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在房地产调控政策作用相对弱势的形势下，保障房以其政府主导与保障，实现了价位低、适用性广的优势，保障了低收入群体的住房利益。通过国内外一些城市保障房入市的尝试，其在一定程度上满足了特定群体的住房需求，有效缓解了该群体的住房与个人经济焦虑现状，对住房投机行为有一定的制约作用，引导住房理性消费行为，推动了房地产市场的多元化发展。