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下岗失业人员如何申报小额贷款
贷款对象：年龄在60岁以内，身体健康，诚实信用，具有一定劳动技能的失业人员。
贷款条件：有再就业愿望的下岗失业人员，在自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业时，自筹资金不足部分，在贷款担保机构承诺担保，并且持有《再就业优惠证》的情况下，方可向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款。对未取得贷款担保机构担保和《再就业优惠》的下岗失业人员再就业所需资金，可向商业银行申请一般性的商业贷款，但不能享受贷款利息不上浮和财政贴息等优惠政策。
申请审核程度：首先，有贷款想法的下岗失业人员带上《再就业优惠证》、身份证、固定经营场所的租房协议书或房产证明、工商营业执照、税务登记证和企业代码，在所属社区进行申报。
此外，还需在申报前拟定一份小额贷款申请书，其中说明贷款打算和目前经营状况(A4纸打印)。提交一份还款计划，还要附有与担保责任人签订的协议书。待社区初审合格后上报街道，最后由劳动、财政、银行三部门联审，确定贷款发放。
商业银行自收到贷款申请及符合条件的资料之日起，应在三周内给予申请人正式答复。借款人应将贷款用作自谋职业、自主创业或合伙经营和组织起来就业的开办经费和流动资金，不得挪做他用。
贷款额度与期限：额度一般掌握在两万元左右。贷款期限一般不超过两年，可以按规定展期一次，但展期期限不能超过一年。贷款到期不能按期还款的，要在担保机构同意继续担保的前提下，方可按规定展期，展期后应付的贷款利息财政不贴息，由借款人自己承担。还款方式和计息方式由借贷双方协商确定。可以一次性还本付息，利随本清：也可以分期还本、分期付息。
利率与贴息：为减轻下岗失业人员的负担，小额担保贷款的利率按中国人民银行公布的贷款利率水平确定，不得向上浮动；对于下岗失业人员在社区、街道、工矿区从事家庭手工业、修理修配、图书借阅、旅店服务、餐饮服务、洗染缝补、复印打字、理发、小卖部、搬家、钟点服务、家庭清洁卫生服务、初级卫生保健服务、婴幼儿看护和教育服务、残疾儿童教育训练和寄托服务、养老服务、病人看护、幼儿和学生接送等微利服务项目的，中央财政给予全额贴息。小额担保贷款无论用于什么项目，利率都不上浮。
投资社区商铺要注意哪些问题
罗 敏
社区商铺泛指在聚集了大量住宅的一个区域，周边的市政配套暂时未能满足市民需求，而社区商铺能够提供小区居民消费需要，并能够自发地吸引小区外的居民前来消费的一类商铺。
社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。大型的、成熟的社区最适宜投资。商铺的经营内容应该以“便民”为主要准则，因此，商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、服装等为经营内容，避免一味追求个性和特色。
对社区商铺的投资，应该有长远眼光，在选择时特别要注意以下几点：
1 社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。因此，选择社区商铺主要看社区人群的数量和层次。一些定位比较高的社区，其业主的素质和消费力相应都较高，大型的、成熟的社区最适宜投资o
2 发展商为了业主的安全，通常会构造封闭式社区，此类社区内商铺令外面的人流不会主动进入，使得商铺的消费群体主要局限为楼盘业主。因此，在这样的社区内选择商铺，最好是选择靠近门口、在小区主干线上的铺位：位置在小区深处的店铺，投资者则要慎重考虑。
3 了解商铺的使用功能。一般商铺的使用功能主要为经营、展厅或是车库用途，投资前一定要了解。若只是经营普通的家居生活用品如冲印、香薰、美容、文化用品等，投资者要看其临街的方位及现时租金的回报率：如投资经营饮食类的商铺就要尽快出手，因为通常对餐饮的经营限制较严格，很难取得执照，所以更显得“物以稀为贵”。
4 商铺的经营内容应该以便民为主要准则。发展商设计商铺的原则也是为了方便业主，因此，商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、发型屋、服装等为内容，而不要一味追求个性和特色。当然，如是新楼盘的新商铺，可以考虑在短期内经营建材、饰材等商品，因为新房子需要装修，也会有不错的收益。顾客满意上下足功夫、做全文章，但其广度有了，深度有待进一步挖掘，各家所施招数、所展手段都是从促销的层面带有利益驱动性，相对跟风、模仿、复制就容易，缺乏核心竞争优势。
责任编辑 陈源远
贷款对象：年龄在60岁以内，身体健康，诚实信用，具有一定劳动技能的失业人员。
贷款条件：有再就业愿望的下岗失业人员，在自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业时，自筹资金不足部分，在贷款担保机构承诺担保，并且持有《再就业优惠证》的情况下，方可向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款。对未取得贷款担保机构担保和《再就业优惠》的下岗失业人员再就业所需资金，可向商业银行申请一般性的商业贷款，但不能享受贷款利息不上浮和财政贴息等优惠政策。
申请审核程度：首先，有贷款想法的下岗失业人员带上《再就业优惠证》、身份证、固定经营场所的租房协议书或房产证明、工商营业执照、税务登记证和企业代码，在所属社区进行申报。
此外，还需在申报前拟定一份小额贷款申请书，其中说明贷款打算和目前经营状况(A4纸打印)。提交一份还款计划，还要附有与担保责任人签订的协议书。待社区初审合格后上报街道，最后由劳动、财政、银行三部门联审，确定贷款发放。
商业银行自收到贷款申请及符合条件的资料之日起，应在三周内给予申请人正式答复。借款人应将贷款用作自谋职业、自主创业或合伙经营和组织起来就业的开办经费和流动资金，不得挪做他用。
贷款额度与期限：额度一般掌握在两万元左右。贷款期限一般不超过两年，可以按规定展期一次，但展期期限不能超过一年。贷款到期不能按期还款的，要在担保机构同意继续担保的前提下，方可按规定展期，展期后应付的贷款利息财政不贴息，由借款人自己承担。还款方式和计息方式由借贷双方协商确定。可以一次性还本付息，利随本清：也可以分期还本、分期付息。
利率与贴息：为减轻下岗失业人员的负担，小额担保贷款的利率按中国人民银行公布的贷款利率水平确定，不得向上浮动；对于下岗失业人员在社区、街道、工矿区从事家庭手工业、修理修配、图书借阅、旅店服务、餐饮服务、洗染缝补、复印打字、理发、小卖部、搬家、钟点服务、家庭清洁卫生服务、初级卫生保健服务、婴幼儿看护和教育服务、残疾儿童教育训练和寄托服务、养老服务、病人看护、幼儿和学生接送等微利服务项目的，中央财政给予全额贴息。小额担保贷款无论用于什么项目，利率都不上浮。
投资社区商铺要注意哪些问题
罗 敏
社区商铺泛指在聚集了大量住宅的一个区域，周边的市政配套暂时未能满足市民需求，而社区商铺能够提供小区居民消费需要，并能够自发地吸引小区外的居民前来消费的一类商铺。
社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。大型的、成熟的社区最适宜投资。商铺的经营内容应该以“便民”为主要准则，因此，商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、服装等为经营内容，避免一味追求个性和特色。
对社区商铺的投资，应该有长远眼光，在选择时特别要注意以下几点：
1 社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。因此，选择社区商铺主要看社区人群的数量和层次。一些定位比较高的社区，其业主的素质和消费力相应都较高，大型的、成熟的社区最适宜投资o
2 发展商为了业主的安全，通常会构造封闭式社区，此类社区内商铺令外面的人流不会主动进入，使得商铺的消费群体主要局限为楼盘业主。因此，在这样的社区内选择商铺，最好是选择靠近门口、在小区主干线上的铺位：位置在小区深处的店铺，投资者则要慎重考虑。
3 了解商铺的使用功能。一般商铺的使用功能主要为经营、展厅或是车库用途，投资前一定要了解。若只是经营普通的家居生活用品如冲印、香薰、美容、文化用品等，投资者要看其临街的方位及现时租金的回报率：如投资经营饮食类的商铺就要尽快出手，因为通常对餐饮的经营限制较严格，很难取得执照，所以更显得“物以稀为贵”。
4 商铺的经营内容应该以便民为主要准则。发展商设计商铺的原则也是为了方便业主，因此，商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、发型屋、服装等为内容，而不要一味追求个性和特色。当然，如是新楼盘的新商铺，可以考虑在短期内经营建材、饰材等商品，因为新房子需要装修，也会有不错的收益。顾客满意上下足功夫、做全文章，但其广度有了，深度有待进一步挖掘，各家所施招数、所展手段都是从促销的层面带有利益驱动性，相对跟风、模仿、复制就容易，缺乏核心竞争优势。
责任编辑 陈源远