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2020年4月30日，中国证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着我国公募REITs正式起航。受房地产调控的影响，公募REITs试点并未将房地产行业纳入试点范围。但是，租赁住房属于建立房地产长效的重要内容，理应尽快纳公募REITs试点的范围，以促进租赁住房市场的快速发展，保证房地产市场的稳步发展。