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空间独立 信息联通
●从横向上看，TOWNFACTORY采取围合式结构，园区由环形走廊贯通，方便业主之间形成国际化商业生物链。
●从纵向上看，TOWNFACTORY采取联排结构，整个建筑共分为14个单元，外围由7部电梯分开，每个单元自成一个独立空间，每个单元分为三层，业主可根据需要安排各层功能，做到生产、研发、办公及商务有机结合。
Townfactory对town环境的把握
作为服务于数十万留学人员的专业媒体的记者，我曾经接触了不下40家遍布于祖国各地的留学生创业园，其中有声名显赫的“中关村”，有博得江泽民主席两次视察殊荣的“辽宁大连海外学子创业园”、也有品牌效应炙手可热的“厦门留学生创业园”……
早已对标准化工业厂房司空见惯的我，初见Townfactory时，不由眼前一亮。
“Town”在现代英汉大词典中可译为“城镇、都市、商业中心”。“Tactory”译为“工厂、制造厂”。“Townfactory”我一直想用一句话把它准确表达出来，经过实地考察和详细了解，我才知道，我根本没办法用三言两语定义Townfactory，只能从不同的角度来描述她。
Townfactory人与自然的完美结合
融于自然、点缀自然；与周边自然环境充分和谐是Townfactory极至自然化、人性化的精妙之笔。
Townfactory巧妙的融于北京市大兴经济技术开发区优美的自然景观之中，并且不惜重金、殚精竭智设计绿化方案，大面积种植直径在30cm以上的成型树木尽量减少普通草坪培植面积，大范围栽种藤本植物，旨在呈现苍松翠柏、绿茵连连、鸟鸣蝶舞的生态环境。让创业者避开喧闹、烦杂的都市，置身自然的怀抱潜心创业。
渴望自然、回归自然是人类的本性，在静逸、温馨，时刻荡漾着淳朴自然气息的氛围中创业，你有没有感觉到惬意？
引领创业新时尚，激情营造town环境
无论是从园区的中央商吧、大规模的园林景观、规划中的商务会所、回归自然的屋顶花园，还是从华商的服务与经营理念，我们都不难看出， Townfactory与国内其他留学生创业园区相比较，难能可贵一点是，华商置业在导入一个全新的创业模式，Townfactory正在营造一个崭新的、更适合海外留学精英入驻的town环境创业园区；不难预见，理想中的town创业园已经初见倪端。我们没有理由不相信，Townfactory创业理念的革命，定会引领高新技术创业的新时尚，成为祖国经济大潮中的一道亮丽风景。
创业亮点：TOWNFACTORY引领全新留学生创业模式
留学生经济、高新科技孵化器、留学人员创业园，一个个与留学人员归国创业紧密相连的话题频繁见诸报端，这类话题已经广为国内各级政府、领导、社会和媒体所关注。据不完全统计，已经有近60余家留学生创业园遍布祖国各地，吸引了数以万计的海外留学生归国创业。
然而，与10年前甚至5年前不同的是，现在留学人员回国创业所看重的，已经不是人事编制、职称认定、工资待遇、住房、配偶就业等问题，而是国内的发展空间有多大，政府和创业园区能否给个人以及企业营造公平、合理乃至全方位的发展创业环境，等等。
如何适应市场的最新需求，我们把视觉焦点聚焦到北京市大兴留学人员创业园，那里有一个用崭新理念构筑的项目--TownFactory。
华商置业以投资、开发、建设华商科技园为己任，为从事节能、环保、生物、医药、电子信息诸行业的华人、华侨、留学生等海外归国人员提供办公、开发场所；扶持留学归国创业人员的高新技术企业成长壮大；孵化高新技术项目；扩大海外创业人员的企业规模；促进高科技项目实现产业化。使华商置业成长为高新技术产业最具信赖价值的经营组织。为全面实现小康社会，促进祖国经济腾飞贡献力量。
--华商置业董事长张宸先生
TownFactory--本土化与国际化的完美结合
目前，各地政府和创业园区都把吸引留学生到本地创业作为发展本地高科技产业的重要举措；然而，留学生创业要经历身份与角色转变的过程，据不完全统计，大约68％的归国创业的留学生，由于在国外生活久了，已经习惯了国外的生活习惯、人文环境、市场环境以及政务环境，归国后，面对尚有差距的国内环境，一下子很难适应和施展，这种因素在很大程度上延缓了创业者自身和企业的发展。
而在TownFactory ，这一切则完全不必担忧。
TownFactory借鉴西方经济发达工业区的经验，结合国内的实际情况，聘请德国WSP公司精心设计，首先在硬件方面，TownFactory堪称中、西方工业理念的结晶。第二，TownFactory结合国内市场经济现状和政务环境，建立与政府有关部门沟通的接口，通过独特的政务协同系统和酒店式服务系统，为归国创业的留学生提供良好的软件服务体系，让入驻企业把主要精力放在生产、研发以及销售上，以促进企业的健康快速发展。
在激烈的市场竞争中，具有高品质的德国精品工程和几近完美的创业环境等硬件是远远不够的，华商置业的高标准的科技企业服务团队和高层次国际化的创业服务机制让我们感觉到她不可限量的发展前景。
打造"新生经济的国际港，留学精英的创业园"，为了更好的服务于国际标准的高科技产业企业，华商置业组建了一支高学、高能的双高服务团队。创业服务机制则从前期资讯、政务协同、酒店式物业管理、人才储备、人才租赁、商务共享、国际互动、信息服务、产供销链接、进出口代理、投融资服务等方面为入园企业提供高标准、高起点、全方位的一条龙服务。
适应潮流，TownFactory--引领海归创业新模式
"海归派"已经成为中国经济发展相当重要的一个部分。的确，凭借对西方的先进技术、西方的风险投资、西方先进的商战理念、丰富的中西沟通经验和人际关系资源的把握，"海归派"在中国加入WTO的大环境下创造了神话。中国加入世贸组织后要寻求更大的发展，迫切需要一大批具有海外工作经验、熟悉中国国情的复合型中、高级人才，"海归派"正好满足了市场的需求。正如国家人事部部长张学忠评论所言："中国正以蓬勃的姿态，迎接新一轮留学人员归国创业热潮的到来。一个潜力无边、大有作为、足以让留学人员展示才华的舞台正在呈现"。
透过各类数据统计和纷繁芜杂的现象我们可以看到，计划经济时代具有非理性特征的海归时代已经终结：昔日推动"海归派"归国创业的民族情绪正在与市场经济理性有机结合，政治感召加上经济利益驱动，爱国热情与个人创业理想的高度一致；留学生归国创业已经不再只是简单的爱国主义的体现和道德楷模，而是被纳入经济结构转型和经济体制改革的创新体系前沿，成为技术创新、制度创新的主力军。
有资料显示：在全球经济低迷，"风景这边独好"的中国经济时代，同样的产品，国内生产的成本是国外的1／10，产品竞争力一下就提高了数倍，再加上广阔的不可限量的国内市场需求，留学生归国创业已经成为经济理性考虑和市场利益驱动的产物。
种种迹象表明新一轮的留学生归国创业热潮已经初现倪端。
从1998年开始，海外留学归国人数年平均增长13％。同时，参加"海外学人回国创业周"的人数也从去年的360人增加到今年的421人。
与2001年海外学人回国创业周相比，今年以团队形式回国的留学生明显增多。""2002海外学人回国创业周"组委会有关人士认为，这一现象说明留学生回国创业已经从"单兵作战"转向团队合作。"
记者在"2002海外学人回国创业周"登记表上看到，在421名海外学人中，有近10个"团队"，代表团队参加得更多。他们带来的不仅仅是某一方面的技术项目，而是涉及多个领域。
适应市场，领先创业潮流的TownFactory势必成为创业者和创业团体的首选。
聘请德国知名设计公司WSP公司设计的TownFactory致力于为留学精英人士打造与国际接轨的一流创业环境。拥有两万七千多平方米建筑面积的TownFactory 共有三层，整个建筑分为三种户型、14个单元，单层最小户型为356.8平方米，是融生产、研发、商务办公于一体的高新产业开发制造单元。楼层最大荷载500kg/m2，局部可增强至1000kg/m2： 6000KVA双回路电力，1000M光纤电缆接入；60个车位，每两个商户配备一部货梯，客梯与货梯分置；中央空调及新风系统预留，为入驻企业提供更多节能空间和可塑性环境；超大中央园林景观、露天花园和中央商吧，营造出与自然和谐天成的欧美气息。
在这里。商户既可以购买一个或多个单元，也可以整层购买和租用，能够最大限度的满足用户安装自动流水生产线的要求。
颇具人性化设计理念的Town-Factory不仅为"单兵作战"的创业人员提供了理想的私密空间，而且也为"团队合作"的创业团体营造了无可挑剔的创业沃土。