什么人都可以来。做保安的、开出租车的、清洁工,大都是巴基斯坦和孟加拉人;酒店的前台、酒吧和饭店招待员,清一色是菲律宾女人。
  要申请这些工作,得先交一笔钱。大概要6000迪拉姆,才能给签证。月薪人均在2500迪拉姆左右(相当于人民币4500元),10个人“群租”一个单间。
  写字楼里的办公、贸易人员,大都是印度人和中国人,月薪在1万到2万迪拉姆之间,可以负担得起偏僻的小套公寓。由于外国人在迪拜都是过客,永远拿不到国籍和福利,这里的房子是买的人少,租的人多,“租售比”回报非常好。
  持有工作签证的人,每次新办和续签都得体检。一经查出有肝炎、肺结核、艾滋病等传染病,立马驱逐出境。这里可不像有些西方国家,还有以人道主义申诉一说。
  最苦的是那些工地上的建筑小工,和工厂里的操作工,月薪800~1200迪拉姆。这些人大多是巴基斯坦小民工,他们穷得连工作签证费也预付不起,只能由老板出钱办,也因此只能接受最低工资。这些巴基斯坦小民工,很多是20人一间房,住在工棚里(带空调,要不热死人);每天不包伙食,自己做面糊、土豆糊,一次做一锅,吃三天。
  这些小民工,兄弟姊妹基本是6~10个;每天从早到晚做苦力活儿,比中国20世纪80年代南下广州的民工还艰苦;干满2年,向老板请一次假,回家和妻子团圆2个月,万一运气不好,得2年后老婆才有怀孕的可能;干到30多岁,也就回家务农,挣的钱带回巴基斯坦还是一笔财富。

治安极好,上网超贵


  迪拜一年到头只下几场雨,每次下雨时间非常短促。炙热的太阳下,蒸发量远远大于微乎其微的雨水量,造成这片土地沙漠化。沙漠中既无河流也无水库,城市中的景观河也是海水引来的。
  夏天出门,你走不了50米远的路。在那烈日下,你得和死神赛跑,极速狂奔去你的目的地,头皮给太阳烤得快要爆裂,身上汗水顷刻将你湿透。当地的公交车站大都装设空调,每一个购物中心都有长长的封闭长廊通往架空的轻轨。为了阻挡热浪,迪拜几乎所有建筑物的窗户均是封死的。
  迪拜靠海,所有的自来水靠海水淡化工程解决。日常生活中,人们完全没有感觉到水的稀缺。水比油贵不是事实:一升汽油2.5迪拉姆,相当于人民币4.5元,而一瓶水只有在宾馆和旅游小店才会超过4.5元。
  当地的粮食、蔬菜、水果,均从周边的南亚或非洲国家进口,价格、品种比欧美超市的同类商品还便宜、丰富。肉类、牛奶、果汁,均来自阿联酋沙漠中外资办的养殖场、果汁厂,因引进的南亚外劳人力极其便宜,零售价比中国超市的同类商品还低。
  迪拜治安是出了名的好,去超市买东西,行李箱可以直接丢在门口无须看管。《古兰经》里将“偷盗”定义为很大的罪恶,哪只手偷窃,就砍那只手。虽然政府在西方文明熏陶下,不会动用这样的经律,但是处罚也非常严苛。
  这里摄像头多,到处都是保安,警察效率据说也很高(其官方预计在 2030 年前将机器人警察数量,提升至总警员数的25%)。以穆斯林为主体的人基本不会犯罪,其他外劳也不敢。
  迪拜当地男人着装都是白袍子白头巾,女人是黑袍子黑头巾。购物中心的各类时装衣服,大都是为游客准备的。在这里,不要轻易和当地妇女说话问路,很多没受过教育的见到陌生男人搭话,会受到惊吓而造成误解甚至报警,到法庭也是说不清的。
  另外,迪拜的互联网也是受严格管控的。上公共网,得填写很多私人资料信息。微信的语音和视频,都被一律禁止。上网费用也非常高昂。任何人在互联网上诽谤王室是重罪,后果是坐牢外加巨额罚款。
  但是迪拜却不像伊朗、沙特那样保守,妇女一样享受平等受教育和外出就业的机会。外国人在迪拜,也享有自由的个人生活方式。

迪拜成功的启示


  迪拜从一片贫瘠酷热的沙漠,华丽转变成高度繁荣的中东第一贸易中心,硬件上离不开其优越的沿海地理位置、一流的港口和航空枢纽,软件上得益于政府的宏伟蓝图规划和一流的管理水平、国民自幼双语教育,以及自始至终的高度开放政策,如对绝大多数国家的免签政策(自2017年对中国实施免签)。
  迪拜许多地方对进驻的外国公司免税,只要交钱就发工作签证。中国大量的工程公司和贸易商因其便利,都喜欢将中东、非洲甚至欧洲的业务总部设在迪拜。2002年阿联酋修改法例,准许外国人在迪拜获得永久的房地产所有权。各国移民大量移居迪拜,带来巨额资本,光是伊朗移民就在当地投资了2000亿美元以上。
  迪拜实施和香港、新加坡一样的自由金融政策,具备成为国际金融中心的潜力。迪拜拥有一系列特色免税区,包括航空自由区、网络城、媒体城、汽车和发动机自由区、黄金和钻石交易园区、金属和商品交易中心、知识村、保健城以及纺织城等。
  我国海南也被中央政府赋予国际自贸区地位,设想未来能建设成为像迪拜这样的国际贸易中心。目前,海南的港口和机场扩建都在进行中,也对很多国家实行免签政策,但是如何在金融政策以及免税政策上效仿迪拜,却是个难题。
  此外,迪拜没有任何奢侈品海关关税,自然价格比国内低廉。我国因高额的奢侈品海关关税,造成了大量的国人出境旅游消费,对国内经济损害很大。现在海关靠在机场严查、罚款,不能从根本上解决问题。如何将这么庞大的国人消费能力留在国内,也是值得有关部门重视的。
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