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转“增量开发”为“存量开发”这一发展理念的提出,使得老旧街区在开发建设与肌理延续之间谋得平衡点.既有建筑作为老旧街区的主体之一,是街区再生重构的主要对象.为提高老旧街区既有建筑重构质量,避免资源“二次浪费”,本文从存量开发视角,针对老旧街区中既有建筑改造的影响因素进行研究,采用PCA构建分析模型,并根据分析结果提出了主要影响因素的应对策略,以期为老旧街区既有建筑改造提供借鉴参考.