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（临沧市临翔区住房和城乡建设局）
【摘要】随着我国建筑市场的不断对外开放,建筑工程的市场竞争愈演愈烈,我国企业通过不断的提高自身竞争力从而走向世界是大势所趋。本文主要论述了如何通过价值原理来指导建筑施工管理中的各项工作，从而达到在保证工程质量的前提下，降低企业成本，为企业创造最大的经济效益和社会效益。
【关键词】建筑；施工；管理
近年来，对建筑施工的管理开始呈现成熟化、系统化、科学化的趋势。建筑施工单位追求的目标是如何通过提高管理水平来有效地提高企业的经济效益，因此，施工管理就成为了工程建设中的重要内容。施工管理工作中的成本、进度、质量控制这三要素是相互影响、相互约束的。运用价值原理来指导建筑施工管理的工作，在有效保证工程质量的前提下，可以起到提高资金利润率，降低企业生产成本的目的，从而为企业获取最大的经济效益。
1 价值原理概述
价值原理的基本原则其实就是指以功能分析为核心，用最低的成本创造出在功能上能充分满足用户需求的产品、服务或工程项目，从而获取最大的经济效益。这里，价值是体现某一产品、服务或工程的必要功能与实现该必要功能所必需成本的合理尺度。价值用数学表达式来表示为：价值=功能/成本。通过这一公式的比较，可以看出价值可以用来衡量功能的大小和成本的高低是否相适合和匹配。由该表达式可以看出，提高价值的方法主要有以下几种：（1）保持功能不变，降低生产成本；（2）保持成本不变，提高产品功能；（3）大幅提高产品功能，成本的增加相对较小；（4）小幅下降产品功能，成本大幅下降；（5）功能提高，成本降低。
在建筑施工过程中采取管理的价值原理，其实质就是管理者通过提高价值的方法来体现其一切管理工作的核心。在整个过程中，不仅要提高工程的社会效用，还要降低工程的劳动消耗。通过围绕提高社会效用这一中心来进行管理，采取科学有效的方法，节省了施工单位的人力、物力、财力、智力还有时间等宝贵资源。从理论上来说，这种价值原理是以微观的角度提出来的，并且已经在各类型的管理工作中展现出了其中的价值。
2 价值原理在施工管理中的價值体现
价值原理在施工管理的动态管理理念中体现的是一个复杂的系统，由于施工项目类型不同，施工范围和施工方法也各有差异，施工产品又具有唯一性和不可重复性，就会造成无法有效积累施工经验，更无从对施工管理工作进行优化和总结。所有涉及到施工过程的因素变化，就会容易造成成本失控，从而无形中提高了工程成本。通过价值原理来分析施工管理中的各项工作，以功能分析入手，从动态的角度对施工过程中各个阶段的特点采取不同的方案设计和施工工艺，以求用最低的成本来实现最大的经济效益。
通过价值原理来协调施工管理理念。由于施工过程的参与人员较多，专业性较强，因此，做好对各参与方的沟通协调工作，正是施工管理者的价值之所在。而通过采用价值原理的方法来进行分析，能有效地保证建设方、设计方、监理方与施工方的充分交流统一，实现施工过程的最大价值。
通过价值原理来对施工方案进行优化，可以节省施工产品的能耗。我国的能耗比较严重，并且随着社会经济的进步越来越严重，因此面临着极为严峻的节能态势。而施工产品是耗能大户，施工过程要耗费相当大的能源，通过价值原理来优化施工过程，可以节省大量的能源，从而降低了工程成本，获取了更大的经济效益。
通过价值原理来指导施工管理中的各项工作，有利于促进施工企业的技术进步，进而提高企业的社会竞争力。与此同时，还能不断降低施工成本，提高了产品的功能，从而为企业创造更大的利益。所以说，运用价值原理来进行建筑施工管理不仅可行，而且非常必要，在提高企业自身经济效益的同时，还为社会带来了巨大的社会效益。
3 价值原理在建筑施工管理中的应用分析
3.1 建筑施工管理的概念
建筑施工管理就是对整个建筑工程按照所要求的质量、规定的时间、核准的预算而进行的全方位的组织、规划、协调和监控的整个管理过程。
建筑施工管理的内容是研究以高效率地实现项目工程为目标，对整个工程进行有效计划、实施、协调和控制，合理配置资源要素，保证施工生产的均衡性，为企业创造最高的经济效益和社会效益。
3.2 建筑施工管理系统包含的方面
建筑施工管理是一个系统工程，宏观地讲主要包括技术、社会、经济三个方面，它们的关系密切，相互作用又相互影响。①技术系统，它是建筑施工管理的核心，因为整个建筑施工管理是以向业主交付高质量而成本低廉的建筑产品为根本目的。建筑施工活动的关键其实是技术性活动，只有采用先进的技术，才能创造出优质的产品，做到低投入而高产出。确定科学、合理的施工方案和采取先进的施工工艺是保证施工技术的重要方面，也是整个技术系统的核心内容。②社会系统，是建筑施工管理的第一要素。任何施工项目都必须由人来完成，必然产生人与人之间的联系，施工管理人员只有具有比较全面的施工技术知识和较强的组织领导能力，才能充分调动劳动者的积极性，提高人力成本的有效利用率。③经济系统，它是建筑施工管理的关键所在。只有科学、合理地安排工程施工所必需的人力、物力和财力，才能有效地保证施工进度与工程质量。
3.3 建筑施工成本控制原则
建筑施工项目成本控制是施工企业成本管理的基础和核心，其根本目的是在保证施工项目质量和目标的前提下，为企业争取最大的经济效益。在建筑施工项目管理过程中进行成本控制应遵循的原则主要有以下两个方面：①全面成本控制原则，它贯穿于整个施工管理过程。项目成本的全程控制有一个系统的实质性内容，要随着项目进展的各个阶段连续进行，不能时紧时松，更不能留有空白，要自始至终，有序操控。在此过程中，力求做到人人有责，人人都参与。②成本最低化原则，它是以节约人力、物力、财力的消耗为提高经济效益的核心，是成本控制的一项基本原则。通过成本管理的各种手段，不断降低整个工程项目的各项费用，以获取最低的目标成本，达到成本控制的根本目的。在遵循该原则的同时，要考虑降低成本的合理性和可行性问题。在挖掘降低各项成本的潜能的同时，还要从客观实际出发，通过主观努力合理的降低成本。
3.4 建筑施工成本控制措施
运用价值原理来分析，降低施工项目成本的途径主要有组织、技术、经济等三个方面。（1）组织措施。首先要明确项目经理部的机构设置与人员配备，明确项目经理部、公司和施工队之间职权关系的划分。管理人员应该有一套科学、合理的组织规范，能够及时了解、掌握和分析工程盈亏状况，做到全面系统地组织项目和管理各项工作。（2）技术措施。在施工阶段能够充分发挥技术人员的主观能动性，对各种主要的技术方案进行必要的技术经济论证，获得最为经济可靠的方案。（3）经济措施。主要包括对建筑施工中的人工费、材料费、机械费、质量管理和合同管理等五个方面的控制和管理。①人工费控制：首先要控制用工数量，在不影响工程进度的情况下，减少不必要的工日消耗，达到控制工程成本的目的。②材料费的控制：根据价值原理的内容，采取量、价分离的原则来指导管理控制工作。首先要控制工程的材料用量，坚持实行限额领料制度，避免不必要的材料浪费。其次，通过改进施工技术，使用节能节耗的各种新技术、新工艺、新材料；并对材料进行性能分析，用性价比较高的材料代替高价材料。③机械费的控制：通过合理施工组织调配机械，提高机械设备的利用率和完好率，从而减少施工中所消耗的机械台班量。④加强质量管理，控制返工率：在施工过程中，要严把工程质量关，做到工程一次成型，一次合格，杜绝返工现象造成的不必要的人力、物力、财力等方面的消耗。⑤加强合同管理，控制工程成本：合同管理内容在建筑施工管理中非常重要，是提高经济效益、降低工程成本的一项有效途径。加强施工过程中的合同管理，就是要在合同执行期间密切注意我方履行合同的各项进展情况，避免因不当的行为或是其他状况导致违反合同，造成不必要的经济纠纷而造成企业利益的损失。
4 结语
综上所述，在建筑施工管理中，利用价值原理对生产经营中所需要的人力资源、物质资源及各种费用开支进行科学指导，控制、协调与监督，可有效避免施工管理的盲目性，促进施工管理创新，提高施工质量，从而提高工程项目的经济效益与社会效益。
【摘要】随着我国建筑市场的不断对外开放,建筑工程的市场竞争愈演愈烈,我国企业通过不断的提高自身竞争力从而走向世界是大势所趋。本文主要论述了如何通过价值原理来指导建筑施工管理中的各项工作，从而达到在保证工程质量的前提下，降低企业成本，为企业创造最大的经济效益和社会效益。
【关键词】建筑；施工；管理
近年来，对建筑施工的管理开始呈现成熟化、系统化、科学化的趋势。建筑施工单位追求的目标是如何通过提高管理水平来有效地提高企业的经济效益，因此，施工管理就成为了工程建设中的重要内容。施工管理工作中的成本、进度、质量控制这三要素是相互影响、相互约束的。运用价值原理来指导建筑施工管理的工作，在有效保证工程质量的前提下，可以起到提高资金利润率，降低企业生产成本的目的，从而为企业获取最大的经济效益。
1 价值原理概述
价值原理的基本原则其实就是指以功能分析为核心，用最低的成本创造出在功能上能充分满足用户需求的产品、服务或工程项目，从而获取最大的经济效益。这里，价值是体现某一产品、服务或工程的必要功能与实现该必要功能所必需成本的合理尺度。价值用数学表达式来表示为：价值=功能/成本。通过这一公式的比较，可以看出价值可以用来衡量功能的大小和成本的高低是否相适合和匹配。由该表达式可以看出，提高价值的方法主要有以下几种：（1）保持功能不变，降低生产成本；（2）保持成本不变，提高产品功能；（3）大幅提高产品功能，成本的增加相对较小；（4）小幅下降产品功能，成本大幅下降；（5）功能提高，成本降低。
在建筑施工过程中采取管理的价值原理，其实质就是管理者通过提高价值的方法来体现其一切管理工作的核心。在整个过程中，不仅要提高工程的社会效用，还要降低工程的劳动消耗。通过围绕提高社会效用这一中心来进行管理，采取科学有效的方法，节省了施工单位的人力、物力、财力、智力还有时间等宝贵资源。从理论上来说，这种价值原理是以微观的角度提出来的，并且已经在各类型的管理工作中展现出了其中的价值。
2 价值原理在施工管理中的價值体现
价值原理在施工管理的动态管理理念中体现的是一个复杂的系统，由于施工项目类型不同，施工范围和施工方法也各有差异，施工产品又具有唯一性和不可重复性，就会造成无法有效积累施工经验，更无从对施工管理工作进行优化和总结。所有涉及到施工过程的因素变化，就会容易造成成本失控，从而无形中提高了工程成本。通过价值原理来分析施工管理中的各项工作，以功能分析入手，从动态的角度对施工过程中各个阶段的特点采取不同的方案设计和施工工艺，以求用最低的成本来实现最大的经济效益。
通过价值原理来协调施工管理理念。由于施工过程的参与人员较多，专业性较强，因此，做好对各参与方的沟通协调工作，正是施工管理者的价值之所在。而通过采用价值原理的方法来进行分析，能有效地保证建设方、设计方、监理方与施工方的充分交流统一，实现施工过程的最大价值。
通过价值原理来对施工方案进行优化，可以节省施工产品的能耗。我国的能耗比较严重，并且随着社会经济的进步越来越严重，因此面临着极为严峻的节能态势。而施工产品是耗能大户，施工过程要耗费相当大的能源，通过价值原理来优化施工过程，可以节省大量的能源，从而降低了工程成本，获取了更大的经济效益。
通过价值原理来指导施工管理中的各项工作，有利于促进施工企业的技术进步，进而提高企业的社会竞争力。与此同时，还能不断降低施工成本，提高了产品的功能，从而为企业创造更大的利益。所以说，运用价值原理来进行建筑施工管理不仅可行，而且非常必要，在提高企业自身经济效益的同时，还为社会带来了巨大的社会效益。
3 价值原理在建筑施工管理中的应用分析
3.1 建筑施工管理的概念
建筑施工管理就是对整个建筑工程按照所要求的质量、规定的时间、核准的预算而进行的全方位的组织、规划、协调和监控的整个管理过程。
建筑施工管理的内容是研究以高效率地实现项目工程为目标，对整个工程进行有效计划、实施、协调和控制，合理配置资源要素，保证施工生产的均衡性，为企业创造最高的经济效益和社会效益。
3.2 建筑施工管理系统包含的方面
建筑施工管理是一个系统工程，宏观地讲主要包括技术、社会、经济三个方面，它们的关系密切，相互作用又相互影响。①技术系统，它是建筑施工管理的核心，因为整个建筑施工管理是以向业主交付高质量而成本低廉的建筑产品为根本目的。建筑施工活动的关键其实是技术性活动，只有采用先进的技术，才能创造出优质的产品，做到低投入而高产出。确定科学、合理的施工方案和采取先进的施工工艺是保证施工技术的重要方面，也是整个技术系统的核心内容。②社会系统，是建筑施工管理的第一要素。任何施工项目都必须由人来完成，必然产生人与人之间的联系，施工管理人员只有具有比较全面的施工技术知识和较强的组织领导能力，才能充分调动劳动者的积极性，提高人力成本的有效利用率。③经济系统，它是建筑施工管理的关键所在。只有科学、合理地安排工程施工所必需的人力、物力和财力，才能有效地保证施工进度与工程质量。
3.3 建筑施工成本控制原则
建筑施工项目成本控制是施工企业成本管理的基础和核心，其根本目的是在保证施工项目质量和目标的前提下，为企业争取最大的经济效益。在建筑施工项目管理过程中进行成本控制应遵循的原则主要有以下两个方面：①全面成本控制原则，它贯穿于整个施工管理过程。项目成本的全程控制有一个系统的实质性内容，要随着项目进展的各个阶段连续进行，不能时紧时松，更不能留有空白，要自始至终，有序操控。在此过程中，力求做到人人有责，人人都参与。②成本最低化原则，它是以节约人力、物力、财力的消耗为提高经济效益的核心，是成本控制的一项基本原则。通过成本管理的各种手段，不断降低整个工程项目的各项费用，以获取最低的目标成本，达到成本控制的根本目的。在遵循该原则的同时，要考虑降低成本的合理性和可行性问题。在挖掘降低各项成本的潜能的同时，还要从客观实际出发，通过主观努力合理的降低成本。
3.4 建筑施工成本控制措施
运用价值原理来分析，降低施工项目成本的途径主要有组织、技术、经济等三个方面。（1）组织措施。首先要明确项目经理部的机构设置与人员配备，明确项目经理部、公司和施工队之间职权关系的划分。管理人员应该有一套科学、合理的组织规范，能够及时了解、掌握和分析工程盈亏状况，做到全面系统地组织项目和管理各项工作。（2）技术措施。在施工阶段能够充分发挥技术人员的主观能动性，对各种主要的技术方案进行必要的技术经济论证，获得最为经济可靠的方案。（3）经济措施。主要包括对建筑施工中的人工费、材料费、机械费、质量管理和合同管理等五个方面的控制和管理。①人工费控制：首先要控制用工数量，在不影响工程进度的情况下，减少不必要的工日消耗，达到控制工程成本的目的。②材料费的控制：根据价值原理的内容，采取量、价分离的原则来指导管理控制工作。首先要控制工程的材料用量，坚持实行限额领料制度，避免不必要的材料浪费。其次，通过改进施工技术，使用节能节耗的各种新技术、新工艺、新材料；并对材料进行性能分析，用性价比较高的材料代替高价材料。③机械费的控制：通过合理施工组织调配机械，提高机械设备的利用率和完好率，从而减少施工中所消耗的机械台班量。④加强质量管理，控制返工率：在施工过程中，要严把工程质量关，做到工程一次成型，一次合格，杜绝返工现象造成的不必要的人力、物力、财力等方面的消耗。⑤加强合同管理，控制工程成本：合同管理内容在建筑施工管理中非常重要，是提高经济效益、降低工程成本的一项有效途径。加强施工过程中的合同管理，就是要在合同执行期间密切注意我方履行合同的各项进展情况，避免因不当的行为或是其他状况导致违反合同，造成不必要的经济纠纷而造成企业利益的损失。
4 结语
综上所述，在建筑施工管理中，利用价值原理对生产经营中所需要的人力资源、物质资源及各种费用开支进行科学指导，控制、协调与监督，可有效避免施工管理的盲目性，促进施工管理创新，提高施工质量，从而提高工程项目的经济效益与社会效益。