论文部分内容阅读
异地置业“一站式”服务理念
异地置业早在上世纪90年代初期，就由饱受高房价之苦的香港人纷纷到地价只有香港四分之一的深圳投资置业而开创先河。近几年来，随着国人财富增长和人们消费意识的改变，度假休闲房产受到越来越多人的青睐，异地置业热潮再次引爆。其中拥有唯一热带海岸线的海南三亚及周边百余公里海滨一线房产，更是成为投资者抢占的稀缺资源，有数据统计，目前三亚商品房中有85％以上卖向省外，而在三亚海景一线房产的外销比例更高，达到93％以上。他们主要来自以哈尔滨为主的东北地区和北京、成都等地，以及沪浙为主的长江三角洲地区。
一直以来异地置业在项目选择、手续办理及风险规避上缺少专业指导建议，存在很大的投资风险。近日有媒体报道，海口碧海云天小区涉及一房两卖，开发商涉嫌合同诈骗，受骗业主多为外地来到海口的异地置业者。记者在实地调查中发现，绝大多数准备或已经在异地置业的投资者经常会产生这样的疑问：如何选择一个高品质的异地物业，以何种方式参与异地置业最合理，如何降低异地置业的支出成本，以及如何解决异地置业过程中涉及到的法律问题。
此次由楼市传媒策动的“华夏置业”则在国内首家推出了定位为买家服务的理念，将通过专业化、“一站式”的系统服务，帮助异地置业者提供市场资讯、专家咨询指导、房源项目评估、交易手续代办，以及异地按揭办理等全方位的服务。同时还在启动网络与400服务咨询的基础上，联动国内顶级金融服务机构，以专属“置业卡”为异地置业者提供置业资金最优专属管理服务，真正实现购房信息分享、程序代办及相关的优惠。“华夏置业”在国内首推“异地置业‘一站式’服务”概念，意为中国日益增多的跨省市购房置业者提供专业化服务。华夏置业将通过独家的异地置业400免费电话置业咨询中心及异地置业电话营销 Call-Center(呼叫中心)，为全国各地的购房置业者提供异地投资置业咨询、现场预定房源等购房专享销售服务。
三亚房产展示中心率先亮相
随着海南地区近几年建设的迅猛发展，区域价值高速提升，海南房地产市场旺盛的势头让内地市场重拾海南置业信心，内地高端人群海南置业需求日趋旺盛。据了解，目前海南九成半以上购房客户来自岛外，特别是集中于以北京为核心的北方地区。许多项目都有在北京设立窗口的愿望，大部分购房人也希望在家门口更方便地了解到海南房产市场的情况，并有专业机构为他们投资置业提供咨询指导，以及代办等服务。
由楼市传媒主办的华夏置业将于4月在北京建外SOHO亮相，这作为全国旅游地产异地营销推广核心平台，将为异地置业者提供全方位的服务。海南三亚房产展示中心是华夏置业投入运营之后推出的首个区域推广经营项目，由三亚市房地产业协会协办，是双方合作设立的海南在北京的房产展示窗口，所展示楼盘代表了三亚地区最有代表性的目前热销的楼盘，和最具实力影响的多个大盘。目前进入华夏置业海南三亚展销中心的有蓝海·美丽新海岸、山水国际、鲁能·三亚湾新城等数十个代表目前海南最高端物业水平的楼盘项目，购房者可以在北京率先通过多媒体展示、资深置业顾问介绍、海南最新楼市资讯报道等多种形式对楼盘项目有着进行了解；同时海南的楼盘也可及时找到精准目标客群。
今年春节黄金周七天时间，三亚市商品房销售接受近9个亿元。而按照以往的规律，春节之后市场应该马上降温，但今年市场的情况却出乎许多当地开发商的预料，直到3月中旬，三亚市内大部分楼市仍处于热销中，市内的蓝海·美丽新海岸、金中海蓝钻等多个楼盘日均成交10余套。这似乎也呼应了内地城市近一个月来楼市“小阳春”的走势。3月21日已与华夏置业签订独家分销代理合同的海南一地产项目营销总监告诉记者，他们看中的是华夏置业800名独家拥有北京、天津、太原等地高端楼盘项目分销合作的销售精英以及100多个遍布北京高档写字楼、住宅社区的分销网点，正好借今年海南楼市的“旺市”再掀高潮。而另据透露，华夏置业的秘密武器还在于其拥有近90万高端房产投资置业客群数据库资源。
真正意义的“房产超市”开启
华夏置业是一个全新市场服务平台，将全国各地楼盘汇集于最具国际化财富氛围的北京CBD核心区进行展示，有专业资深经纪人为购房者提供交易系统化的服务，真正意义的“房产超市”在国内开启。
近年来外地人正成为京城楼市具有中坚作用的购房群体，据不完全统计，北京市区三环内楼盘外地人购房比例甚至超过50％。一个典型的例子是北京三里屯sOH0开盘成交过五十个亿。据资料显示，在其五十多个亿成交中，至少有超过九十的客户来自于山西、内蒙等地。为此华夏置业为外地城市异地置业者提供服务的同时，并有专门的经纪服务为外地到北京购房的异地置业者提供服务。在运营理念上，华夏置业将借助行业专业媒体资源及专业优势，是在为房地产市场提供了一项渠道整合服务。
楼市传媒董事长蔡鸿岩透露，继海南三亚房产展示中心之后，华夏置业展区还将陆续增加有青岛、大连、北戴河、烟台以及黄山等北京人和北方地区一些置业者所热衷的旅游地产城市的楼盘项目，将以媒体传播资源与渠道推广资源相结合的方式，针对参展项目对目标客群进行精准、有效的项目形象、价值资讯传播，促进项目的异地成交。
异地置业早在上世纪90年代初期，就由饱受高房价之苦的香港人纷纷到地价只有香港四分之一的深圳投资置业而开创先河。近几年来，随着国人财富增长和人们消费意识的改变，度假休闲房产受到越来越多人的青睐，异地置业热潮再次引爆。其中拥有唯一热带海岸线的海南三亚及周边百余公里海滨一线房产，更是成为投资者抢占的稀缺资源，有数据统计，目前三亚商品房中有85％以上卖向省外，而在三亚海景一线房产的外销比例更高，达到93％以上。他们主要来自以哈尔滨为主的东北地区和北京、成都等地，以及沪浙为主的长江三角洲地区。
一直以来异地置业在项目选择、手续办理及风险规避上缺少专业指导建议，存在很大的投资风险。近日有媒体报道，海口碧海云天小区涉及一房两卖，开发商涉嫌合同诈骗，受骗业主多为外地来到海口的异地置业者。记者在实地调查中发现，绝大多数准备或已经在异地置业的投资者经常会产生这样的疑问：如何选择一个高品质的异地物业，以何种方式参与异地置业最合理，如何降低异地置业的支出成本，以及如何解决异地置业过程中涉及到的法律问题。
此次由楼市传媒策动的“华夏置业”则在国内首家推出了定位为买家服务的理念，将通过专业化、“一站式”的系统服务，帮助异地置业者提供市场资讯、专家咨询指导、房源项目评估、交易手续代办，以及异地按揭办理等全方位的服务。同时还在启动网络与400服务咨询的基础上，联动国内顶级金融服务机构，以专属“置业卡”为异地置业者提供置业资金最优专属管理服务，真正实现购房信息分享、程序代办及相关的优惠。“华夏置业”在国内首推“异地置业‘一站式’服务”概念，意为中国日益增多的跨省市购房置业者提供专业化服务。华夏置业将通过独家的异地置业400免费电话置业咨询中心及异地置业电话营销 Call-Center(呼叫中心)，为全国各地的购房置业者提供异地投资置业咨询、现场预定房源等购房专享销售服务。
三亚房产展示中心率先亮相
随着海南地区近几年建设的迅猛发展，区域价值高速提升，海南房地产市场旺盛的势头让内地市场重拾海南置业信心，内地高端人群海南置业需求日趋旺盛。据了解，目前海南九成半以上购房客户来自岛外，特别是集中于以北京为核心的北方地区。许多项目都有在北京设立窗口的愿望，大部分购房人也希望在家门口更方便地了解到海南房产市场的情况，并有专业机构为他们投资置业提供咨询指导，以及代办等服务。
由楼市传媒主办的华夏置业将于4月在北京建外SOHO亮相，这作为全国旅游地产异地营销推广核心平台，将为异地置业者提供全方位的服务。海南三亚房产展示中心是华夏置业投入运营之后推出的首个区域推广经营项目，由三亚市房地产业协会协办，是双方合作设立的海南在北京的房产展示窗口，所展示楼盘代表了三亚地区最有代表性的目前热销的楼盘，和最具实力影响的多个大盘。目前进入华夏置业海南三亚展销中心的有蓝海·美丽新海岸、山水国际、鲁能·三亚湾新城等数十个代表目前海南最高端物业水平的楼盘项目，购房者可以在北京率先通过多媒体展示、资深置业顾问介绍、海南最新楼市资讯报道等多种形式对楼盘项目有着进行了解；同时海南的楼盘也可及时找到精准目标客群。
今年春节黄金周七天时间，三亚市商品房销售接受近9个亿元。而按照以往的规律，春节之后市场应该马上降温，但今年市场的情况却出乎许多当地开发商的预料，直到3月中旬，三亚市内大部分楼市仍处于热销中，市内的蓝海·美丽新海岸、金中海蓝钻等多个楼盘日均成交10余套。这似乎也呼应了内地城市近一个月来楼市“小阳春”的走势。3月21日已与华夏置业签订独家分销代理合同的海南一地产项目营销总监告诉记者，他们看中的是华夏置业800名独家拥有北京、天津、太原等地高端楼盘项目分销合作的销售精英以及100多个遍布北京高档写字楼、住宅社区的分销网点，正好借今年海南楼市的“旺市”再掀高潮。而另据透露，华夏置业的秘密武器还在于其拥有近90万高端房产投资置业客群数据库资源。
真正意义的“房产超市”开启
华夏置业是一个全新市场服务平台，将全国各地楼盘汇集于最具国际化财富氛围的北京CBD核心区进行展示，有专业资深经纪人为购房者提供交易系统化的服务，真正意义的“房产超市”在国内开启。
近年来外地人正成为京城楼市具有中坚作用的购房群体，据不完全统计，北京市区三环内楼盘外地人购房比例甚至超过50％。一个典型的例子是北京三里屯sOH0开盘成交过五十个亿。据资料显示，在其五十多个亿成交中，至少有超过九十的客户来自于山西、内蒙等地。为此华夏置业为外地城市异地置业者提供服务的同时，并有专门的经纪服务为外地到北京购房的异地置业者提供服务。在运营理念上，华夏置业将借助行业专业媒体资源及专业优势，是在为房地产市场提供了一项渠道整合服务。
楼市传媒董事长蔡鸿岩透露，继海南三亚房产展示中心之后，华夏置业展区还将陆续增加有青岛、大连、北戴河、烟台以及黄山等北京人和北方地区一些置业者所热衷的旅游地产城市的楼盘项目，将以媒体传播资源与渠道推广资源相结合的方式，针对参展项目对目标客群进行精准、有效的项目形象、价值资讯传播，促进项目的异地成交。