【摘 要】
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公共租赁住房是我国住房保障体系的重要组成部分,其定价机制是否合理将直接影响保障功能的实现。本文从公共租赁住房属性出发,构建综合定价模型,提出应当以住房负担能力指数
【机 构】
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重庆大学建设管理与房地产学院,中国市政工程中南设计研究总院,
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公共租赁住房是我国住房保障体系的重要组成部分,其定价机制是否合理将直接影响保障功能的实现。本文从公共租赁住房属性出发,构建综合定价模型,提出应当以住房负担能力指数测算基准租金,以成本、区位因素修正,通过保障性指标、持续性指标检验,实现科学的定价机制。
Public rental housing is an important part of China’s housing security system. Whether its pricing mechanism is reasonable or not will directly affect the realization of the guarantee function. Based on the property of public rental housing, this paper constructs a comprehensive pricing model, proposes that the benchmark rent should be calculated based on the housing affordability index, and the cost and location factors should be revised to achieve a scientific pricing mechanism through the guarantee index and the persistent index test.
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