【摘 要】
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近年来流通成本持续快速上升，其中商铺租金和用工费用增长最快，成为流通成本上涨的两个主要推手。从房租来看，我国大多数零售和餐饮企业是从房地产开发商或其他物业持有者手中租
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近年来流通成本持续快速上升，其中商铺租金和用工费用增长最快，成为流通成本上涨的两个主要推手。从房租来看，我国大多数零售和餐饮企业是从房地产开发商或其他物业持有者手中租赁门店经营的，大型店铺与房屋业主的租赁期通常为15至20年。从2012年起，许多1990年代签约开业的店铺租赁合同纷纷到期，而地段较好的续约租金报价往往是原租金的一倍至数倍，导致多数商家不堪承受，被迫退出租赁。2012年，因租金涨幅过高．太平洋百货北京五棵松店和西单店相继关门，沃尔玛（中国）2013年4月因高昂的租金连关三家店。
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