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摘要:房及建筑工程与人们的生产生活密切相关，建成后的项目关系到国家和人民的生命、财产安全。本文阐述了房及建筑工程质量控制的特点、方法，并强调了抓好房屋建筑施工质量的控制的意义，从而说明房屋建筑工程质量是企业生存发展的需要。
关健词:房屋建筑;工程施工;质量管理
Abstract: the room and the construction project and people's production and life closely related, after completion of the project related to the national people's lives and property and safety. This paper expounds the room and construction engineering quality control characteristics, methods, and emphasized the pay special attention to the housing construction quality control meaning, and thereby explain housing project quality琀漀 enterprise's survival and development needs.
Key Words: housing construction; engineering construction; quality management
献标识码：A文章编号：
一、房屋建筑工程施工质量控制
工程项目建成后，如发现质量问题又不可能像一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件，更不能实行“包换”或“退款”，因此在施工过程中对工程质量的控制就显得极其重要。
(一)质量控制的特点
由于房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，再加上项目位置固定、生产流动、结构类型不一、质量要求不一、施工方法不一、体型大、整体性强、建设周期长、受自然条件影响大等特点，因此，施工项目的质量比一般工业产品的质量管理难度更大，主要表现在以下方面:
1.影响质量的因素多。如设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等等，均直接影响施工项目的质量。
2.容易产生质量变异。由于工程项目的施工不像工业产品的生产，有固定的生产流水线，有规范化的生产工艺和完善的检测技术，有成套的生产设备和稳定的生产环境;同时，由于影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，很容易产生质量变异。例如:材料性能微小的差异、机械设备正常的磨损、操作微小的变化、环境微小的波动等，均会引起偶然性因素的质的变异;当使用材料的规格、品种有误，施工方法不妥，操作不按规程，机械故障，仪表失灵，检测设备精度失控等，都会引起系统性因素的质量变异，造成工程质量事故。为此，在施工中要严防出现系统性因素的质量变异;要把质量变异控制在偶然性因素范围内。
3.容易产生第一、二判断错误。项目施工由于工序交接多，中间产品多，隐蔽工程多，若不及時检查质量，事后再看表面，就容易产生第二判断错误，也就是说，容易将不合格的产品，认为是合格的产品:反之，若检查不认真，侧量仪表不准等则就会产生第一判断错误，将合格产品，认为是不合格的产品。在质量检查验收时，应特别注意。
4.质量检查不能解体、拆卸。工程项目建成后，不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，或重新更换零件。即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样实行“包换”或“退款”。
5.质量要受投资、进度的制约。项目的施工质量受投资、进度的制约较大，如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好;反之.质量则差。因此，项目在施工中，还必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立的统一。
(二)质量控制的方法
1.审核有关技术文件、报告或报表。对技术文件、报告、报表的审核，是工程技术人员对工程质量进行全面控制的重要手段，其具体内容有:审核有关技术资质证明文件;审核开工报告，并经现场核实;审核施工方案、施工组织、设计和技术措施;审核有关材料、半成品的质量检验报告;审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表;审核设计变更、修改图纸和技术核定书;审核有关质量问题的处理报告;审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书;审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告;审核并签署现场有关技术签证、文件等。
2.检查。(l)现场质量检查的内容:①开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。②工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。③隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。④停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，亦应经检查认可后方能复工。⑤分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才许进行下一工程项目施工。⑥成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。此外，还应经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查:必要时，还应进行跟班或追踪检查。(2)现场质量检查的方法:a.观察法。根据质量标准进行外观目测。例如墙纸裱糊质量应是纸面无班痕、空鼓、气泡、折皱;每一墙面纸的颜色、花纹一致;斜视无胶痕，纹理无压平、起光现象;对缝无离缝、搭缝、张嘴:对缝处图案、花纹完整;裁纸的一边不能对缝，只能搭接:墙纸只能在阴角处搭接，阳角应采用包角等。比如，清水墙面是否洁净，喷涂是否密实和颜色是否均匀，内墙抹灰大面及口角是否平直，地面是否光洁平整，油漆成活表面观感，施工顺序是否合理，工人操作是否正确等，均是通过目测检查、评价。手感检查，主要用于装饰工程的某些检查项目，如水刷石、干粘石粘结牢固程度，油漆的光滑度，浆活是否掉粉，地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。运用工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中的水磨石、面砖、锦砖和大理石贴面等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓，还可根据声音的清脆和沉闷，判定属于面层空鼓或底层空鼓。此外，用手敲块料，如发出颇动音响，一般是底灰不满或压条不实。对于难以看到或光线较暗的部位，则可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。b.测量法。就是通过现场实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。用直尺、塞尺检查墙面、地面、屋面的平整度;用托线板以线锤吊线检查垂直度;用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差;以方尺套方，辅以塞尺检查。如对阴阳角的方正、踢脚线的垂直度、预制构件的方正等项目的检查。对门窗口及构配件的对角线(窜角)检查，也是套方的特殊手段。c.试验检查。指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基的静载试验，确定其承载力;对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象;对钢筋焊接头进行拉力试验，检验焊接的质量等。
二、房屋建筑工程施工质量管理的意义
房屋建筑工程的特征，决定了它不能够在工厂车间完全生产好后再运送到位，而只能在规定的地方，按照设计图纸和文件现场组织生产。因此，施工生产现场就相当于一个临时的露天工厂，并且受现场的气候条件、地形地貌的影响较大。施工周期一般都较长，涉及的工序也繁多，各专业穿插、交叉作业的情况非常普遍，这就给工程质量的管理带来了很大的困难。近年来，随着建筑市场竞争的日益加剧，还出现了一些不良的现象。比如:通过暗箱操作，使得一些不具备承包资质的施工企业中标—“007年第3期散装水泥.进人施工生产领域，难以保证工程质量;无底限的低价中标，某些建筑施工企业无法保证正常的利润而采用一些不正当手段如偷工减料、层层转包的方式获利等等。这些做法都会严重损害工程质量，给国家的财产和人民的生命造成巨大的危害。所以，建筑施工企业必须视工程质量为企业生存的根基，清楚地意识到工程质量的重要性，从而通过科学的管理手段，先进的技术设备，优秀的员工队伍来确保工程质量达到国家规范和行业标准，在竞争中立于不败之地。另外，在施工过程中，不同目标之间往往彼此相互冲突。其中进度、成本、质量、安全是工程项目均具有的四个基本目标，不同的目标在项目全过程的不同阶段、其考虑重心也不相同。施工进度往往是越随着项目的逐渐结束，越显示出紧迫性，生产成本的控制则保證了项目的点利能力，安全主要反映在实现公司安全生产考核目标及体现项管理人员素质等方面，而以上三个方面均是建立在工程质量得到确保的基础之上的。只有在工程质量得以确保的前提下来谈工程成本、进度等才有意义。所以，施工质量是项目产品实现过程中应该始终关注、努力的目标。
三、结语
著名的质量管理专家朱兰博士曾经预言:21世纪是质量的世纪。由于我国目前的建筑施工企业基本上处于供大于求的状况，面对激烈的市场竞争和日益挑剔的顾客，质量将成为占领市场最有力的武器。施工企业面对的是一个统一的国际市场，区域和国家对企业的保护也将逐步弱化，其产品和服务都必须接受统一的国际市场的评判。项目施工管理，要站在企业生存与发展的高度来认识工程质量的重大意义，坚持“以质取胜”的经营战略，科学管理，规范施工，以此推动企业拓宽市场，燕得更大发展。在建筑施工企业中引人、实施先进的管理理念和方法，可以说是企业生存发展的需要。
参考文献:
【1】毕星，翟丽.项目管理〔M〕.上海:复旦大学出版社，万兀旧.
【2】戚安邦.现代项目管理〔M〕.北京:北京对外经济贸易大学出版社，2(X)1.
【3】许成绩.现代项目管理教程〔M〕.北京:中国宇航出版社，以刃3.
【4】左美云，周彬.实用项目管理与图解【M〕.北京:清华大学出版社，2(X)2.
【5】柴宝善，殷永昌.项目管理学【M〕.北京:中国经济出版社，2(X)1
关健词:房屋建筑;工程施工;质量管理
Abstract: the room and the construction project and people's production and life closely related, after completion of the project related to the national people's lives and property and safety. This paper expounds the room and construction engineering quality control characteristics, methods, and emphasized the pay special attention to the housing construction quality control meaning, and thereby explain housing project quality琀漀 enterprise's survival and development needs.
Key Words: housing construction; engineering construction; quality management
献标识码：A文章编号：
一、房屋建筑工程施工质量控制
工程项目建成后，如发现质量问题又不可能像一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件，更不能实行“包换”或“退款”，因此在施工过程中对工程质量的控制就显得极其重要。
(一)质量控制的特点
由于房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，再加上项目位置固定、生产流动、结构类型不一、质量要求不一、施工方法不一、体型大、整体性强、建设周期长、受自然条件影响大等特点，因此，施工项目的质量比一般工业产品的质量管理难度更大，主要表现在以下方面:
1.影响质量的因素多。如设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等等，均直接影响施工项目的质量。
2.容易产生质量变异。由于工程项目的施工不像工业产品的生产，有固定的生产流水线，有规范化的生产工艺和完善的检测技术，有成套的生产设备和稳定的生产环境;同时，由于影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，很容易产生质量变异。例如:材料性能微小的差异、机械设备正常的磨损、操作微小的变化、环境微小的波动等，均会引起偶然性因素的质的变异;当使用材料的规格、品种有误，施工方法不妥，操作不按规程，机械故障，仪表失灵，检测设备精度失控等，都会引起系统性因素的质量变异，造成工程质量事故。为此，在施工中要严防出现系统性因素的质量变异;要把质量变异控制在偶然性因素范围内。
3.容易产生第一、二判断错误。项目施工由于工序交接多，中间产品多，隐蔽工程多，若不及時检查质量，事后再看表面，就容易产生第二判断错误，也就是说，容易将不合格的产品，认为是合格的产品:反之，若检查不认真，侧量仪表不准等则就会产生第一判断错误，将合格产品，认为是不合格的产品。在质量检查验收时，应特别注意。
4.质量检查不能解体、拆卸。工程项目建成后，不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，或重新更换零件。即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样实行“包换”或“退款”。
5.质量要受投资、进度的制约。项目的施工质量受投资、进度的制约较大，如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好;反之.质量则差。因此，项目在施工中，还必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立的统一。
(二)质量控制的方法
1.审核有关技术文件、报告或报表。对技术文件、报告、报表的审核，是工程技术人员对工程质量进行全面控制的重要手段，其具体内容有:审核有关技术资质证明文件;审核开工报告，并经现场核实;审核施工方案、施工组织、设计和技术措施;审核有关材料、半成品的质量检验报告;审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表;审核设计变更、修改图纸和技术核定书;审核有关质量问题的处理报告;审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书;审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告;审核并签署现场有关技术签证、文件等。
2.检查。(l)现场质量检查的内容:①开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。②工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。③隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。④停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，亦应经检查认可后方能复工。⑤分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才许进行下一工程项目施工。⑥成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。此外，还应经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查:必要时，还应进行跟班或追踪检查。(2)现场质量检查的方法:a.观察法。根据质量标准进行外观目测。例如墙纸裱糊质量应是纸面无班痕、空鼓、气泡、折皱;每一墙面纸的颜色、花纹一致;斜视无胶痕，纹理无压平、起光现象;对缝无离缝、搭缝、张嘴:对缝处图案、花纹完整;裁纸的一边不能对缝，只能搭接:墙纸只能在阴角处搭接，阳角应采用包角等。比如，清水墙面是否洁净，喷涂是否密实和颜色是否均匀，内墙抹灰大面及口角是否平直，地面是否光洁平整，油漆成活表面观感，施工顺序是否合理，工人操作是否正确等，均是通过目测检查、评价。手感检查，主要用于装饰工程的某些检查项目，如水刷石、干粘石粘结牢固程度，油漆的光滑度，浆活是否掉粉，地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。运用工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中的水磨石、面砖、锦砖和大理石贴面等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓，还可根据声音的清脆和沉闷，判定属于面层空鼓或底层空鼓。此外，用手敲块料，如发出颇动音响，一般是底灰不满或压条不实。对于难以看到或光线较暗的部位，则可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。b.测量法。就是通过现场实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。用直尺、塞尺检查墙面、地面、屋面的平整度;用托线板以线锤吊线检查垂直度;用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差;以方尺套方，辅以塞尺检查。如对阴阳角的方正、踢脚线的垂直度、预制构件的方正等项目的检查。对门窗口及构配件的对角线(窜角)检查，也是套方的特殊手段。c.试验检查。指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基的静载试验，确定其承载力;对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象;对钢筋焊接头进行拉力试验，检验焊接的质量等。
二、房屋建筑工程施工质量管理的意义
房屋建筑工程的特征，决定了它不能够在工厂车间完全生产好后再运送到位，而只能在规定的地方，按照设计图纸和文件现场组织生产。因此，施工生产现场就相当于一个临时的露天工厂，并且受现场的气候条件、地形地貌的影响较大。施工周期一般都较长，涉及的工序也繁多，各专业穿插、交叉作业的情况非常普遍，这就给工程质量的管理带来了很大的困难。近年来，随着建筑市场竞争的日益加剧，还出现了一些不良的现象。比如:通过暗箱操作，使得一些不具备承包资质的施工企业中标—“007年第3期散装水泥.进人施工生产领域，难以保证工程质量;无底限的低价中标，某些建筑施工企业无法保证正常的利润而采用一些不正当手段如偷工减料、层层转包的方式获利等等。这些做法都会严重损害工程质量，给国家的财产和人民的生命造成巨大的危害。所以，建筑施工企业必须视工程质量为企业生存的根基，清楚地意识到工程质量的重要性，从而通过科学的管理手段，先进的技术设备，优秀的员工队伍来确保工程质量达到国家规范和行业标准，在竞争中立于不败之地。另外，在施工过程中，不同目标之间往往彼此相互冲突。其中进度、成本、质量、安全是工程项目均具有的四个基本目标，不同的目标在项目全过程的不同阶段、其考虑重心也不相同。施工进度往往是越随着项目的逐渐结束，越显示出紧迫性，生产成本的控制则保證了项目的点利能力，安全主要反映在实现公司安全生产考核目标及体现项管理人员素质等方面，而以上三个方面均是建立在工程质量得到确保的基础之上的。只有在工程质量得以确保的前提下来谈工程成本、进度等才有意义。所以，施工质量是项目产品实现过程中应该始终关注、努力的目标。
三、结语
著名的质量管理专家朱兰博士曾经预言:21世纪是质量的世纪。由于我国目前的建筑施工企业基本上处于供大于求的状况，面对激烈的市场竞争和日益挑剔的顾客，质量将成为占领市场最有力的武器。施工企业面对的是一个统一的国际市场，区域和国家对企业的保护也将逐步弱化，其产品和服务都必须接受统一的国际市场的评判。项目施工管理，要站在企业生存与发展的高度来认识工程质量的重大意义，坚持“以质取胜”的经营战略，科学管理，规范施工，以此推动企业拓宽市场，燕得更大发展。在建筑施工企业中引人、实施先进的管理理念和方法，可以说是企业生存发展的需要。
参考文献:
【1】毕星，翟丽.项目管理〔M〕.上海:复旦大学出版社，万兀旧.
【2】戚安邦.现代项目管理〔M〕.北京:北京对外经济贸易大学出版社，2(X)1.
【3】许成绩.现代项目管理教程〔M〕.北京:中国宇航出版社，以刃3.
【4】左美云，周彬.实用项目管理与图解【M〕.北京:清华大学出版社，2(X)2.
【5】柴宝善，殷永昌.项目管理学【M〕.北京:中国经济出版社，2(X)1