【摘 要】
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土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。各地方政府纷纷根据自身情况成立了土地储备、整理机构，作为
【机 构】
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土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。各地方政府纷纷根据自身情况成立了土地储备、整理机构，作为市政府或国土部门的一个事业单位，负责土地一级市场的开发、整理和储备工作，土地融资也随之兴起，目前，土地融资已成为许多地方融资的重要部分。近年来．“获得贷款-一级开发一推向二级市场-偿还贷款”成为很多地方的土地融资模式。土地储备机构进行融资，其还款来源主要是“土地出让收入”．但在2006年实行彻底的“土地出让收入”收支二条线后，该收入成为财政预算外收入，直接上缴国库，不再由土地储备机构“自收自支”．在此情况下，土地储备机构进行融资时，不能直接向银行展示其还款能力，本文讨论的就是在此种情况下，在执行《土地储备资金财务管理暂行办法》的同时，怎样使土储机构的财务核算能更好的满足金融机构贷款的要求．尤其是在部分地区土地出让收支预决算管理制度尚不完善的情况下。
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