万丰,万科者的“万科”

来源 :经理人 | 被引量 : 0次 | 上传用户:yutou1888
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  今年以来,万科控制权之争高潮迭起,恒大的搅局更是营造了极大的想象空间。万科的命运似乎已注定将被瓜分殆尽,王石等万科管理层在外界眼里充满了悲情色彩。但是,或许万科的管理层远没有我们想象的那么悲情与简单,他们的背后其实隐着一个更大的帝国—万丰系。万科管理团队不仅在管理体系上分出了一个事业合伙人机制,还在资产运营上创造出了一个完全独立的万丰系,隐形运作了17年。这个帝国伴随着万科控制权之争和独董华生的爆料,渐渐浮出水面,也是万科职业经理人们的后路。
  版图涉猎之广
  “万丰系”有自己独立的版图,以上海万丰资产管理有限公司(简称“上海万丰”)与万科企业股资产管理中心(简称“万科企业股中心”)为核心,这两家公司虽然取名自万科,但实际上已经完全脱离万科,通过万科的资金、资源与品牌形成自己的独立体系。
  4个资管计划建仓万科,市值270亿元。上海万丰与万科企业股中心通过盈安有限、盈安合伙、梅沙合伙、梅沙资本、华能贵诚信托设计了复杂的股权关系顺利连接万科事业合伙人的经济利润奖金,成立了4个资管计划,即金鹏1号、金鹏2号、德赢1号、德赢2号。万科目前总股本为110亿股,总市值2700亿元,那么此前华生曝出的4个资管计划合计持有的超过10%股份(11亿股),市值接近270亿元。
  频频出手二级市场。除了通过4个资管计划建仓万科,上海万丰还曾位列北京城乡、天海投资、万鸿集团的十大流通股东名单。
  涉产业地产及旧改。2015年,上海万丰与世联行等公司共同发起成立“中城新产业控股有限公司”,其中万丰资产出资0.2亿元,占股12.5%。
  涉私募基金行业。上海万丰与万科企业股中心现身多个私募基金公司股东名单上。如,万科企业股中心和万科工会出资成为中城君利(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)的合伙人。万科企业股资产管理中心、万科工会均为房地产私募投资管理机构上海中城联盟的股东,持股比例为3%。郁亮也是上海中城联盟的董事之一。在中城系的多个私募公司及资管管理公司均出现上海万丰、万科企业股中心、万科工会的身影。
  “万丰系”的另一个重要私募投资机构为上海万丰友方投资管理有限公司(简称“万丰友方”),这家公司的前身是1993年成立的深圳市万科财务顾问有限公司,为万科职员提供投资理财服务。后经过一系列工商变更及股权设计,完全脱离万科,成为“万丰系”一个重要金融分支。
  工商登记信息显示,万丰友方、上海万丰注册地址均在上海芳华路,万丰友方的法人代表及总经理朱晓兵,同时也是上海万丰的董事总经理。万丰友方的投资經营团队均来自万科。万丰友方旗下已经发行了多个基金产品,万科的多个高管及核心员工均有涉及,并获得丰厚的回报。
  系外存在之谜
  目前,“万丰系”的投资版图颇具规模,而这一切原本都是属于万科的各项“副业”。2003年,万科做出了一个重要的决定,就是收缩战线,全力做好地产业务,于是将各项业务尽数“砍去”。明面上,万科“砍去”副业是为专注住宅地产,实际上这些副业都砍给了“万丰系”。
  以“万丰系”的核心主体之一“上海万丰”为例,上海万丰成立于1999年12月,企业法人及投资人股东原为万科企业股份有限公司工会委员会。
  2014年4月,上海万丰的股东由万科工会委员会变更为万科企股中心。万科企股中心成立于2011年4月,最晚在2014年7月,被万科企股中心控股的万丰资产,又反过来成了万科企股中心的唯一股东。
  于是这两家企业互相100%持股,形成“衔尾蛇”式的循环持股股权关系,导致外人从工商信息层面完全无法追溯到其真正实际控制方和利益关联人。这正是整个体系的绝妙之处,通过循环持股,万科企业股中心的10亿元公益基金便顺理成章的变成了“万丰系”的资金,通过杠杆配资,便有了万科管理层爆买万科A的事件。而在万科历来公司层面的正式信息披露中,对这两家企业也从未正式提到过。
  整个“万丰系”中股权设计及权属关系变更之高明,可以称得上教科书级别。多年来,通过这些复杂的架构,万科的资金、资源、人才逐渐掏空,变相的滋养着新的“万丰系”。
  资金来源之谜
  从“万丰系”的投资运作来看,没有实业基础,主要依靠资金,而这些资金主要从哪里来?答案是:万科。
  “万丰系”资金可能主要包括四部分:


  一是王石当年“放弃”万科企业股演变而来的资金,通过一系列股权架构设计,再冠上公益的名义,最后从万科工会脱离出来,成为上海万丰的资产,2010年这笔资产的账面价值是9.68亿元。
  二是万科经理人给自己开设高分红高奖金,2013?2015年提取的奖金合计超20亿元。2014年,万科管理层成立了万科事业合伙人制度,将1320名事业合伙人的14.5亿元经济利润奖金巧妙的注入到华能贵诚的一个信托计划,最终成功注入到盈安合伙,成为“万丰系”重要资金注入通道。
  三是万科经理人通过各种手段侵蚀的从万科地产项目收益及公司利润而来:如,通过项目“跟投制”成为万科账面的“少数股东”,分走万科1/3利润。
  四是利用万科品牌进行的外部融资及个人财富投资者。实际上,“万丰系”之所以隐秘运作了十几年,是因为其始终打着万科的牌子在运作,包括外部融资,都是利用了万科的品牌背书。“万丰系”旗下的四个资管计划,实际上使用了超3倍杠杆融资,引入了银行理财资金和外部个人投资者资金,最终撬动了约110亿资金,建仓万科A。
  以上仅是“万丰系”浮出水面的一部分触角,“万丰系”的版图和资金规模到底有多大,外界实际上很难看得清楚,其架构实在过于复杂和眼花缭乱,真相恐怕只有其背后真正的控制人—万科管理层才知道。在万科控制权争夺战中,以王石为首的万科管理团队还能坚持多久,或取决于神秘的“万丰系”还有多少底牌没有亮出来。
其他文献
传奇石油巨头GULF海湾石油,自从今年宣布成为世界顶级足球俱乐部—曼联足球俱乐部的官方合作伙伴后,首次移师中国上海,准备在华联合推动合作影响力。海湾石油国际副总裁Frank Rutten、海湾石油中国区总经理刘亚光以及曼联全球商务总监Jamie Reigle共同对在华表示:双方将进一步加强两大百年品牌之间的合作,共同携手开拓中国本土市场。在宣布会上,同时出席发布会的还有三位曼联现役球员和一位名人堂
期刊
6月份,界面将青岛海尔(以下简称“海尔”)与格力电器(以下简称“格力”)、美的集团(以下简称“美的”)在2015年的营业收入和净利润做了横向比较,并依此认定海尔的互联网转型有“走歪”的嫌疑。在界面质疑海尔互联网转型问题的同时,大智慧则转载了另一篇名为《海尔收购GE家电(最终收购价55.8亿美元;折后人民币365.47亿)或消化不良》的文章,疑虑海尔或将“被跨国整合和债券拖入泥潭”。  这里存在四个
期刊
上半年中国宏观经济发展增速稳定,加快推进供给侧结构性改革,各地方政府借助电商加快传统行业转型升级,从电子商务发展的增速来看,中国电商经济已经步入“新常态”。B2B继续发力逐渐成为新的增长引擎,网络零售市场中移动端占比远超PC端,成为网购主战场。  I.中国电子商务交易规模  据中国电子商务研究中心(100EC. CN)监测数据显示,2016年上半年,中国电子商务交易额达10.5万亿元,同比增长37
期刊
如何进行合伙经营?刚开始在做企业的时候,大家往往都会先想到用“合伙经营”这种方法。但实际上,合伙经营对企业来说是一种非常高超,而又很难处理的问题。  合伙经营其实最难  合伙经营要处理的第一个问题,就是品牌问题(也可以把它理解为无形资产的问题)。品牌做得久是不是就有价值?这不一定。其实品牌需要满足两个条件:第一,同类型的产品贴着这个牌子能不能够卖出更高的价格;第二,品牌其实包含了技术成份,要让消费
期刊
经历“限读令”、“统考制”,以及产业与经济形势变迁的双重倒逼之后,中国绝大部分的商学院EMBA课程体系进行了一轮全新的改革。出现了诸如紧贴形势型EMBA模式、大学融合型EMBA模式、强化实战型EMBA模式、“三合一”教学型EMBA模式、区域特点型EMBA模式、务实行业型EMBA模式、教育与服务型EMBA模式七个标杆模式。  从2002年7月EMBA招生开始起,EMBA就一直受到社会的质疑,焦点是:
期刊
在过去的2年中,无论是营业收入规模,还是净利润,也无论是BAT整体出现上扬或下行,百度都被腾讯和阿里巴巴甩在身后,并只能眼看着腾讯和阿里巴巴之间的角逐,自己只能作壁上观。  作为技术型的百度,过去严重依靠于搜索为入口,就轻松把广告赚得盆满钵满,如今却在BAT各项业务版图竞争中,处于下风,要想重新走到第一,前途险阻。  两年来,就在腾讯和阿里巴巴在各个领域出击和抢夺资源的时候,百度则投重金搞起O2O
期刊
2016年8月,荷兰皇家帝斯曼集团发布二季度季报,集团净销售额达19.94亿欧元,实现持续强劲增长。据悉,帝斯曼始建于1902年,专注于生命科学(包括健康、营养)和材料科学领域,目前全球员工20750名,2015年销售额约100亿欧元。而早在1963年帝斯曼就开始对华贸易,2011年成立了中国研发中心,目前在中国拥有包括21个生产场地在内的39个分支机构,员工约4310名。  114年来,全球市场
期刊
前不久听说,业内最近出了一本“奇书”,英文书名叫做Sapiens: A Brief History of Mankind,中文書名译作《人类简史》,作者是个名叫尤瓦尔·赫拉利(Yuval Noah Harari)的以色列年轻人,书在2012年以希伯来文出版,然后很快就被翻译成近30种文字,不仅为全球学术界所瞩目,而且引起了一般公众的广泛兴趣。一部世界史新著竟能“火”成这样,实在是前所未闻。所以,当
期刊
课程由清华大学经管学院和法国时尚学院联袂打造,涵盖韩国、日本、英国、西班牙等多国案例,实地走访世界时尚之都巴黎,独家参观法国时尚历史中举足轻重私人博物馆和工作室,探索高端品牌的极致表达。十年积淀,重装推出,全球第六,国际视野,课程整合跨界资源,引入业界大牛,以奢侈品成熟品牌发展运营为借鉴,强调打造中国本土品牌,实现品牌国际化。  筑建公寓服务平台,mamahome引入新加坡CDL  mamahom
期刊
我们生活中几乎每天都会用到各种卡,尤其是银行卡,但作为普通消费者,可能并不知道这些卡是怎么制作出来的。Entrust Datacard公司就是一家提供证卡个人化制作设备的全球领军企业。该公司全球副总裁兼大中华区总经理吴岸接受《经理人》记者采访时自豪地说:“只要你在业内问一下,我们肯定是行业里最知名的企业。”  作为一家专业性很强的B2B企业,Entrust Datacard不为业外人士所熟知在情理
期刊