【摘 要】
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住宅建设投资项目投资规模巨大，具有的不可移动性、产品单件性、长效性、稀缺性及建设过程的复杂性等特点，投资决策阶段是选择和决定投资行动方案的过程。是对拟建项目的必要性
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住宅建设投资项目投资规模巨大，具有的不可移动性、产品单件性、长效性、稀缺性及建设过程的复杂性等特点，投资决策阶段是选择和决定投资行动方案的过程。是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，是对不同投资方案进行技术经济比较、选择及做出判断和决定的过程。因此。对住宅建设项目的投资决策要慎重对待。开发建设单位在决策过程中。要认真进行项目可行性研究。确定项目合理的资金结构、建设规模和水平等内容，并根据市场情况、施工技术水平、政策变化等动态因素。认真调查研究。不断补充更新，尽可能提高投资估算的准确程度，不断完善前期论证工作．为今后的造价管理工作打下良好的基础。
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