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摘要：房屋建筑施工管理的效果好坏不仅关系到房屋工程建设的成败，甚至关系到房屋内所住居民的生命财产安全。本文针对房屋建筑施工质量种常见问题提出了相应的解决措施。
关键词：房屋建筑；施工质量；预防措施
中图分类号：TV523文献标识码： A
引言
房屋建筑施工和其他建筑工程一般，都是呈整体性的一个工程，随着我国改革开放的深入，政策的不断完善，我国社会主义市场经济在国际地位也不断升高，这表明我国房屋建筑施工管理中需要注意的问题也越来越多。房屋建筑施工管理是一个交织着技术性和专业性的动态过程。作用一个建筑企业要想在一天比一天激烈的市场竞争中站稳脚跟，其在施工管理方面就必须不断加强。
一、房屋建筑工程质量存在的问题
1、前期的设计程序的问题
设计是预防工程质量通病的一个重要关卡，但是往往由于负责设计的技术人员在专业技术水平上的高低不同或由于设计人员的责任心不强未严格按设计规范设计、或马虎大意、或缺乏实际施工经验、或未选用正确的施工材料等原因，使得在工程设计中就埋下了质量通病的隐患。如有些设计人员过于随意，导致混凝土构件中配筋率小于其应满足的要求，有的是消防设计不合理，导致真正发生火灾酿成悲剧。
2、原材料问题
房屋建筑施工过程中，原材料是必不可少的，然而随着社会经济的进步，原材料的种类和样式也日益丰富，在建材市场中，我们会发现越来越多的新型材料出现，因此，在材料的选用上我们常常也会挑花了眼，往往会因为误选了一些具有一定问題的材料而使得建筑质量通病的发生也是经常碰到的。例如浇筑混凝土所用的水泥、水、砂石的选择，木门窗中木材种类的选择等，这些方面看似是很小的问题，但不加以留意都会对工程质量产生非常重要的影响;再如某房屋刚刚建成，就出现了房屋漏水现象，这可能是选用了不合格的防水材料导致的。
3、管理体制问题
就业条件低，从业素质差，劳动密集是我国建筑业现行最真实的写照。这从根本上是由供需关系决定的，由卖方占主导地位，这样就非主观性的把各方带入到一个恶性竞争的状态，如果在一定时期内一直保持这个状态，长时间安于现状而不想办法改变这种方式，那这种弊端从本质上来说是不可能消除的，价格太低，税赋太大是其根本问题所在，正大光明的肯定搞不动，于是就只有通过压低价格，腐败操作等方式。总体上来说，目前中国建筑业相互责任体之间还缺乏第三方督促监管。
二、房屋建筑工程质量问题的解决方法
1、设计方问题解决办法
设计单位应该确保各项质量管理的规章制度和质量保证体系的完整性与系统性，按既定的程序审核图纸，保证好专业间的协调，把审核设计中是否存在容易产生质量问题的工艺做法放在重中之重。要坚持必须达到设计规范要求，把具体问题表达不清等这类现象尽量避免，不要给施工企业增加施工难度。当套用构配件或节点构造的标准图集时，不能一板一眼的去复制克隆，而是要具体问题具体分析，充分结合工程的现实问题，尽量不给因为采用不合适而出现房屋建筑质量缺陷的机会。严格遵守建筑工程技术标准，坚决拒绝建设方提出的违反强制性条文的要求。施工图审核单位应起到该有的作用，对施工图严格控制审定，并依据当地地形气候等特点指出在本地区易发、常发和危害性、影响性较大的施工做法，并把对它有目的性的审核放在重中之重。
2、解决施工单位问题的具体措施
虽然我们在前面了解到很多方面都会引起质量通病，尽管原因众多，但是目前我国由施工因素引起的质量通病还是占据了所有通病差不多4/5的份额，因此对施工单位的管理就尤为重要。具体怎么做我觉得我们可以从下面几个方面着手:
1)目前，人证分离几乎成了这个行业的潜规则，人和证不在同一公司也就是所谓的挂证已经成了一个普遍现象，许多施工企业为了提高自己单位的企业资质会要中介介绍证件的挂靠，我认为关于个人挂靠单位这种问题的消灭只有通过本地政府督察单位更加严厉的查处，对和备案人员不吻合的施工单位要及时变动，对只是单纯挂靠单位的情况检查后要予以严重的经济处罚，对那些与自己实际情况严重不符的单位要予以降低资质的处罚。
2)重视对班组的交底过程，避免交底教育形式化，做到交底教育不留于表面化，具体操作要在每次跟工人交底后再签字，要有详细的交底过程。
3)坚决执行日常一些行之有效的管理制度，如过程中要实行自检互检、班级检验、专职检验的三检制，做出样板示范的“样板引路制度”，适时就安全质量问题召开质量会的“质量分析会制度”等。
4)施工管理人员要进行旁站指导对重点部位和工序，建立一个有效的奖罚机制也是必要的，对能保证工程质量问题的技术人员给予奖励，对违反规范规定给施工造成质量问题的予以严惩。
三、合理管理施工设备和材料
1、对于设备的管理
要想做好房屋建设工作，所必要的一个条件就是对施工设备的安全、合理管理，这样也可以有效减少建设过程中所需要的一些成本。在做好这方面的管理工作之后，就能够十分有效的减少在人力以及财力等资源上的投入，从而能够更好地保护工作人员的安全，确保房屋建筑的施工安全，为质量提供保证。伴随着目前我国房屋建筑类的企业数量在不断增加，这就导致整个建筑行业鱼龙混杂，在竞争如此激烈的情况下，一部分建筑企业盲目的追求自身的利益，从而忽视了对于施工设备的管理，一些常年使用的设备没有得到及时的更新和维修，这些都在很大程度上增加了不稳定的因素。其实从长远发展的角度上说，部分企业这种做法只是在潜在的增加自己的投入，减少自己的未来收益。
2、合理选择和防护原材料
在房屋建筑领域有一个永恒不变的规律，那就是不同的材料对最终的建筑效果会有不同的影响，即使是相同的材料，在配比上的不同也会导致不同的结果。在对材料进行保管时需要注意的就是保管好那些环境条件要求较高的材料，在进行材料的配比时，就要合理的增大热气以及水蒸气的排放量，这样就能够很好的增大材料的合格率，从而可以淘汰那些不合格的材料。除此之外，在材料的选择上还要十分注意，这是保证房屋建筑施工具有相应的合理性的基础。及时的对材料进行检查，尽早的替换掉那些已经损坏的部分，对没有损坏的部分要采取相应的防护工作。尤其是对一些容易被腐蚀、受潮的材料，要强化这些材料的存储管理。这就需要相关的房屋建筑管理部门及时的对材料进行监督管理，保证施工过程中所需要的材料的安全和质量，这些都是对房屋建筑施工十分有利的。同时，对于材料后期的检测工作也不能有丝毫的放松，从而可以为房屋建筑打下坚实的基础，保证施工的质量。
3、施工中的测量工作
要保证好施工中的质量就要做好相对应的测量工作，首先需要做的就是根据施工之前的计划安排做好相对应的控制导线网工作，从而能够很好地控制住主体的基础部分、标高以及轴线，并且能够及时的对它们进行复核。也就是说根据给定的标高、基准点以及基准线等对这些控制要点进行测量复核，在经过严格的测量以及复核之后，才能对整个项目进行放线工作。与此同时，还要根据控制点测设好房屋的细节部分，并且需要将外围的轴点标定在地面之上。
结束语
房屋建筑的质量高低体现着一个国家工业化水平的先进程度，那么就要求在发展技术的同时，还要尽可能的降低相对应的生产成本，制造一些专用性的材料，利用现代化科技的先进性，积极地进行房屋建筑方法的改造，减少那些降低房屋质量的因素，保证建筑行业的快速、健康发展。
参考文献
[1]于莉华.房屋建筑结构施工中的论述常见问题[J].门窗.2013(10)：89-90.
[2]丁宏.关于房屋建筑施工中出现常见问题的讨论[J].中华民居(下旬刊).2013(09)：23-24.
[3]任晓峥.小议房屋建筑施工的常见问题及防范措施[J].科技风.2013(09)：69-70.
关键词：房屋建筑；施工质量；预防措施
中图分类号：TV523文献标识码： A
引言
房屋建筑施工和其他建筑工程一般，都是呈整体性的一个工程，随着我国改革开放的深入，政策的不断完善，我国社会主义市场经济在国际地位也不断升高，这表明我国房屋建筑施工管理中需要注意的问题也越来越多。房屋建筑施工管理是一个交织着技术性和专业性的动态过程。作用一个建筑企业要想在一天比一天激烈的市场竞争中站稳脚跟，其在施工管理方面就必须不断加强。
一、房屋建筑工程质量存在的问题
1、前期的设计程序的问题
设计是预防工程质量通病的一个重要关卡，但是往往由于负责设计的技术人员在专业技术水平上的高低不同或由于设计人员的责任心不强未严格按设计规范设计、或马虎大意、或缺乏实际施工经验、或未选用正确的施工材料等原因，使得在工程设计中就埋下了质量通病的隐患。如有些设计人员过于随意，导致混凝土构件中配筋率小于其应满足的要求，有的是消防设计不合理，导致真正发生火灾酿成悲剧。
2、原材料问题
房屋建筑施工过程中，原材料是必不可少的，然而随着社会经济的进步，原材料的种类和样式也日益丰富，在建材市场中，我们会发现越来越多的新型材料出现，因此，在材料的选用上我们常常也会挑花了眼，往往会因为误选了一些具有一定问題的材料而使得建筑质量通病的发生也是经常碰到的。例如浇筑混凝土所用的水泥、水、砂石的选择，木门窗中木材种类的选择等，这些方面看似是很小的问题，但不加以留意都会对工程质量产生非常重要的影响;再如某房屋刚刚建成，就出现了房屋漏水现象，这可能是选用了不合格的防水材料导致的。
3、管理体制问题
就业条件低，从业素质差，劳动密集是我国建筑业现行最真实的写照。这从根本上是由供需关系决定的，由卖方占主导地位，这样就非主观性的把各方带入到一个恶性竞争的状态，如果在一定时期内一直保持这个状态，长时间安于现状而不想办法改变这种方式，那这种弊端从本质上来说是不可能消除的，价格太低，税赋太大是其根本问题所在，正大光明的肯定搞不动，于是就只有通过压低价格，腐败操作等方式。总体上来说，目前中国建筑业相互责任体之间还缺乏第三方督促监管。
二、房屋建筑工程质量问题的解决方法
1、设计方问题解决办法
设计单位应该确保各项质量管理的规章制度和质量保证体系的完整性与系统性，按既定的程序审核图纸，保证好专业间的协调，把审核设计中是否存在容易产生质量问题的工艺做法放在重中之重。要坚持必须达到设计规范要求，把具体问题表达不清等这类现象尽量避免，不要给施工企业增加施工难度。当套用构配件或节点构造的标准图集时，不能一板一眼的去复制克隆，而是要具体问题具体分析，充分结合工程的现实问题，尽量不给因为采用不合适而出现房屋建筑质量缺陷的机会。严格遵守建筑工程技术标准，坚决拒绝建设方提出的违反强制性条文的要求。施工图审核单位应起到该有的作用，对施工图严格控制审定，并依据当地地形气候等特点指出在本地区易发、常发和危害性、影响性较大的施工做法，并把对它有目的性的审核放在重中之重。
2、解决施工单位问题的具体措施
虽然我们在前面了解到很多方面都会引起质量通病，尽管原因众多，但是目前我国由施工因素引起的质量通病还是占据了所有通病差不多4/5的份额，因此对施工单位的管理就尤为重要。具体怎么做我觉得我们可以从下面几个方面着手:
1)目前，人证分离几乎成了这个行业的潜规则，人和证不在同一公司也就是所谓的挂证已经成了一个普遍现象，许多施工企业为了提高自己单位的企业资质会要中介介绍证件的挂靠，我认为关于个人挂靠单位这种问题的消灭只有通过本地政府督察单位更加严厉的查处，对和备案人员不吻合的施工单位要及时变动，对只是单纯挂靠单位的情况检查后要予以严重的经济处罚，对那些与自己实际情况严重不符的单位要予以降低资质的处罚。
2)重视对班组的交底过程，避免交底教育形式化，做到交底教育不留于表面化，具体操作要在每次跟工人交底后再签字，要有详细的交底过程。
3)坚决执行日常一些行之有效的管理制度，如过程中要实行自检互检、班级检验、专职检验的三检制，做出样板示范的“样板引路制度”，适时就安全质量问题召开质量会的“质量分析会制度”等。
4)施工管理人员要进行旁站指导对重点部位和工序，建立一个有效的奖罚机制也是必要的，对能保证工程质量问题的技术人员给予奖励，对违反规范规定给施工造成质量问题的予以严惩。
三、合理管理施工设备和材料
1、对于设备的管理
要想做好房屋建设工作，所必要的一个条件就是对施工设备的安全、合理管理，这样也可以有效减少建设过程中所需要的一些成本。在做好这方面的管理工作之后，就能够十分有效的减少在人力以及财力等资源上的投入，从而能够更好地保护工作人员的安全，确保房屋建筑的施工安全，为质量提供保证。伴随着目前我国房屋建筑类的企业数量在不断增加，这就导致整个建筑行业鱼龙混杂，在竞争如此激烈的情况下，一部分建筑企业盲目的追求自身的利益，从而忽视了对于施工设备的管理，一些常年使用的设备没有得到及时的更新和维修，这些都在很大程度上增加了不稳定的因素。其实从长远发展的角度上说，部分企业这种做法只是在潜在的增加自己的投入，减少自己的未来收益。
2、合理选择和防护原材料
在房屋建筑领域有一个永恒不变的规律，那就是不同的材料对最终的建筑效果会有不同的影响，即使是相同的材料，在配比上的不同也会导致不同的结果。在对材料进行保管时需要注意的就是保管好那些环境条件要求较高的材料，在进行材料的配比时，就要合理的增大热气以及水蒸气的排放量，这样就能够很好的增大材料的合格率，从而可以淘汰那些不合格的材料。除此之外，在材料的选择上还要十分注意，这是保证房屋建筑施工具有相应的合理性的基础。及时的对材料进行检查，尽早的替换掉那些已经损坏的部分，对没有损坏的部分要采取相应的防护工作。尤其是对一些容易被腐蚀、受潮的材料，要强化这些材料的存储管理。这就需要相关的房屋建筑管理部门及时的对材料进行监督管理，保证施工过程中所需要的材料的安全和质量，这些都是对房屋建筑施工十分有利的。同时，对于材料后期的检测工作也不能有丝毫的放松，从而可以为房屋建筑打下坚实的基础，保证施工的质量。
3、施工中的测量工作
要保证好施工中的质量就要做好相对应的测量工作，首先需要做的就是根据施工之前的计划安排做好相对应的控制导线网工作，从而能够很好地控制住主体的基础部分、标高以及轴线，并且能够及时的对它们进行复核。也就是说根据给定的标高、基准点以及基准线等对这些控制要点进行测量复核，在经过严格的测量以及复核之后，才能对整个项目进行放线工作。与此同时，还要根据控制点测设好房屋的细节部分，并且需要将外围的轴点标定在地面之上。
结束语
房屋建筑的质量高低体现着一个国家工业化水平的先进程度，那么就要求在发展技术的同时，还要尽可能的降低相对应的生产成本，制造一些专用性的材料，利用现代化科技的先进性，积极地进行房屋建筑方法的改造，减少那些降低房屋质量的因素，保证建筑行业的快速、健康发展。
参考文献
[1]于莉华.房屋建筑结构施工中的论述常见问题[J].门窗.2013(10)：89-90.
[2]丁宏.关于房屋建筑施工中出现常见问题的讨论[J].中华民居(下旬刊).2013(09)：23-24.
[3]任晓峥.小议房屋建筑施工的常见问题及防范措施[J].科技风.2013(09)：69-70.