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4月23日,永年县临洺关镇南街村居民回迁房奠基,131户村民将在明年春节搬进新居。从拆迁到建楼只用20天,旧城改造上演“加速度”。
20天完成健康街拆迁
健康街是永年县城临洺关新城区与旧城区的主要分界线,也是县城最繁华的街道之一。1998年以来,该县几次动议对该街拆迁改造,但最终未果。“历史把遗憾留给我们,我们决不能把遗憾留给历史”,谈起健康街改造,县委书记边飞的话掷地有声。
4月3日,该县健康街拆迁攻坚战打响。从镇村干部到分包部门,100多名乡局级干部,500多名机关干部深入群众家中做工作,讲政策,搞动员,帮助搬家、拆迁,仅用20天,131户居民全部搬迁,拆迁面积28300平方米。拆迁中没有人上访告状,没有人阻扰拆迁机械,不少群众通过给县领导发短信、送感谢信的形式,表达他们对拆迁的理解和支持。
该县把健康街旧城改造当做头号民生工程,坚持先规划,后拆迁;白天拆迁,晚上清场;边拆边建,当年回迁入住的措施,避免了土地浪费和与民争利,照顾了居民传统情感,实现了居民由“要我拆”到“我要拆”。
11个社区=32个村街
临洺关镇步入城市化
今年以来,为深入推进城乡面貌三年大变样,加快新民居建设步伐,永年县明确提出要把临洺关镇率先打造成为邯郸市乃至全省新民居建设示范镇,南街村以健康街拆迁为契机,实施城中村改造,为临洺关镇32个村街的改造找到了一条切实可行的路子。临洺关镇多方论证,确定了把32个村街改造成11个社区的目标,两年内全镇步入城市化。今年预计全镇规划的11个社区可有8个社区投入建设,年内可建成新民居1700户。32个村街通过改造建成11个社区后,可节约土地10180亩。旧城改造后,不但可以改善当地居民的居住环境,并且可提升传统的标准件产业和管理的城市化。
永年县利用这次旧城改造,把县城区和村街之内的248家企业厂摊集中“退城进区”、“退村进区”,在工业园区规划紧固件生产区,在西部丘陵岗坡地建设紧固件生产辅导基地;利用拆迁置换的土地,规划了占地245亩的紧固件物流中心,使紧固件实现晋档升级。
用加法不用减法
永年县大胆改革土地招投标制度,将新民居建设项目与县城国有建设用地出让进行项目捆绑,村街负责先期投入拆迁费用,拆迁净地挂牌后,由中标者付给村街。新建楼房以成本价或低于成本价供应给农民,然后再通过房地产开发获得收益。
该县在拆迁改造补偿政策上阳光透明,施惠于民。按照“土地面积补偿+建筑面积补偿+地上附着物补偿”的办法评估补偿,使拆迁户获得比原有房屋本身价值更大的利益。特别是在房屋面积补偿上,坚持用加法不用减法,按照房屋面积100、80、50和50平方米以下四个等次,分别制定了5万、4万、3万、2.5万等最低补偿标准,坚持就高不就低,充分照顾弱势群体利益。
在回迁房补偿方面,不仅房屋面积按1:1.2计算,而且平均价格还不到市场价的一半。同时,对在规定期限完成拆迁的奖励1万元,对在外租赁房屋的每月补500元,自行搬家的每户给400元搬家费。永年县城旧城改造为什么如此顺利?县长杨华云坦诚地说:“不量人情面积,不发人情补偿款,坚持一把尺子量到底,所有政策放到阳光下,是我们旧城改造顺利实施的致胜法宝。”
20天完成健康街拆迁
健康街是永年县城临洺关新城区与旧城区的主要分界线,也是县城最繁华的街道之一。1998年以来,该县几次动议对该街拆迁改造,但最终未果。“历史把遗憾留给我们,我们决不能把遗憾留给历史”,谈起健康街改造,县委书记边飞的话掷地有声。
4月3日,该县健康街拆迁攻坚战打响。从镇村干部到分包部门,100多名乡局级干部,500多名机关干部深入群众家中做工作,讲政策,搞动员,帮助搬家、拆迁,仅用20天,131户居民全部搬迁,拆迁面积28300平方米。拆迁中没有人上访告状,没有人阻扰拆迁机械,不少群众通过给县领导发短信、送感谢信的形式,表达他们对拆迁的理解和支持。
该县把健康街旧城改造当做头号民生工程,坚持先规划,后拆迁;白天拆迁,晚上清场;边拆边建,当年回迁入住的措施,避免了土地浪费和与民争利,照顾了居民传统情感,实现了居民由“要我拆”到“我要拆”。
11个社区=32个村街
临洺关镇步入城市化
今年以来,为深入推进城乡面貌三年大变样,加快新民居建设步伐,永年县明确提出要把临洺关镇率先打造成为邯郸市乃至全省新民居建设示范镇,南街村以健康街拆迁为契机,实施城中村改造,为临洺关镇32个村街的改造找到了一条切实可行的路子。临洺关镇多方论证,确定了把32个村街改造成11个社区的目标,两年内全镇步入城市化。今年预计全镇规划的11个社区可有8个社区投入建设,年内可建成新民居1700户。32个村街通过改造建成11个社区后,可节约土地10180亩。旧城改造后,不但可以改善当地居民的居住环境,并且可提升传统的标准件产业和管理的城市化。
永年县利用这次旧城改造,把县城区和村街之内的248家企业厂摊集中“退城进区”、“退村进区”,在工业园区规划紧固件生产区,在西部丘陵岗坡地建设紧固件生产辅导基地;利用拆迁置换的土地,规划了占地245亩的紧固件物流中心,使紧固件实现晋档升级。
用加法不用减法
永年县大胆改革土地招投标制度,将新民居建设项目与县城国有建设用地出让进行项目捆绑,村街负责先期投入拆迁费用,拆迁净地挂牌后,由中标者付给村街。新建楼房以成本价或低于成本价供应给农民,然后再通过房地产开发获得收益。
该县在拆迁改造补偿政策上阳光透明,施惠于民。按照“土地面积补偿+建筑面积补偿+地上附着物补偿”的办法评估补偿,使拆迁户获得比原有房屋本身价值更大的利益。特别是在房屋面积补偿上,坚持用加法不用减法,按照房屋面积100、80、50和50平方米以下四个等次,分别制定了5万、4万、3万、2.5万等最低补偿标准,坚持就高不就低,充分照顾弱势群体利益。
在回迁房补偿方面,不仅房屋面积按1:1.2计算,而且平均价格还不到市场价的一半。同时,对在规定期限完成拆迁的奖励1万元,对在外租赁房屋的每月补500元,自行搬家的每户给400元搬家费。永年县城旧城改造为什么如此顺利?县长杨华云坦诚地说:“不量人情面积,不发人情补偿款,坚持一把尺子量到底,所有政策放到阳光下,是我们旧城改造顺利实施的致胜法宝。”