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摘要：外墙体结构是高层建筑的基本构成，对整个建筑物使用性能的发挥有着重要的作用。鉴于此，本文分析了高层建筑外墙体结构施工的要求，以外墙防渗施工为研究重点，积极倡导了绿色墙体结构的施工方案。
关键词：高层建筑外墙体结构施工要点
Abstract: the wall body structure is the basic structure of the high-rise building, plays an important role on the performance of the entire building to play. In view of this, this paper analyses the requirements of structure construction of the external walls of high-rise buildings, the external wall seepage prevention construction as the research focus, actively promote the construction scheme of the green wall structure.
Keywords: Construction of high-rise building external wall body structure
中圖分类号：[TU745.1]文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
高层建筑的飞速发展就促使对高层建筑的质量要求越来越高。但是目前高层建筑外墙的渗漏问题还是普遍存在的，如门窗渗漏、门窗和墙体的交接部位渗漏、外墙自身渗漏等， 这对高层建筑物的使用寿命有很大的影响，也对建筑物的外观形象大打折扣，住户也会对此感到不舒适，同时也增大了建筑施工单位的维修费用。因此高层建筑施工过程中外墙防渗漏施工技术十分重要。
一、高层建筑外墙渗漏的原因
外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷，尤其是现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构，用轻质空心砖作为填充外围护墙体，砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求，很容易出现渗漏现象。
1、环境气候因素造成的渗漏。南北各地气候及环境因素差异较大，北方干旱寒冷多风，在南方尤其是沿海城市台风暴雨多的季节，多高层建筑的外围护墙体风压最大可达700Pa
这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水设计措施，由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用，墙面终会产生微缝会逐渐扩大。
2、砌体结构造成的渗漏。墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂温度的线膨胀系数存在一定差异，造成墙体产生裂缝的部位增
加产生渗漏的机率加大。
3、施工过程中造成的渗漏。①材料本身不合格，砌块加工制作粗糙外观质量差，外形尺寸偏差超标，例截面尺寸不一致且缺棱少角较多。②砌筑砂浆和易性差砂粒过粗或过细且含土量过多，配合比例不当随意性大，搅拌时间太短很不均匀。
二、高层建筑外墙防渗漏施工分析
1、框架结构墙体的施工
目前，框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏；外墙找平层空鼓、开裂、渗漏； 脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，而其主要的防渗漏施工技术如下:
（1）在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203-2010)规定，应选用抗压强度大于5MPa 干燥收缩值不大于0.5mm/m出釜后须保证有 28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
（2）砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱梁墙体拉结筋等构造措施。
（3）用揉压法砌筑，即一铲灰一块砖一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。
（4）在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。
（5）施工中， 框架结构墙体每日砌筑高度应控制在 1.40m 以内，砌筑至梁底约200mm 左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成 60°-75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。
（6）框架结构的柱边梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬 1：1 水泥砂抹5mm 厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
（7）在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交接处附加l层宽度为 400m的金属网；施工时，为使拉结效果达到最佳， 应保持金属网与结构面保持3mm---5mm的距离。
（8）外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
2、外保温层的施工
（1）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理。
（2）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。
（3）在结构变形缝处设置变形缝。
（4）保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
（5）在保温层抹灰时，应分2 次进行:第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm—4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工； 第二次的抹灰力度要大， 以防止砂浆面层不出现裂缝， 并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm—7mm。
3、外墙装饰面层的施工
（1）外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%---15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂；有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果； 待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
（2）外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过 200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于 15mm 者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
（3） 在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜 6mm—10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝；要严格控制勾缝深，以1.5mm—2mm 为宜；勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
（4）在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料(如弹性涂料)；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
（5）涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3 次分别抹压：一是底层，则待EPS 板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm—3mm，然后在翻包网格布及门窗口大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护；三是面层，则是在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。
4、外墙细部结构的施工
（1）窗台处，应做出2cm 的圆弧和2cm 的向外坡度，以确保窗边不积水。
（2）窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗臺抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致， 抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。
（3）阳台面砖作 45°倒口后，用水泥砂浆(掺 20%益胶泥)做表面抹缝处理，并做到接缝平直光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。
（4）在外墙底部应设置200mm 高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。
（5）穿外墙管道周边的孔洞 (含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞)，在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2---3 次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm；封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水，并用膨胀水泥堵实。
（6）外墙铝合金窗框周围的窗洞，应采用发泡聚氨酯塞缝，并分2 次封堵，以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽；待外墙施工完后，沿外框在其交接处打满防水密封胶，以确保其密封效果。
（7）屋面施工时，女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10mm—15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板。目前我国高层住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善，但仍在很大程度上长期扰着建筑施工技术工作者，在此对高层住宅楼外墙防渗漏施工技术体系进行了较为全面的总结，并在实践中取得了明显的防渗漏效果。
三、绿色思想在高层建筑中的推广
新时期建筑行业面临着多方面的挑战，高层建筑在设计规划时需要达到的工程质量标准更严。为了满足广大用户对住宅建筑的使用需求，采用先进的建筑创作理论指导设计是必不可少的。生态建筑是理论是当前行业改革的先进创作理论，其指导建筑设计或施工能发挥出多方面的作用。
1、节能降耗。生态理论指导建筑设计，能从多个方面改善建筑物的结构性能，并且降低项目施工期间的物资、能源消耗。生态住宅设计中选用各种环保材料，可避免后期施工期间造成的污染问题。
2、优质生活。住宅建筑创作引入生态型设计理论，建筑物装饰结束后可显著改善用户的居住环境，提高了室内居家生活的水平，在带动消费的过程中提供优质生活。
3、创造收益。建筑创作理论的完善能够为工程单位创作丰厚的收益，先进理论指导下设计出来的工程方案具有“质量高、能耗少、收益大”等多个特点。
总之，高层建筑物外墙体结构施工应从绿色环保角度考虑，这样才能适应新时期建筑行业的发展趋势，提高建筑物的使用性能及美观价值。施工单位要针对高层建筑外墙体施工存
在的问题，采取科学的施工建造方案，确保建筑物结构性能满足实际需求。
参考文献：
[1]何颐华，方寿生，钱力航，王素琼；高层建筑箱形基础基底反力确定法[J]；建筑结构学报；1980年01期
[2]周卜颐；七十年代欧美几座著名建筑评介（续）[J]；建筑学报；1980年02期
[3]市明；贝聿铭谈建筑创作侧记[J]；建筑学报1980年04期
[4]钦关淦；我国城市建造高层住宅的得与失[J]；建筑学报；1980年05期
关键词：高层建筑外墙体结构施工要点
Abstract: the wall body structure is the basic structure of the high-rise building, plays an important role on the performance of the entire building to play. In view of this, this paper analyses the requirements of structure construction of the external walls of high-rise buildings, the external wall seepage prevention construction as the research focus, actively promote the construction scheme of the green wall structure.
Keywords: Construction of high-rise building external wall body structure
中圖分类号：[TU745.1]文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
高层建筑的飞速发展就促使对高层建筑的质量要求越来越高。但是目前高层建筑外墙的渗漏问题还是普遍存在的，如门窗渗漏、门窗和墙体的交接部位渗漏、外墙自身渗漏等， 这对高层建筑物的使用寿命有很大的影响，也对建筑物的外观形象大打折扣，住户也会对此感到不舒适，同时也增大了建筑施工单位的维修费用。因此高层建筑施工过程中外墙防渗漏施工技术十分重要。
一、高层建筑外墙渗漏的原因
外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷，尤其是现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构，用轻质空心砖作为填充外围护墙体，砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求，很容易出现渗漏现象。
1、环境气候因素造成的渗漏。南北各地气候及环境因素差异较大，北方干旱寒冷多风，在南方尤其是沿海城市台风暴雨多的季节，多高层建筑的外围护墙体风压最大可达700Pa
这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水设计措施，由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用，墙面终会产生微缝会逐渐扩大。
2、砌体结构造成的渗漏。墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂温度的线膨胀系数存在一定差异，造成墙体产生裂缝的部位增
加产生渗漏的机率加大。
3、施工过程中造成的渗漏。①材料本身不合格，砌块加工制作粗糙外观质量差，外形尺寸偏差超标，例截面尺寸不一致且缺棱少角较多。②砌筑砂浆和易性差砂粒过粗或过细且含土量过多，配合比例不当随意性大，搅拌时间太短很不均匀。
二、高层建筑外墙防渗漏施工分析
1、框架结构墙体的施工
目前，框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏；外墙找平层空鼓、开裂、渗漏； 脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，而其主要的防渗漏施工技术如下:
（1）在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203-2010)规定，应选用抗压强度大于5MPa 干燥收缩值不大于0.5mm/m出釜后须保证有 28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
（2）砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱梁墙体拉结筋等构造措施。
（3）用揉压法砌筑，即一铲灰一块砖一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。
（4）在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。
（5）施工中， 框架结构墙体每日砌筑高度应控制在 1.40m 以内，砌筑至梁底约200mm 左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成 60°-75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。
（6）框架结构的柱边梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬 1：1 水泥砂抹5mm 厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
（7）在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交接处附加l层宽度为 400m的金属网；施工时，为使拉结效果达到最佳， 应保持金属网与结构面保持3mm---5mm的距离。
（8）外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
2、外保温层的施工
（1）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理。
（2）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。
（3）在结构变形缝处设置变形缝。
（4）保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
（5）在保温层抹灰时，应分2 次进行:第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm—4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工； 第二次的抹灰力度要大， 以防止砂浆面层不出现裂缝， 并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm—7mm。
3、外墙装饰面层的施工
（1）外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%---15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂；有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果； 待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
（2）外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过 200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于 15mm 者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
（3） 在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜 6mm—10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝；要严格控制勾缝深，以1.5mm—2mm 为宜；勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
（4）在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料(如弹性涂料)；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
（5）涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3 次分别抹压：一是底层，则待EPS 板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm—3mm，然后在翻包网格布及门窗口大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护；三是面层，则是在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。
4、外墙细部结构的施工
（1）窗台处，应做出2cm 的圆弧和2cm 的向外坡度，以确保窗边不积水。
（2）窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗臺抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致， 抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。
（3）阳台面砖作 45°倒口后，用水泥砂浆(掺 20%益胶泥)做表面抹缝处理，并做到接缝平直光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。
（4）在外墙底部应设置200mm 高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。
（5）穿外墙管道周边的孔洞 (含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞)，在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2---3 次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm；封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水，并用膨胀水泥堵实。
（6）外墙铝合金窗框周围的窗洞，应采用发泡聚氨酯塞缝，并分2 次封堵，以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽；待外墙施工完后，沿外框在其交接处打满防水密封胶，以确保其密封效果。
（7）屋面施工时，女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10mm—15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板。目前我国高层住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善，但仍在很大程度上长期扰着建筑施工技术工作者，在此对高层住宅楼外墙防渗漏施工技术体系进行了较为全面的总结，并在实践中取得了明显的防渗漏效果。
三、绿色思想在高层建筑中的推广
新时期建筑行业面临着多方面的挑战，高层建筑在设计规划时需要达到的工程质量标准更严。为了满足广大用户对住宅建筑的使用需求，采用先进的建筑创作理论指导设计是必不可少的。生态建筑是理论是当前行业改革的先进创作理论，其指导建筑设计或施工能发挥出多方面的作用。
1、节能降耗。生态理论指导建筑设计，能从多个方面改善建筑物的结构性能，并且降低项目施工期间的物资、能源消耗。生态住宅设计中选用各种环保材料，可避免后期施工期间造成的污染问题。
2、优质生活。住宅建筑创作引入生态型设计理论，建筑物装饰结束后可显著改善用户的居住环境，提高了室内居家生活的水平，在带动消费的过程中提供优质生活。
3、创造收益。建筑创作理论的完善能够为工程单位创作丰厚的收益，先进理论指导下设计出来的工程方案具有“质量高、能耗少、收益大”等多个特点。
总之，高层建筑物外墙体结构施工应从绿色环保角度考虑，这样才能适应新时期建筑行业的发展趋势，提高建筑物的使用性能及美观价值。施工单位要针对高层建筑外墙体施工存
在的问题，采取科学的施工建造方案，确保建筑物结构性能满足实际需求。
参考文献：
[1]何颐华，方寿生，钱力航，王素琼；高层建筑箱形基础基底反力确定法[J]；建筑结构学报；1980年01期
[2]周卜颐；七十年代欧美几座著名建筑评介（续）[J]；建筑学报；1980年02期
[3]市明；贝聿铭谈建筑创作侧记[J]；建筑学报1980年04期
[4]钦关淦；我国城市建造高层住宅的得与失[J]；建筑学报；1980年05期