论文部分内容阅读
摘要：近些年，我國城市化建设进程的不断加快，为我国建筑行业带来了良好的发展机遇与发展前景。为此，建筑企业要想有效提高自身的整体竞争实力，首先就要将建筑工程造价动态管理与控制的原理进行合理化应用，对建筑工程造价进行全面的控制和管理，提高企业的整体管理水平，以此来节约建设成本，提高建筑企业的经济效益，从而增强建筑企业的整体竞争力，促进建筑企业的健康持续发展。鉴于此，本文主要分析探讨了建筑工程造价的动态管理与控制情况，以供参阅。
关键词：建筑工程;造价;动态管制
引言
近年来，随着国民经济的迅速发展，城市化进程日益加快，因此城市化水平不断提高的同时也给建筑行业的发展带来契机，因此在当前形势下，建筑工程造价的动态管理质量直接关系到工程使用质量以及建筑企业的经济效益，一旦工程造价管理出现原则性错误，将会给建筑企业带来不可估量的经济损失，甚至造成工程逾期、资金链断裂的影响，严重者可能导致企业陷入严重的财务危机。由于可见，在当前建筑行业迅速发展的形势之下，加强对于建筑工程造价的动态管理，并且提高控制质量可以为建筑企业的平稳发展提供一定保证，并且为建筑行业的持续发展保驾护航。
1建筑工程造价的控制与动态管理的重要意义
建筑工程中的设计、立项、招投标、工程竣工验收、施工过程以及工程结算等工程的整体过程是建筑工程造价的动态管理过程中应该重点监管和把握的工程环节。只有不断强化建筑工程造价的控制和动态管理工作才能坚决避免因建筑工程造价变动严重影响建筑工程的进度和竣工，只有做好相关管理工作才能保证工程按时交付。控制建筑工程的目标便是要严格把控工程造价的关键内容，确保策划的项目具有可行性，尽最大可能和努力在建筑工程中有效避免意外情况的发生，最终保证整个工程项目可以顺利、安全地进行。另外高质量、科学有序的工程造价的控制和动态管理必须建立在完善的工程造价管理系统之上，通过系统内严格设置好的环节对建筑工程进行严格的把关，确保工程项目建设的质量能够合格、过关符合相关标准，也能从一定程度上避免资源的浪费，最终促进建筑企业提高自身的竞争能力和工程建设收益，使建筑市场能够稳定健康的发展。
2建筑工程造价的动态管理与控制
2.1投资决策阶段
建设项目决策的主要依据是可行性研究报告，而投资估算的编制又是可行性研究报告重要组成部分。所以，决策阶段工程造价动态管理与控制就是对投资估算的编制方法和数据测算、对影响估算的因素进行分析、估算指标进行选择运用等全过程的动态管理与控制。在建设项目的决策阶段，编制投资估算是建筑工程造价的动态管理与控制的第一关键步骤，其编制结果是直接影响建设项目的决策的结果。所以只有通过可行性研究工作比较选择最佳的方案作为决策项目的依据，才能编制好投资估算和控制数额，才能提出合理、合法即符合实际的投资控制数额;而且决策阶段中有关造价的相关信息内容要收集详实、准确、科学，这不仅可以使建设项目的动工有个好的开头，而且大大地提高了决策阶段的造价动态管理与控制。
2.2设计阶段
在建筑工程设计阶段需要进行全方位的工程造价动态分析，这样能够对工程投资预算做出最合理的预估。与此同时，还应该进行多种设计方案的设计，然后通过对比选择可操作性最高的设计方案。通过工程造价的动态管理能够为后续的施工工作带来可靠的数据，有利于工程施工的正常进行。在进行工程造价的控制时，可以利用限额设计法来实现动态管理和控制，主要是根据相关投资预算和文件来进行设计，要求在保证各项功能可以正常使用的前提下进行限额设计，从而达到工程造价动态控制的目的。
2.3招投标阶段
若想顺利实施建筑项目，必须在建筑工程项目开始之前就进行造价管理工作进行动态化的管理和控制，这其中最重要的就是招投标阶段，它会直接影响项目造价管理以及控制水平的质量和效率。所以，建筑施工企业需要强化招投标阶段的建筑工程造价管理，全面的对整个施工项目进行科学的分析和把控，提高招投标工作的工作效率。首先，在进行招投标的进程中，要编制合理的工程量清单，保证相关合同、价格、规定的准确性和科学性，同时对建筑市场的实际情况进行全面的了解和分析，使得工程量清单确实符合市场要求和项目需要，确保相关使用价格的合理性，合理提高资金的利用率。其次，在制定投标决策环节，必须严格按照工程量清单进行，根据工程量清单明显备注的基础上，规范招投标工作，确实提高定标决策的科学化水平。最后，投标单位必须要依据相关的招投标管理规范制度，在进行招投标的过程中，坚持公平、透明原则，有效实现招投标管理工作的目标，科学合理进行招投标阶段的建筑工程造价。
2.4施工阶段
对于建筑工程来讲，施工是建筑工程的灵魂和核心，施工的质量和进度直接影响到建筑工程的质量和建筑工程企业所获得的收益。而建筑工程的竣工也对建筑工程的最终决算产生一定的影响，影响到建筑工程的成本预算，因此，在建筑工程造价的施工阶段的动态管理与控制对于整个建筑工程的造价具有十分重要的意义。在建筑工程的施工阶段，在对建筑工程的质量保证的基础上，对建筑工程的成本要尽可能地进行控制。由于建筑工程的施工过程中涉及到的部门以及范围较广，在对建筑工程的施工阶段要确保各个部门的工作能够顺利进行，例如在合同的制定和执行管理中，要确保施工的监督和管理部门的各项工作落实到位，选择施工质量和信誉良好的施工队来保证工程的质量，从而减少在施工过程中的成本。
2.5竣工验收阶段
首先，对于建筑工程的施工阶段来说，这一阶段应该在保证进度和质量的同时还要对工程的成本进行控制。如选择和一些技术过硬、制度完善、信誉良好的单位合作，并注意合同管理的强化，这样不仅能够优化整个施工过程，还能够减少施工中的成本浪费。此外，由于工程施工是一个动态的过程，在施工的过程中会受国家政策和业主等因素的影响，所以施工人员还应该明确变更协议，标注变更的原因，并在获得签字许可的情况下实施。其次，竣工阶段虽然不会对工程造价的管理和控制产生重要的影响，但是在结算的过程中，其会工程建设的成本产生一定的影响，所以，相关人员必须进行仔细的审核。如在竣工阶段，要选择一些信誉度高、责任心强的审计机构对税费、工程量以及单价等进行结算，并在工程完成之后，认真检查项目，确认其建设情况是否符合合同要求，并对数据资料进行认真的分析，确保整个结算过程的真实可靠。
结束语
综上分析，实际上，造价的动态管理和控制同建筑工程经济效益息息相关，其是在确保施工进度与施工质量的前提下，尽量减小工程成本，确保项目资金在预算内，推动建筑工程良性发展。这便需要相关人员增强建筑工程预算编制的实效性、减少施工过程中工程方案变更次数、加大建筑工程施工环节的造价管控力度、强化工程竣工审查工作，来促进建筑工程长足发展。
参考文献
[1]王志军.探讨建筑工程造价的动态管理与控制[J].居业.2019（06）：167-168
[2]翁镇元.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].信息周刊.2019（34）：0124-0124，0413
[3]杨帆.建筑工程造价的动态管理与控制[J].建材与装饰.2019（08）：151-152
关键词：建筑工程;造价;动态管制
引言
近年来，随着国民经济的迅速发展，城市化进程日益加快，因此城市化水平不断提高的同时也给建筑行业的发展带来契机，因此在当前形势下，建筑工程造价的动态管理质量直接关系到工程使用质量以及建筑企业的经济效益，一旦工程造价管理出现原则性错误，将会给建筑企业带来不可估量的经济损失，甚至造成工程逾期、资金链断裂的影响，严重者可能导致企业陷入严重的财务危机。由于可见，在当前建筑行业迅速发展的形势之下，加强对于建筑工程造价的动态管理，并且提高控制质量可以为建筑企业的平稳发展提供一定保证，并且为建筑行业的持续发展保驾护航。
1建筑工程造价的控制与动态管理的重要意义
建筑工程中的设计、立项、招投标、工程竣工验收、施工过程以及工程结算等工程的整体过程是建筑工程造价的动态管理过程中应该重点监管和把握的工程环节。只有不断强化建筑工程造价的控制和动态管理工作才能坚决避免因建筑工程造价变动严重影响建筑工程的进度和竣工，只有做好相关管理工作才能保证工程按时交付。控制建筑工程的目标便是要严格把控工程造价的关键内容，确保策划的项目具有可行性，尽最大可能和努力在建筑工程中有效避免意外情况的发生，最终保证整个工程项目可以顺利、安全地进行。另外高质量、科学有序的工程造价的控制和动态管理必须建立在完善的工程造价管理系统之上，通过系统内严格设置好的环节对建筑工程进行严格的把关，确保工程项目建设的质量能够合格、过关符合相关标准，也能从一定程度上避免资源的浪费，最终促进建筑企业提高自身的竞争能力和工程建设收益，使建筑市场能够稳定健康的发展。
2建筑工程造价的动态管理与控制
2.1投资决策阶段
建设项目决策的主要依据是可行性研究报告，而投资估算的编制又是可行性研究报告重要组成部分。所以，决策阶段工程造价动态管理与控制就是对投资估算的编制方法和数据测算、对影响估算的因素进行分析、估算指标进行选择运用等全过程的动态管理与控制。在建设项目的决策阶段，编制投资估算是建筑工程造价的动态管理与控制的第一关键步骤，其编制结果是直接影响建设项目的决策的结果。所以只有通过可行性研究工作比较选择最佳的方案作为决策项目的依据，才能编制好投资估算和控制数额，才能提出合理、合法即符合实际的投资控制数额;而且决策阶段中有关造价的相关信息内容要收集详实、准确、科学，这不仅可以使建设项目的动工有个好的开头，而且大大地提高了决策阶段的造价动态管理与控制。
2.2设计阶段
在建筑工程设计阶段需要进行全方位的工程造价动态分析，这样能够对工程投资预算做出最合理的预估。与此同时，还应该进行多种设计方案的设计，然后通过对比选择可操作性最高的设计方案。通过工程造价的动态管理能够为后续的施工工作带来可靠的数据，有利于工程施工的正常进行。在进行工程造价的控制时，可以利用限额设计法来实现动态管理和控制，主要是根据相关投资预算和文件来进行设计，要求在保证各项功能可以正常使用的前提下进行限额设计，从而达到工程造价动态控制的目的。
2.3招投标阶段
若想顺利实施建筑项目，必须在建筑工程项目开始之前就进行造价管理工作进行动态化的管理和控制，这其中最重要的就是招投标阶段，它会直接影响项目造价管理以及控制水平的质量和效率。所以，建筑施工企业需要强化招投标阶段的建筑工程造价管理，全面的对整个施工项目进行科学的分析和把控，提高招投标工作的工作效率。首先，在进行招投标的进程中，要编制合理的工程量清单，保证相关合同、价格、规定的准确性和科学性，同时对建筑市场的实际情况进行全面的了解和分析，使得工程量清单确实符合市场要求和项目需要，确保相关使用价格的合理性，合理提高资金的利用率。其次，在制定投标决策环节，必须严格按照工程量清单进行，根据工程量清单明显备注的基础上，规范招投标工作，确实提高定标决策的科学化水平。最后，投标单位必须要依据相关的招投标管理规范制度，在进行招投标的过程中，坚持公平、透明原则，有效实现招投标管理工作的目标，科学合理进行招投标阶段的建筑工程造价。
2.4施工阶段
对于建筑工程来讲，施工是建筑工程的灵魂和核心，施工的质量和进度直接影响到建筑工程的质量和建筑工程企业所获得的收益。而建筑工程的竣工也对建筑工程的最终决算产生一定的影响，影响到建筑工程的成本预算，因此，在建筑工程造价的施工阶段的动态管理与控制对于整个建筑工程的造价具有十分重要的意义。在建筑工程的施工阶段，在对建筑工程的质量保证的基础上，对建筑工程的成本要尽可能地进行控制。由于建筑工程的施工过程中涉及到的部门以及范围较广，在对建筑工程的施工阶段要确保各个部门的工作能够顺利进行，例如在合同的制定和执行管理中，要确保施工的监督和管理部门的各项工作落实到位，选择施工质量和信誉良好的施工队来保证工程的质量，从而减少在施工过程中的成本。
2.5竣工验收阶段
首先，对于建筑工程的施工阶段来说，这一阶段应该在保证进度和质量的同时还要对工程的成本进行控制。如选择和一些技术过硬、制度完善、信誉良好的单位合作，并注意合同管理的强化，这样不仅能够优化整个施工过程，还能够减少施工中的成本浪费。此外，由于工程施工是一个动态的过程，在施工的过程中会受国家政策和业主等因素的影响，所以施工人员还应该明确变更协议，标注变更的原因，并在获得签字许可的情况下实施。其次，竣工阶段虽然不会对工程造价的管理和控制产生重要的影响，但是在结算的过程中，其会工程建设的成本产生一定的影响，所以，相关人员必须进行仔细的审核。如在竣工阶段，要选择一些信誉度高、责任心强的审计机构对税费、工程量以及单价等进行结算，并在工程完成之后，认真检查项目，确认其建设情况是否符合合同要求，并对数据资料进行认真的分析，确保整个结算过程的真实可靠。
结束语
综上分析，实际上，造价的动态管理和控制同建筑工程经济效益息息相关，其是在确保施工进度与施工质量的前提下，尽量减小工程成本，确保项目资金在预算内，推动建筑工程良性发展。这便需要相关人员增强建筑工程预算编制的实效性、减少施工过程中工程方案变更次数、加大建筑工程施工环节的造价管控力度、强化工程竣工审查工作，来促进建筑工程长足发展。
参考文献
[1]王志军.探讨建筑工程造价的动态管理与控制[J].居业.2019（06）：167-168
[2]翁镇元.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].信息周刊.2019（34）：0124-0124，0413
[3]杨帆.建筑工程造价的动态管理与控制[J].建材与装饰.2019（08）：151-152