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房地产估价鉴定是司法鉴定的重要组成部分。是司法鉴定人运用专门知识对鉴定客体进行真实估价的一种活动。它在诉讼活动中起着其他手段不可替代的作用。因此。司法鉴定人一定要坚持客观、公正、公平原则;在鉴定过程中还要选用适当的估价方法;鉴定书送达后又要随时准备出庭并认真答疑。这样．鉴定结果才能起到有效的证据作用。