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房地产经济的繁荣离不开金融市场的巨大支持，房地产业与金融业具有先天的联系。1999年央行的一揽子降息政策和各大商业银行加大住房抵押贷款规模等措施使老百姓的住房梦成为现实，使得在计划经济时代压抑的住房需求得到释放。截至2007年6月末，全国金融机构房贷和开发贷款余额已达到惊人的4．3万亿元。房地产及其行业贷款规模的快速增长不可避免地使得银行等金融机构的贷款组合在房地产行业的集中度过高，一旦房地产市场发展有什么风吹草动，