【摘 要】
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房地产市场平稳健康发展是稳增长、促发展、改善民生以及维护金融安全的需要.从2016年底中央经济工作会议到2017政府工作报告、党的十九大以及2017年底召开的中共中央政治局
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房地产市场平稳健康发展是稳增长、促发展、改善民生以及维护金融安全的需要.从2016年底中央经济工作会议到2017政府工作报告、党的十九大以及2017年底召开的中共中央政治局会议,国家楼市调控的思路愈加明晰——从供给和需求两端发力,加快建立基础性制度和长效机制,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位.这一思路成为今后我国房地产政策的主脉络.近年来,南宁市房地产业发展迅猛,对城市经济发展的拉动作用不断加大.然而,在房地产市场发展过程中,也产生了高房价与高库存并存、投机性需求挤压刚需、房地产市场功能结构失调、居民购房压力持续增大等诸多问题.尽管南宁市楼市调控政策不断加码,房价快速上涨的势头得到有效控制,但是“急刹车式”的短期调控政策不能恒久为之.长期来看,房价上涨压力依然存在,房价有可能在未来成为人才流入、城市可持续发展、社会长期和谐稳定的潜在制约要素.加快构建房地产市场长效机制,促进房地产市场长期平稳健康发展势在必行.
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