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自90年代以来,我国已经进入老龄化社会,并将长期处于老龄化社会.从建筑业的角度来讲,要让老年老有所居,创造更舒适的、更理想的居住条件.因此,如何设计低层高端老年住宅、如何对老年人住宅中必要的设施进行相关改造是本文需要重点研究的问题和主要内容.本文总结和分析了老年住宅在布局上以及设施结合方面所存在的问题.在此基础上,提出了设计老年住宅的新策略.研究了老年住宅配套设施的改造设计,解决了老年人住宅中存在的负面影响,最大化节约了社会资源.