摘要：目前，装配式民用建筑的总体设计方案面临着更高的技术难度和更高的技术要求。特别是在当前越来越复杂的装配式民用建筑的发展趋势下，如何设计和优化装配式民用建筑的总体设计方案已成为一项非常关键的任务。有效利用预制民用建筑，可以有效减少建筑施工过程中可能产生的建筑能源浪费和环境污染，实现建筑能源的有效、最大限度的节能利用，这符合我国建筑可持续发展的国家战略目标。
关键词：预制房屋;结构特点;工程造价
根据对近年来我国产业发展趋势的分析，我国当地农村户籍居民的生活财产和生活条件有了很大改善，城镇化工程建设的新进展逐步推进，而新农村建筑和城市主体风格综合建设项目的建设能够基本完成，中国将继续推进现代化新农村建设，这将继续呈现繁荣美好的发展景象。在我国城镇化建设与新农村建设同步推进的过程中，我国农村复合结构建筑业得到了快速发展、进步和健康发展。传统的农村复合结构建筑设计应用模式基本上可以满足这一需求，但它无法阻止现代复合结构模式的建设及其产业发展，在传统的农村复合结构建筑行业中，由于建筑噪音大，对周围农村环境温度变化速度的巨大影响，以及对附近其他地区农村户籍居民的正常生活、财产和生活的影响，越来越多的农村现代复合建筑的设计和应用方法应运而生。
一、装配式建筑的历史发展
预制建筑一般是指在施工现场组装的人工预制主体构件组成的建筑。早在20世纪初，装配式建筑就在中国引起了广泛的研究关注。后来，英国和法国之间进行了初步的研究尝试。近年来，它以其装配施工速度快、成本低等优点在国内外得到了广泛的推广和发展。
从国外大型装配式住宅的市场发展背景来看，社会市场对住宅建筑的需求发展经历了一个快速发展的新阶段，从最初注重控制建筑产品的数量，到注重建筑数量与建筑质量的平衡，再到目前普遍追求个性化、多样化、高标准环境和低质量的住宅建筑产品。
二、装配式建筑的施工特点
2.1主要采用预制件
预制式三维建筑的主要构件有三维建筑预制构件、结构预制构件和建筑机电设备。装配式建筑的混凝土三维结构是目前应用最广泛的结构形式。大量的三维建筑预制构件仅在建筑生产和施工车间进行预制。通过各种建筑施工设计方法，结合现代计算机信息技术、数字化项目管理和各种平面自动化，可根据不同客户的实际施工和使用需要，使用各种混凝土结构材料的强度和相容性，开展多种多样的施工设计，灵活切割三维预制构件，生产制造工艺复杂、品种繁多、施工精度高的三维预制构件，可有效改变传统现浇建筑结构中的三维横切作业，有效解决当前传统结构作业过程误差过大、社区间跨度大、劳动强度高、难度大的问题，模式结构的不可控变化和住宅建设整体结构的不灵活运用，可以提高建设质量和效率。
2.2集成制造过程
综合战略是指将几个独立的部分组合成一个完整的整体的战略。预制构件的预制构件一般采用一体化制造工艺，大大节约了材料、时间和施工工艺，具有保温、防水、防火、抗震等性能。预制构件在车间内浇筑、养护、储存，可有效避免恶劣天气的影响，打破传统建筑施工中因雨雪天气造成停工、延误工期的限制，车间停车过程中会释放有害物质，最终组装完成后不会对人体造成很大伤害。
2.3明确的施工步骤
预制构件建筑从图纸规划设计、预制构件制作、后期现场安装、组合等步骤都有明确的标准和流程。相关工程设计人员应能分阶段直接进行预制构件的施工图设计策划。一些建筑施工项目需要完成构件图纸时，应能分阶段向多个生产加工车间提供构件图纸，然后多个生产加工车间利用已知图纸在构件生产的全过程中预制构件，设计人员可以继续分阶段规划设计构件图纸，也可以同时在现场完成工业建筑施工基础设施运营工程，包括地上和地下桩、地下通道工程。
三、装配式建筑对工程造价的影响
3.1 设计时期对造价影响
3.1.1 对于设计单位的优劣选择，注意设计管制。
总体设计计划期间的工程造价，主要包括总体设计的前期费用和总体设计项目计划前期投入的总体工程造价和施工费用。在当前一些装配式结构建筑的快速发展中，能够了解这些装配式结构建筑总体设计方案的新的建筑监理单位很少，因此在制定设计方案期间，如何选择新的建筑设计监理单位已成为确定工程造价的基本依据。
3.1.2资源和技术准备要求
在中国现代建筑业中，预制多层复合主体建筑的迅速形成、广泛应用和发展，仅仅是因为它们处于一个新的幼儿园时期的初始状态，因此，在建筑工程设计和施工之前，只需准备需要定期使用的建筑工程材料资源，在建筑工程设计管理过程中，只需掌握一些基本的施工工艺技术，滿足施工过程中的技术质量要求。鉴于大型建设项目的有用性和必要性，有必要定期进行全面的调查数据分析和实证研究。
3.1.3合理确定预装配率和工程建设规模
在从设计建筑到预制民用建筑的生产阶段，要根据实际情况，大胆、合理、准确地想象建筑预制件的装配率和施工成本的规模，合理规划、准确使用施工成本率。总之，在保证建筑原有设计要求的基础上，经过持续改进，整合生产线和施工工艺，根据实际生产经验，合理准确地计算出建筑预制品和装配制品的比例，可直接在适当程度上降低施工成本。就施工工艺规模而言，在建筑设计和生产期间，当预制构件中的建筑数量达到一定水平时，可以有一个建筑标准版本，这大大降低了建筑工程设计和生产的成本。
3.2 部件生产时期的工程造价控制
3.2.1 提升生产效果，提高生产技术
在我国，现代科学技术的飞速发展和工业生产技术的提高，对我国装配式结构建筑的技术进步和发展起到了不可预测的推动作用。因此，大力推动我国装配式结构建筑的技术发展，就是要努力使技术研究人员系统了解和深入研究装配式结构建筑在我国的重要基础技术应用，并进行深入研究，对我国装配式结构建筑发展和应用中可能出现的一些问题进行分析和解决。
3.2.2改善运输条件，降低运输成本
在中国以往的产业发展中，我们提出“要想致富，必须先修路”。这意味着我们还可以实现预制综合建筑和吊装项目中运输成本的应用与实际成本之间的差异。目前，我国大型起重件的运输押运管理服务条件有了很大改善，但对于一些大型起重押运件，运输成本仍然很高。在各类大型预制构件上，进行大型悬挂式包装运输工件的原材料包装加工和吊装件生产。许多大型工件可能需要同时精确护送和运输，这对吊装和运输成本有很大的成本负担。在部分已组装及各类综合性大型建筑的吊装、运输、押运过程中，对大型工件吊装、运输进行准确押运，根据实际吊装、运输成本及时进行整体运输规划，合理制定大型吊装运输工件的准确运输包装方案，规划大型吊装和工件准确运输的运输装料路线，安排大型吊装和工件精确运输的运输和装料车辆，同时安排工件精确运输的运输和装料车辆。
结语：
我们应该了解预制施工项目影响成本的详细原因，并以不同的方式纠正这些问题。因此，我们可以将传统的建筑业模式转变为新的建筑业模式，最大限度地利用资源，进一步促进建筑业的长远发展。
参考文献
[1]姜晓琴.装配式建筑的施工特点及对工程造价的影响研究[J].中国房地产业，2020（14）：141.
[2]王文巍，王慧君.装配式建筑的施工特点及对工程造价的影响研究[J].商品与质量，2020（50）：300.