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2000万平方米的土地储备量成为拥有丰厚土地资产的门槛,中国房地产企业可持续开发的能力也在提升。恒大地产以5100万平方米的土地储备成为2009年三季度末中国房地产企业土地储备TOP10榜单的王者。而碧桂园、雅居乐也分别以4360万平方米、2950万平方米的高土地储备排名2009年三季度末中国房地产企业土地储备TOP10榜单的第二、第三。这三大企业高速的去化能力和高土地储备的匹配将更有利于企业的发
改革开放以来,国家对住宅建设投入了大量财力、物力和人力,使家家能获得一套经济实惠的住宅,并力求提高住宅的使用功能与环境。为此,国家实施了多项重大工程。 从1986年开始的“小区建设试点工程”旨在提高住宅小区建设整体水平、重点解决住宅工程质量问题。该工程共实施了五批,吸纳了全国70多个城市的108个试点小区,总面积为2000余万平方米。按照“造价不高水平高,标准不高质量高,面积不大功能全,占地不多
对城市综合体话题感兴趣,一方面是手头正在设计一个城市综合体项目,更重要的是,中国的城市综合体建设还是存在不少问题。 去年某个一线城市的政府提出要建设100个城市综合体,当时确实吃了一惊,就连北京、上海也从没明确提出要建多少个综合体。也许这只是一种提法,一个长期的目标。但我觉得,建城市综合体应该是一个经过反复调研和深思熟虑的城市建设及市场开发行为,把建多少个城市综合体作为政府的目标提出来,若不符合
世联地产上市后迅速交出了较好的业绩答卷,10月21日,世联地产公布2009年第三季度报告,公司第三季度净利润同比增长65.5%。并且股价开始;麦厉上涨,截至21日,国庆后其涨幅已超过40%。世联地产何以首吃螃蟹?募集资金怎么花?作为轻资产上市公司,如何保证稳定赢利?世联地产上市对行业又有哪些启示?近期“老蔡对话”栏目特邀世联地产董事长陈劲松作为对话嘉宾,畅谈这些业内人士关注的话题。 蔡鸿岩(以下
中国住宅房地产走过的60年,纪录了住宅房地产从基本生存型——温饱型——舒适性——享受型的发展阶段,建设理念和开发模式随住房体制变革,按简单模仿型——探索型——理智型——精明型的规律不断发展。 建国伊始,百废待兴,城镇居民的住房短缺十分严重,尤其是新兴工矿区的住房建设的紧迫性更加突出。由于受到“先生产、后生活”的政策干扰,1949年~1978年,城镇住宅建设总量只有近5亿平方米,人均居住面积只有3
经过17年的发展,如今中央别墅区已成为北京最负盛名的高档居住区,并逐渐形成独具特色的区位特征和文化品位。由于北京的外销别墅项目多坐落于此,因此越来越多的外企高管、外交人员等出于生活和社交的需要选择在此居住,由此产生连带效应并形成一个固定居住群体。然而,由于缺少一个整合的规划,整个别墅区内尚未出现一条功能完整且味道十足的国际街区,配套资源分布呈分散状态。 在此背景下,由中粮地产借北京打造“全球城市
10月25日,香悦四季正式开盘,当日劲销3亿。其实早在8月中旬,当香悦四级样板间还在建设时,就被媒体评成“2009年下半年北京楼市最具期待的项目”,并带动区域房地产市场骤然升温。10月2日,千万级滨水国际会所翡翠会盛大开放,业内人士、媒体同仁纷纷莅临参观;10月7日,5席精装样板间开放,首日700余组客户亲访,次日数百组客户通过朋友介绍亦来咨询办卡。 香悦四季的每一次亮相都引起了市场的强烈关注,
我国房地产业发展的一个基本特色是:与住房制度改革齐头并进,相辅相成,而房地产业的迅速发展又有力地支持了住房制度改革。 新中国成立伊始,由于计划经济模式的局限,加上一段时期内“左”的思想影响,房地产业处于萎缩状态。到1978年,城镇人均住房建筑面积还只有7平方米。 1980年,邓小平同志系统地提出了住房制度改革的一整套改革思路。从而拉开了我国住房制度改革和房地产业发展的大幕。国家相继出台了“土地
根据北京市房地产交易管理网的数据显示,9月1日至20日,北京成交期房住宅7689套,成交面积85.4万平方米,期房商品住宅日均成交量仅为327套。虽然,近期京城楼市呈现“价缩量跌”的地产新走势,位于京东CBD私家公园地产翘楚——月亮河公园,却创造了单周热销5000万、季度突破4亿元等一系列辉煌成绩,获得了市场的极大肯定,多位影视明星、房地产业内人士、社会知名人士纷纷在这里购房落户,历经十年精心雕琢
2009年上半年楼市强劲复苏,红火的销售业绩掀起北京楼市的一波波热潮。 时至秋冬,不温不火“金九银十”之后,房地产行业进入休整期。业内关注的焦点除了地产企业的资本运作外,逐渐回归到房地产产品本身,其中CBD核心的禧瑞都最引人瞩目。 禧瑞都位于CCTV北50米,位于中心地段,周边环境较开阔,新建筑就在CBD精英的眼前不断长高。11月,禧瑞都2、3号楼全面封顶,随后独树一帜的红色“中国结”立面也将