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从住房供应体系来说，北京的住宅供应呈现多样化，主要有商品房、经济适用房、廉租房三大类型。自1998年住房制度改革以来，住宅市场发展飞速，商品房从无到有，消费者理念也从等待福利分房到贷款买房，可以说住宅的市场化、商品化为居民住房问题的解决做出了贡献。现在每年商品房的销量在2000万平方米左右，规模巨大。