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摘要：随着我国城市化发展水平的进一步提升，建筑行业的发展逐渐迈上了一个新台阶，建筑设计理念与建筑施工技术在不断改进和更新，尤其是在不动产测绘领域的相关技术。各种新型测绘工程技术大量涌现，对提升不动产测绘工作质量起到了极大的促进作用。本文主要分析了不动产测绘中测绘工程技术的实践应用，旨在为相关研究提供借鉴。
关键词：不动产测绘;测绘工程技术;建筑行业
对于现代建筑行业的发展来说，不动产测绘是一项必不可少的工作，主要工作是对工程建设所涉及的土地占用、自然因素等进行全面调查和了解，并将不动产权利主体的需求作为基本立足点。具体来说，包括对地籍、林业以及房产等相关内容的测绘，从而使所有空间组成要素得到最优化配置。
1不动产测绘的概述
1.1不动产测绘的内涵
所谓不动产测绘，指对各地区归属权不同的土地按照实际情况进行面积、界址、数量等调研和确定，然后再借助图表或者数据等方式全面呈现出土地相关情况的一项专业性工作。开展不动产测绘工作的主要目的是为相关部门开展土地开发建设、土地产权管理等活动提供必要的参考依据。在实际开展此项工作时，应将工作重点放在土地面积测量计算、地形图绘制以及测量报告生成等方面。
1.2不动产测绘过程中需要注意的问题
在进行不动产测绘工作时，测绘人员应注意以下几点。第一，选择不动产测绘技术时，应当充分考虑不动产的具体位置及实际构造，确保测绘技术具有一定的针对性和可行性，进而实现不动产的准确测量。第二，应在保证不动产所有者基本权益的基础上开展测绘工作，开展整个测绘工作必须与当地实际地质条件相结合，并做好技术可行性与经济可行性的分析工作。第三，在测绘工作具体实施过程中，还必须注重对同一区域内地籍图进行合理有效转换，以便实现对不动产统一化、标准化管理，并为后期开展相关统计与查询工作奠定基础。
1.3不动产测绘的主要内容
在建筑行业飞速发展的时代背景下，人们对不动产测绘工作的重视程度也有了显著提高，通过不动产测绘，可获取较为全面和准确的地籍信息、产权信息等，进而评估不动产本身的价值。结合我国当前不动产行业发展规划的现状，要提高不动产测绘工作效率，就必须对不动产测绘工作内容进行深入分析，通过分析测绘内容，找出最适用的测绘策略与技术方法。通常来说，不动产测绘的内容主要涉及地籍测绘和房产测绘两大方面，在实际开展不动产测绘工作时，应当按照测绘内容不同，采取针对性的测绘技术措施，从而实现不动產测绘效率与质量有效提升。
1.4不动产测绘的主要特点
1.4.1专业性。不动产测绘工作是一项专业性较强的工作，因此，在实际测绘时，必须配备专业素质较高的测绘人员。第一，测绘人员必须掌握有关不动产测绘的相关专业知识与技能;第二，测绘人员还应了解我国当前房地产行业中的各类买卖与交易业务。测绘人员只有满足上述两方面的要求，才能胜任不动产测绘这项专业性的工作。此外，由于在房屋建设过程中很可能出现工程变更、占地面积扩大、改造拆除等情况，因此，测绘人员还必须掌握再测、补测等专业技能，以便有效应对各种突发状况。
1.4.2比例尺与对象的特殊性。开展不动产测绘工作大多处于野外，因此，在进行图纸表达时，不但需要展示广泛的野外区域，还需要将各方面的内容清晰呈现出来，并做好相关领地界限等关键性标识，要满足这些要求，就必须采用比例尺较大的测绘图纸。此外，和普通地形测绘相比，不动产测绘在测量对象上也表现出明显的特殊性，主要目的是便于人们更好地了解房屋之间的位置与距离关系。
1.4.3权威性。为使不动产测绘工作得到更加规范化、科学化开展，我国相继出台了诸多有关不动产测绘的技术条例。测绘人员在开展测绘工作时，必须严格按照这些权威条例进行操作。在完成不动产测量工作之后，应将测量结果上交到相关部门进行审批，不能出现随意更改数据等现象。在进行审批时，有关机构的人员必须严格遵循我国出台的相关法律、法规，因为测量结果一旦确定之后，就会用作房产交易的参考依据。只有在确保房产测量结果权威性的基础上，才能保障不动产所有权人房屋交易的基本权益。
2不动产测绘中存在的主要问题
2.1测绘任务繁重，技术手段落后，工作效率亟待提升
不动产测绘是我国政府部门掌握某地区的发展情况和开展区域管理工作的重要基础。从当前的现状来看，我国不动产测绘工作大都表现出一定的复杂性，工作任务繁重。随着建筑行业进一步发展，开展土地规划工作使房产测绘的工作量进一步增多。但是，我国政府相关部门在不动产测绘方面的投入并不多，这种低投入的现状使我国不动产测绘设备与测绘技术无法得到及时有效更新，无法有效提升测绘工作的整体开展质量，对我国不动产测绘行业的长远健康发展来说非常不利。
2.2净高和层高区分不清晰
在开展不动产测绘工作时，由于受到多方面因素的影响，房屋测绘信息中的净高与层高往往会出现一定的差异性。站在测绘概念的层面来讲，层高与净高处理本身没有一个明确的规定和标准，导致测绘人员在开展实际测绘工作的过程中经常出现上述两类数据测绘定义分歧，数据偏差问题难以得到彻底纠正，导致测绘结果的精准性大打折扣。
3不动产测绘中测绘工程技术的实践应用
3.1数字化测绘技术的应用
随着现代化测绘技术发展的速度越来越快，我国的测绘工程技术也已经被应用到不动产行业的发展统计中，为其行业的发展提供了先进的行业发展技术。在现代化数字测绘技术的发展应用下为我国不动产测绘技术的应用，及其行业发展测绘技术的实施奠定了稳定的基础，同时在数字化测绘技术的发展应用下，已经将不动产测绘技术应用的效果进行了明显的提升，为测绘工程的发展降低了人力及物力投入。
3.2房屋面积的统计计算
如今的房屋建筑是现代化的建设形式，在其发展中，越来越重视房屋权属的有关问题。因此，这样条件下的房屋建筑业，在其建设和发展中，一定要重视测绘中的有关房屋建筑面积的详细计算和有效分析，并且进行研究和分析时，可以有效保证和提高不动产测绘工作对房屋建筑面积的统计计算的应用效果。
3.3坐标解析法测绘应用
在测绘工程技术应用中，较为常用的一项测绘技术就是坐标解析法测绘技术，在坐标解析法技术的处理应用下，有效的发挥出了测绘工作开展中的测绘优势，同时在测绘技术的处理实施中，能够将测绘中的不动产地籍信息在坐标信息解析法中，及时地进行坐标位置标示，这样才能保障不动产地籍信息的测绘结果，能够被更精准的坐标解析代替，这种坐标代替下的不动产地籍信息测绘效果。能够更加精准，同时也能够更加准确。
5结语
总之，随着社会的进步和经济的发展，测绘业也在快速地发展，我国测绘工程的测绘技术开始逐步完善。在这样的环境下，要确保测绘工程技术的应用可以适应不动产的测绘需求，必须重视分析测绘工程技术的实际应用形式和实际的测绘数据，寻找更加适合的测绘工程技术应用方式，增强不动产测绘效果和质量。
参考文献
[1]胡嵘，田甜.不动产统一登记后的测绘对策[J].中国高新区，2017（24）：224.
[2]赵贞，兰明月.浅析测绘工程技术在地籍测量中的实践应用[J].工程技术：全文版，2017，22（1）：00225.
[3]殷兵兵.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].丝路视野，2017（23）：112.
关键词：不动产测绘;测绘工程技术;建筑行业
对于现代建筑行业的发展来说，不动产测绘是一项必不可少的工作，主要工作是对工程建设所涉及的土地占用、自然因素等进行全面调查和了解，并将不动产权利主体的需求作为基本立足点。具体来说，包括对地籍、林业以及房产等相关内容的测绘，从而使所有空间组成要素得到最优化配置。
1不动产测绘的概述
1.1不动产测绘的内涵
所谓不动产测绘，指对各地区归属权不同的土地按照实际情况进行面积、界址、数量等调研和确定，然后再借助图表或者数据等方式全面呈现出土地相关情况的一项专业性工作。开展不动产测绘工作的主要目的是为相关部门开展土地开发建设、土地产权管理等活动提供必要的参考依据。在实际开展此项工作时，应将工作重点放在土地面积测量计算、地形图绘制以及测量报告生成等方面。
1.2不动产测绘过程中需要注意的问题
在进行不动产测绘工作时，测绘人员应注意以下几点。第一，选择不动产测绘技术时，应当充分考虑不动产的具体位置及实际构造，确保测绘技术具有一定的针对性和可行性，进而实现不动产的准确测量。第二，应在保证不动产所有者基本权益的基础上开展测绘工作，开展整个测绘工作必须与当地实际地质条件相结合，并做好技术可行性与经济可行性的分析工作。第三，在测绘工作具体实施过程中，还必须注重对同一区域内地籍图进行合理有效转换，以便实现对不动产统一化、标准化管理，并为后期开展相关统计与查询工作奠定基础。
1.3不动产测绘的主要内容
在建筑行业飞速发展的时代背景下，人们对不动产测绘工作的重视程度也有了显著提高，通过不动产测绘，可获取较为全面和准确的地籍信息、产权信息等，进而评估不动产本身的价值。结合我国当前不动产行业发展规划的现状，要提高不动产测绘工作效率，就必须对不动产测绘工作内容进行深入分析，通过分析测绘内容，找出最适用的测绘策略与技术方法。通常来说，不动产测绘的内容主要涉及地籍测绘和房产测绘两大方面，在实际开展不动产测绘工作时，应当按照测绘内容不同，采取针对性的测绘技术措施，从而实现不动產测绘效率与质量有效提升。
1.4不动产测绘的主要特点
1.4.1专业性。不动产测绘工作是一项专业性较强的工作，因此，在实际测绘时，必须配备专业素质较高的测绘人员。第一，测绘人员必须掌握有关不动产测绘的相关专业知识与技能;第二，测绘人员还应了解我国当前房地产行业中的各类买卖与交易业务。测绘人员只有满足上述两方面的要求，才能胜任不动产测绘这项专业性的工作。此外，由于在房屋建设过程中很可能出现工程变更、占地面积扩大、改造拆除等情况，因此，测绘人员还必须掌握再测、补测等专业技能，以便有效应对各种突发状况。
1.4.2比例尺与对象的特殊性。开展不动产测绘工作大多处于野外，因此，在进行图纸表达时，不但需要展示广泛的野外区域，还需要将各方面的内容清晰呈现出来，并做好相关领地界限等关键性标识，要满足这些要求，就必须采用比例尺较大的测绘图纸。此外，和普通地形测绘相比，不动产测绘在测量对象上也表现出明显的特殊性，主要目的是便于人们更好地了解房屋之间的位置与距离关系。
1.4.3权威性。为使不动产测绘工作得到更加规范化、科学化开展，我国相继出台了诸多有关不动产测绘的技术条例。测绘人员在开展测绘工作时，必须严格按照这些权威条例进行操作。在完成不动产测量工作之后，应将测量结果上交到相关部门进行审批，不能出现随意更改数据等现象。在进行审批时，有关机构的人员必须严格遵循我国出台的相关法律、法规，因为测量结果一旦确定之后，就会用作房产交易的参考依据。只有在确保房产测量结果权威性的基础上，才能保障不动产所有权人房屋交易的基本权益。
2不动产测绘中存在的主要问题
2.1测绘任务繁重，技术手段落后，工作效率亟待提升
不动产测绘是我国政府部门掌握某地区的发展情况和开展区域管理工作的重要基础。从当前的现状来看，我国不动产测绘工作大都表现出一定的复杂性，工作任务繁重。随着建筑行业进一步发展，开展土地规划工作使房产测绘的工作量进一步增多。但是，我国政府相关部门在不动产测绘方面的投入并不多，这种低投入的现状使我国不动产测绘设备与测绘技术无法得到及时有效更新，无法有效提升测绘工作的整体开展质量，对我国不动产测绘行业的长远健康发展来说非常不利。
2.2净高和层高区分不清晰
在开展不动产测绘工作时，由于受到多方面因素的影响，房屋测绘信息中的净高与层高往往会出现一定的差异性。站在测绘概念的层面来讲，层高与净高处理本身没有一个明确的规定和标准，导致测绘人员在开展实际测绘工作的过程中经常出现上述两类数据测绘定义分歧，数据偏差问题难以得到彻底纠正，导致测绘结果的精准性大打折扣。
3不动产测绘中测绘工程技术的实践应用
3.1数字化测绘技术的应用
随着现代化测绘技术发展的速度越来越快，我国的测绘工程技术也已经被应用到不动产行业的发展统计中，为其行业的发展提供了先进的行业发展技术。在现代化数字测绘技术的发展应用下为我国不动产测绘技术的应用，及其行业发展测绘技术的实施奠定了稳定的基础，同时在数字化测绘技术的发展应用下，已经将不动产测绘技术应用的效果进行了明显的提升，为测绘工程的发展降低了人力及物力投入。
3.2房屋面积的统计计算
如今的房屋建筑是现代化的建设形式，在其发展中，越来越重视房屋权属的有关问题。因此，这样条件下的房屋建筑业，在其建设和发展中，一定要重视测绘中的有关房屋建筑面积的详细计算和有效分析，并且进行研究和分析时，可以有效保证和提高不动产测绘工作对房屋建筑面积的统计计算的应用效果。
3.3坐标解析法测绘应用
在测绘工程技术应用中，较为常用的一项测绘技术就是坐标解析法测绘技术，在坐标解析法技术的处理应用下，有效的发挥出了测绘工作开展中的测绘优势，同时在测绘技术的处理实施中，能够将测绘中的不动产地籍信息在坐标信息解析法中，及时地进行坐标位置标示，这样才能保障不动产地籍信息的测绘结果，能够被更精准的坐标解析代替，这种坐标代替下的不动产地籍信息测绘效果。能够更加精准，同时也能够更加准确。
5结语
总之，随着社会的进步和经济的发展，测绘业也在快速地发展，我国测绘工程的测绘技术开始逐步完善。在这样的环境下，要确保测绘工程技术的应用可以适应不动产的测绘需求，必须重视分析测绘工程技术的实际应用形式和实际的测绘数据，寻找更加适合的测绘工程技术应用方式，增强不动产测绘效果和质量。
参考文献
[1]胡嵘，田甜.不动产统一登记后的测绘对策[J].中国高新区，2017（24）：224.
[2]赵贞，兰明月.浅析测绘工程技术在地籍测量中的实践应用[J].工程技术：全文版，2017，22（1）：00225.
[3]殷兵兵.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].丝路视野，2017（23）：112.