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摘要:在建筑工程项目中，设计阶段是工程项目费用控制的关键与重点，在此阶段合理有效的控制费用成本对于控制整个工程项目开发成本具有重要的意义。本文针对建筑工程项目设计阶段费用控制的现状，重点运用价值工程原理,并结合案例阐述了其在建筑工程项目设计阶段成本控制的具体实施过程,为建筑工程项目最大程度降低成本、取得更好的经济效益提供了科学的方法。
关键词:工程项目设计阶段费用控制价值工程
中图分类号： TU723 文献标识码： A
引言
在建设工程项目中，工程项目费用控制贯穿于工程建设全过程。即在项目建设全过程中，通过综合运用技术、经济、合同、法律等手段，对工程项目费用进行合理地确定和有效地控制，使得人力、物力、财力能够得到有效的使用，并取得良好的经济效益和社会效益。长期以来,在我国工程建设领域,人们一般只注重工程实施阶段、竣工验收阶段的费用控制而忽视实施前的费用控制,造成设计阶段技术与经济相分离,难以有效地控制工程成本。然而对于工程项目来说，施工阶段只是“按图施工”,而实际决定工程项目的投资多少,在设计阶段就已确定。所以影响建筑工程项目成本的关键环节是设计阶段,项目设计阶段的优劣将直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,影响到建设项目以后的使用价值和经济效益。由此可知,要想控制建筑工程项目的成本,必须加强项目设计阶段的费用控制。
1．加强设计阶段费用控制的重要性
在建设工程项目整个开发程序过程中，设计阶段是工程项目建设过程中承上启下的重要阶段。因此，设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中的比例不大，一般只占建安成本的1.5%～2%，但资料显示，设计阶段对工程造价的影响可达75%以上，如下图一所示。
图一各阶段对成本影响示意图
由此可见，设计质量的好坏直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价10%。因此，设计阶段对项目投资的影响是极其重要的。特别是初步设计阶段对项目经济的影响达70%～95%，另外，当方案设计批复之后,存在的技术问题、费用问题都很难解决，因此，设计阶段的设计工作都应认真对待。
2．设计阶段费用控制的主要问题及措施
在如今的建设工程项目中，设计阶段存在着种种弊端，例如：技术与经济相分离；采用标准设计的意识不足；设计取费的不合理导致设计保守、华而不实；设计缺乏竞争,监督机制不健全等一系列问题，而针对这些问题，许多的研究资料提出了相应的解决方法，如实行设计招标，优选设计单位；大力推行限额设计来有效的控制费用成本；同设计单位增设合同条款，有效控制费用成本；加强图纸会审工作，推广采用标准设计等，这些方法在某种程度上虽然解决上述的一些弊端，但这些方法也具有其局限性。而价值工程作为一种先进的研究方法甚少被大家运用到工程项目设计阶段的费用控制中，就算偶有提及，也只是一点而过，没有实质性的去运用，下面本文就将价值工程原理作为工程项目设计阶段费用控制的一种方法重点阐述。
3．价值工程概述
3．1价值工程的应用
价值工程问世于20世纪50年代,是美国通用电器公司工程师麦尔斯(L.D.Miles)于1945年提出，而在20世纪90年代逐漸得到推广应用的科学理论，价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象的价值的思想方法和管理技术。其目的是通过有组织的创造性工作，以研究对象的最低寿命周期成本，可靠的实现使用者所需的功能，以获取最佳的综合效益。价值的表达式为:
V=F/C（式一）
式中V一价值
F一产品的功能
C一为实现产品功能耗费的成本
上式中涉及三个核心概念：功能（function）、成本（cost）、价值（value），其中功能，是指载体所具有的，通过用户的使用、欣赏而给用户带来满足和愉悦的那些属性或效用。成本，是指为获取载体所具有的功能而必须付出的费用，即产品在寿命周期内所花费的全部费用，包括生产成本和使用成本。价值，是产品功能与产品寿命周期成本的两者的比值关系的反映。
3．2价值工程的工作步骤
价值工程的工作程序各国不尽相同，但都是在麦尔斯的价值分析工作程序基础上总结发展而来的。价值工程的工作程序可根据其对象的性质、规模、复杂程度而定。在中国国家标准中，把价值工程的一般工作程序分为四个阶段，每个阶段有三个步骤，共计12个步骤，其具体工作步骤如下案例中简述。
4．价值工程在设计阶段费用控制的应用
现以某住宅小区多层住宅为例，阐述价值工程在设计阶段费用控制的应用。某公司拟在西安市南郊开发一商住小区，其中以多层住宅所占比重最大。
分析过程:
（1）选择价值工程研究对象。
本工程中应以该多层商品房住宅设计方案作为价值工程研究对象。
（2）资料收集，调查研究。
在市场调查中,主要收集与有关住宅功能和建造成本方面的数据资料以及用户意见。
（3）功能分析
依据调查资料的分析，确定住宅功能评价因素为：平面布局；采光通风；层高层数；坚固耐用；防火、防震、防空三防设施；室内外装饰；绿化及景观等环境设计。
（4）功能评价指标权重的确定。
综合设计人员、用户意见及专家的建议，确定住宅功能评价指标权重如下表一所示。
表一设计方案功能系数
功能因素 方案名称
因素名称 因素权重 方案一 方案二 方案三 方案四
平面布局 0.30 10 10 9 10
采光通风 0.20 9 8 9 8
层高层数 0.05 8 7 9 8
坚固耐用 0.20 10 10 8 9
三防设施 0.05 7 6 7 6
内外装饰 0.15 10 8 6 6
环境设计 0.05 7 9 6 9
方案加权总分 9.40 8.90 8.1 8.45
方案功能系数F 0.2697 0.2554 0.2324 0.2425
方案价值系数V 0.8471 1.0952 1.1266 1.001
（5）方案创造。
根据西安市的地质特点、用户要求等其他条件，设计单位对住宅的设计提供了多种方案, 各个方案的特征和造价见下表二。
表二设计方案的特征及造价
方案名称 主要特征 单方造价
/（元/㎡） 成本系数
方案一 混合结构，层高2.9m，240mm 内外砖墙，预制桩基础，半地下室储存间，外装修好，室内设备较好。 710 0.3184
方案二 混合结构，层高 3 m，240 mm 内外砖墙，120 mm 非承重内砖墙，条形基础，外装修较好。 520 0.2332
方案三 混合结构，层高 2.9m，加气混凝土内墙，沉管灌注桩基础，外装修较好。 460 0.2063
方案四 混合结构，层高 3m，空心砖内墙，满堂基础，装修及设备一般。 540 0.2421
（6）求成本系数 C。
根据成本系数C=该方案单方造价/各方案单方造价之和，求出的成本系数C结果见上表二。
（7）求功能系数 F。
专家通过采用 10 分制给各方案的各项评价功能打分，根据功能因素权重求各方案加权总分，并按下式求功能系数 F。
某方案功能系数 F=该方案加权总分/各方案加权总分之和，结果见表一。
（8）求价值系数 V，进行方案评价。
根据公式:价值系数 V=功能系数 F/成本系数 C，求出该四个方案的价值系数如上表一所示。则选择价值系数最大的方案为最优方案，即方案三。
通过以上价值工程在建筑工程设计阶段的应用案例，可以看出价值工程在设计阶段多方案选择的重要作用，在设计过程中，设计单位不仅要设计出满足客户要求的设计方案，还要尽可能的减少建设工程费用，做到技术与经济相融合，让建设工程以最低的社会成本达到最大的经济效益。
5．结论
运用价值工程理论对建筑工程项目设计阶段进行费用控制，有利于促进和提高成本管理工作。对于建筑工程项目这样的一种高投入、并且长期使用的特殊产品来讲,一味地追求成本削减不仅仅会让工程项目的品质得不到保证，还会损坏企业的声誉，更会使企业没法通过品质来树立品牌效应。基于价值工程的角度来研究建筑工程项目设计阶段中的费用控制问题,不仅可以对整个建筑工程项目进行有效的费用控制,而且同时又最大可能的注重了项目功能的保证。这样就可以在保证工程项目使用功能的前提下,最大可能的降低成本,增强企业竞争能力,取得更好的经济效益和社会效益。
关键词:工程项目设计阶段费用控制价值工程
中图分类号： TU723 文献标识码： A
引言
在建设工程项目中，工程项目费用控制贯穿于工程建设全过程。即在项目建设全过程中，通过综合运用技术、经济、合同、法律等手段，对工程项目费用进行合理地确定和有效地控制，使得人力、物力、财力能够得到有效的使用，并取得良好的经济效益和社会效益。长期以来,在我国工程建设领域,人们一般只注重工程实施阶段、竣工验收阶段的费用控制而忽视实施前的费用控制,造成设计阶段技术与经济相分离,难以有效地控制工程成本。然而对于工程项目来说，施工阶段只是“按图施工”,而实际决定工程项目的投资多少,在设计阶段就已确定。所以影响建筑工程项目成本的关键环节是设计阶段,项目设计阶段的优劣将直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,影响到建设项目以后的使用价值和经济效益。由此可知,要想控制建筑工程项目的成本,必须加强项目设计阶段的费用控制。
1．加强设计阶段费用控制的重要性
在建设工程项目整个开发程序过程中，设计阶段是工程项目建设过程中承上启下的重要阶段。因此，设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中的比例不大，一般只占建安成本的1.5%～2%，但资料显示，设计阶段对工程造价的影响可达75%以上，如下图一所示。
图一各阶段对成本影响示意图
由此可见，设计质量的好坏直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价10%。因此，设计阶段对项目投资的影响是极其重要的。特别是初步设计阶段对项目经济的影响达70%～95%，另外，当方案设计批复之后,存在的技术问题、费用问题都很难解决，因此，设计阶段的设计工作都应认真对待。
2．设计阶段费用控制的主要问题及措施
在如今的建设工程项目中，设计阶段存在着种种弊端，例如：技术与经济相分离；采用标准设计的意识不足；设计取费的不合理导致设计保守、华而不实；设计缺乏竞争,监督机制不健全等一系列问题，而针对这些问题，许多的研究资料提出了相应的解决方法，如实行设计招标，优选设计单位；大力推行限额设计来有效的控制费用成本；同设计单位增设合同条款，有效控制费用成本；加强图纸会审工作，推广采用标准设计等，这些方法在某种程度上虽然解决上述的一些弊端，但这些方法也具有其局限性。而价值工程作为一种先进的研究方法甚少被大家运用到工程项目设计阶段的费用控制中，就算偶有提及，也只是一点而过，没有实质性的去运用，下面本文就将价值工程原理作为工程项目设计阶段费用控制的一种方法重点阐述。
3．价值工程概述
3．1价值工程的应用
价值工程问世于20世纪50年代,是美国通用电器公司工程师麦尔斯(L.D.Miles)于1945年提出，而在20世纪90年代逐漸得到推广应用的科学理论，价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象的价值的思想方法和管理技术。其目的是通过有组织的创造性工作，以研究对象的最低寿命周期成本，可靠的实现使用者所需的功能，以获取最佳的综合效益。价值的表达式为:
V=F/C（式一）
式中V一价值
F一产品的功能
C一为实现产品功能耗费的成本
上式中涉及三个核心概念：功能（function）、成本（cost）、价值（value），其中功能，是指载体所具有的，通过用户的使用、欣赏而给用户带来满足和愉悦的那些属性或效用。成本，是指为获取载体所具有的功能而必须付出的费用，即产品在寿命周期内所花费的全部费用，包括生产成本和使用成本。价值，是产品功能与产品寿命周期成本的两者的比值关系的反映。
3．2价值工程的工作步骤
价值工程的工作程序各国不尽相同，但都是在麦尔斯的价值分析工作程序基础上总结发展而来的。价值工程的工作程序可根据其对象的性质、规模、复杂程度而定。在中国国家标准中，把价值工程的一般工作程序分为四个阶段，每个阶段有三个步骤，共计12个步骤，其具体工作步骤如下案例中简述。
4．价值工程在设计阶段费用控制的应用
现以某住宅小区多层住宅为例，阐述价值工程在设计阶段费用控制的应用。某公司拟在西安市南郊开发一商住小区，其中以多层住宅所占比重最大。
分析过程:
（1）选择价值工程研究对象。
本工程中应以该多层商品房住宅设计方案作为价值工程研究对象。
（2）资料收集，调查研究。
在市场调查中,主要收集与有关住宅功能和建造成本方面的数据资料以及用户意见。
（3）功能分析
依据调查资料的分析，确定住宅功能评价因素为：平面布局；采光通风；层高层数；坚固耐用；防火、防震、防空三防设施；室内外装饰；绿化及景观等环境设计。
（4）功能评价指标权重的确定。
综合设计人员、用户意见及专家的建议，确定住宅功能评价指标权重如下表一所示。
表一设计方案功能系数
功能因素 方案名称
因素名称 因素权重 方案一 方案二 方案三 方案四
平面布局 0.30 10 10 9 10
采光通风 0.20 9 8 9 8
层高层数 0.05 8 7 9 8
坚固耐用 0.20 10 10 8 9
三防设施 0.05 7 6 7 6
内外装饰 0.15 10 8 6 6
环境设计 0.05 7 9 6 9
方案加权总分 9.40 8.90 8.1 8.45
方案功能系数F 0.2697 0.2554 0.2324 0.2425
方案价值系数V 0.8471 1.0952 1.1266 1.001
（5）方案创造。
根据西安市的地质特点、用户要求等其他条件，设计单位对住宅的设计提供了多种方案, 各个方案的特征和造价见下表二。
表二设计方案的特征及造价
方案名称 主要特征 单方造价
/（元/㎡） 成本系数
方案一 混合结构，层高2.9m，240mm 内外砖墙，预制桩基础，半地下室储存间，外装修好，室内设备较好。 710 0.3184
方案二 混合结构，层高 3 m，240 mm 内外砖墙，120 mm 非承重内砖墙，条形基础，外装修较好。 520 0.2332
方案三 混合结构，层高 2.9m，加气混凝土内墙，沉管灌注桩基础，外装修较好。 460 0.2063
方案四 混合结构，层高 3m，空心砖内墙，满堂基础，装修及设备一般。 540 0.2421
（6）求成本系数 C。
根据成本系数C=该方案单方造价/各方案单方造价之和，求出的成本系数C结果见上表二。
（7）求功能系数 F。
专家通过采用 10 分制给各方案的各项评价功能打分，根据功能因素权重求各方案加权总分，并按下式求功能系数 F。
某方案功能系数 F=该方案加权总分/各方案加权总分之和，结果见表一。
（8）求价值系数 V，进行方案评价。
根据公式:价值系数 V=功能系数 F/成本系数 C，求出该四个方案的价值系数如上表一所示。则选择价值系数最大的方案为最优方案，即方案三。
通过以上价值工程在建筑工程设计阶段的应用案例，可以看出价值工程在设计阶段多方案选择的重要作用，在设计过程中，设计单位不仅要设计出满足客户要求的设计方案，还要尽可能的减少建设工程费用，做到技术与经济相融合，让建设工程以最低的社会成本达到最大的经济效益。
5．结论
运用价值工程理论对建筑工程项目设计阶段进行费用控制，有利于促进和提高成本管理工作。对于建筑工程项目这样的一种高投入、并且长期使用的特殊产品来讲,一味地追求成本削减不仅仅会让工程项目的品质得不到保证，还会损坏企业的声誉，更会使企业没法通过品质来树立品牌效应。基于价值工程的角度来研究建筑工程项目设计阶段中的费用控制问题,不仅可以对整个建筑工程项目进行有效的费用控制,而且同时又最大可能的注重了项目功能的保证。这样就可以在保证工程项目使用功能的前提下,最大可能的降低成本,增强企业竞争能力,取得更好的经济效益和社会效益。