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摘 要：商住楼的功能由两种，一个是用来商务；而另外一种是用来住宅。而且商住楼的厚度以及建筑体积都很大，在设计建筑的主体结构时一定要设计转换层。但是因为转换层的结构复杂，在设计的时候要讲究施工的质量。如果转换层的施工质量达标，那么整体建筑的质量都会上升。本篇文章主要讲述了商住楼转换层的施工技术。
关键词：商住楼；转换层；质量；施工技术
商住楼承受的建筑力量并不均匀，主要是下部位置承受的力较大，而建筑的上部位置受力相对较小，因此在设置建筑结构的时候，下部的柱网应该较为密实，而且墙多，但是建筑的上部位置就与下部完全相反。但是通过这样的设置，就不能满足建筑的多样性要求，因此就要在建筑结构中设置转换结构构件，这样建筑结构的形式就变为自上而下。转换层就是转换结构构件所在的楼层，转换层的结构主要有三种。下面我们分析下转换层施工技术。
1 高层商住楼转换层施工中的关键技术
1.1 模板工程施工方法
1.1.1 梁、板的模板安装。为保证大截面梁模板的刚度和强度符合要求，梁下支撑的门式架间距必须按实际受力情况进行计算后确定，并采用Φ48钢管作水平拉杆及剪刀撑。此外，梁底的承重木枋必须全部采用经过挑选的完好木枋。截面较高的梁，侧模安装应在梁中部加钢螺栓，其间距及排距必须经受力计算后确定。再用Φ48钢管作侧模的水平杠，做法与剪力墙基本相同。这样才能保证大截面梁的模板安装质量。
1.1.2 楼板的模板安装。楼板的模板安装也采用门式架支撑，用Φ48钢管作水平拉杆，并与梁的水平拉杆连接，使整层的模板形成牢固的整体，保证模板的稳定性。
1.1.3 在支撑建筑的梁模板的时候，应该控制模板的变形情况。因为梁模板属于大跨度，而且在受力之后会出现变形，当梁模板发生变形，那么混凝土结构也会变形。在安装；梁模板的时候，应该确保梁截面尺寸，而且对于施工规范严格要求。在安装完成之后，也要测量模板的起拱状况，使其达到要求。
1.1.4 转换层下部的其他楼层应该有回顶支撑，使其能分担一定的荷载，而且要让各个楼板之间是对齐，这样可以将属于转换层的负荷传到下一层。在下一层的楼板上也要设置回顶支撑，这样下层就不会出现太大的荷载，保证楼板的安全。回头支撑需要拆除，但是要等到梁的强度超过70%之后才能拆除。在楼层上设置回顶支撑会使材料增加，但是会让整体的结构更安全。
1.2 钢筋工程施工方法
1.2.1 在计算钢筋抽料的时候，应该按照设计图进行计算。在建筑中的柱梁节点上，钢筋数量多，而且分布密集，铺设形式呈交错状。在设置钢筋的时候，要有一个具体的布置图。钢筋下料的数量要以钢筋抽料为基准，而且在这个表上再次核实下料的类型与数量。
1.2.2 如果是在钢筋教多的位置施工，那么先在施工现场放样，而且才开始安装，保证安装合理。如果保持成的厚度不够，可以将花岗岩的碎块作为保护层的垫块。而且保护层之间的距离是110cm，换岗岩要保证能够统一垫在箍筋的下方，然后安放梁骨架。
1.2.3 通常建筑中转换层的梁截面很大，而且这个位置的钢筋多，钢筋的重量大，因此在梁上安装钢筋的工作要在模板安装完成之后开始。梁的侧模在经过检验之后才能安装，这样施工顺序是为了让梁的安装能够符合质量标准。
1.2.4 有些连接的钢筋直径较大，因此在连接的时候可以采用螺纹套筒的方法连接。影响钢筋安装的因素很多，钢筋的排列情况，钢筋的密集程度，都会影响安装。而且钢筋接头的位置如果质量是好的，那么建筑结构会更安全，因此对于钢筋的分布以及接头的位置都要严格把关。检查施工中的钢筋，特别是经常被忽略的地方，在出现不合格的现象，要立即修改。所有的接头都要能通过验收，这样才可以排除隐患。
2 工程实例分析
某大厦工程总建筑面积16000，地下1层，地上15层，现浇混凝土结构，框架一剪力墙结构，平面几何形状不规则，施工难度大。
该转换层共由5根大梁，其跨度大，截面大，配筋也大。以KL1梁为例，其截面为250mm×700mm，梁长17.9m，净跨13.8m；内配底筋采用Φ25Ⅱ级钢筋，面筋3排Φ25Ⅱ级钢筋，两端负弯矩筋Φ25II级钢筋，箍筋Φ14@100Ⅱ级钢筋（八肢箍）腰筋梁两侧各25根Φ20Ⅱ级钢筋，拉筋为Φ12，梁中为@400，梁端@200。
转换结构大梁的含钢量大，主筋长，布置密，在两梁相交的柱节点区（以ZC为例）布置众多主筋、腰筋、柱筋，主筋还须弯起锚固，众筋“抢位”现象十分突出。任何一根主筋的就位错误，均会造成大量的返工。因此，准确地翻样和下料，合理安放好钢筋就位次序是钢筋施工的关键。
2.1 钢筋翻样与下料
因为在原有的设计中，大梁的主筋都是在柱节点上，而且都出现了弯起的状况，这样情况是无法施工的，因此需要改变施工的形式。让梁最顶端的面筋向下弯曲，底筋位置上最下方的主筋要向建筑的柱弯曲。而其他的主筋可以不弯锚，负筋也可以不彎曲。通过这样弯起能将建筑的空间增加，方便混凝土的灌注。为了能让施工更方便，将梁上的箍筋变为开口箍。在焊接梁上的主筋时，采用的焊接方式是闪光对焊。要注意梁上接头的位置应该在1/3跨长内，而下部的主筋应该靠近支座，而且是在1/3跨长内。建筑的梁是主筋多的位置，因此在下料的时候，应该适当的调整接头位置，而且要让焊接的接头是错开的，这样才能保证施工规范。
2.2 钢筋的安装与就位
2.2.1 大梁钢筋的安放在梁底板铺设结束后进行。先在梁底上方搭设临时钢管搁架（搁架立杆支撑在梁两侧的楼板模板上），搁架下横杆高出梁底30-35cm，上横杆比梁面高10～15cm。在搁架下横杆上铺设梁的最下一排纵筋，之后，按放一排横杆（横杆与搁架立杆扣接并贴紧下层纵筋）铺设一排纵筋的原则，铺设完梁下部的全部主筋；在搁架的上横杆上铺设梁最上一排面筋，用Φ6筋制成的“S”，钩在上排面筋上挂起上部第二排纵筋，同样用“S”钩在第二排纵筋上挂起第三排纵筋，直至梁上部纵筋全部逐层挂起；主筋铺设完后，套箍筋、放吊筋：由下而上逐根拆除搁架下横杆，同时将下部纵筋与箍筋绑扎固定。
2.2.2 在梁底模的两端划定出每排20根Φ25纵筋的分布位置，同时确定它们各自在柱节点的位置（位于哪两根柱主筋之间），主筋排列必须按次序对号入座。
结束语
由上述可知，转换层施工最主要的就是让该层的体系稳定，而且在施工的时候，保证模板密实。钢筋施工对于施工质量要求大，而且要保证施工的位置正确，只有符合施工规范才能开展施工。如果现场有可利用的资源，要充分的利用，这样能减少施工难度，而且还让施工有质量。转换层施工需要注意的问题有很多，在施工中要合理的解决施工难题，保证施工进度。
参考文献
[1]徐佳妮.高层商住楼生活、消防给水系统设计探讨[J].现代商贸工业，2011，12
[2]张彦彬.试析高层建筑工程的转换层结构设计[J].黑龙江科技信息，2011，16
[3]王志强.浅谈建筑施工转换层施工技术[J].经营管理者，2011，12.
关键词：商住楼；转换层；质量；施工技术
商住楼承受的建筑力量并不均匀，主要是下部位置承受的力较大，而建筑的上部位置受力相对较小，因此在设置建筑结构的时候，下部的柱网应该较为密实，而且墙多，但是建筑的上部位置就与下部完全相反。但是通过这样的设置，就不能满足建筑的多样性要求，因此就要在建筑结构中设置转换结构构件，这样建筑结构的形式就变为自上而下。转换层就是转换结构构件所在的楼层，转换层的结构主要有三种。下面我们分析下转换层施工技术。
1 高层商住楼转换层施工中的关键技术
1.1 模板工程施工方法
1.1.1 梁、板的模板安装。为保证大截面梁模板的刚度和强度符合要求，梁下支撑的门式架间距必须按实际受力情况进行计算后确定，并采用Φ48钢管作水平拉杆及剪刀撑。此外，梁底的承重木枋必须全部采用经过挑选的完好木枋。截面较高的梁，侧模安装应在梁中部加钢螺栓，其间距及排距必须经受力计算后确定。再用Φ48钢管作侧模的水平杠，做法与剪力墙基本相同。这样才能保证大截面梁的模板安装质量。
1.1.2 楼板的模板安装。楼板的模板安装也采用门式架支撑，用Φ48钢管作水平拉杆，并与梁的水平拉杆连接，使整层的模板形成牢固的整体，保证模板的稳定性。
1.1.3 在支撑建筑的梁模板的时候，应该控制模板的变形情况。因为梁模板属于大跨度，而且在受力之后会出现变形，当梁模板发生变形，那么混凝土结构也会变形。在安装；梁模板的时候，应该确保梁截面尺寸，而且对于施工规范严格要求。在安装完成之后，也要测量模板的起拱状况，使其达到要求。
1.1.4 转换层下部的其他楼层应该有回顶支撑，使其能分担一定的荷载，而且要让各个楼板之间是对齐，这样可以将属于转换层的负荷传到下一层。在下一层的楼板上也要设置回顶支撑，这样下层就不会出现太大的荷载，保证楼板的安全。回头支撑需要拆除，但是要等到梁的强度超过70%之后才能拆除。在楼层上设置回顶支撑会使材料增加，但是会让整体的结构更安全。
1.2 钢筋工程施工方法
1.2.1 在计算钢筋抽料的时候，应该按照设计图进行计算。在建筑中的柱梁节点上，钢筋数量多，而且分布密集，铺设形式呈交错状。在设置钢筋的时候，要有一个具体的布置图。钢筋下料的数量要以钢筋抽料为基准，而且在这个表上再次核实下料的类型与数量。
1.2.2 如果是在钢筋教多的位置施工，那么先在施工现场放样，而且才开始安装，保证安装合理。如果保持成的厚度不够，可以将花岗岩的碎块作为保护层的垫块。而且保护层之间的距离是110cm，换岗岩要保证能够统一垫在箍筋的下方，然后安放梁骨架。
1.2.3 通常建筑中转换层的梁截面很大，而且这个位置的钢筋多，钢筋的重量大，因此在梁上安装钢筋的工作要在模板安装完成之后开始。梁的侧模在经过检验之后才能安装，这样施工顺序是为了让梁的安装能够符合质量标准。
1.2.4 有些连接的钢筋直径较大，因此在连接的时候可以采用螺纹套筒的方法连接。影响钢筋安装的因素很多，钢筋的排列情况，钢筋的密集程度，都会影响安装。而且钢筋接头的位置如果质量是好的，那么建筑结构会更安全，因此对于钢筋的分布以及接头的位置都要严格把关。检查施工中的钢筋，特别是经常被忽略的地方，在出现不合格的现象，要立即修改。所有的接头都要能通过验收，这样才可以排除隐患。
2 工程实例分析
某大厦工程总建筑面积16000，地下1层，地上15层，现浇混凝土结构，框架一剪力墙结构，平面几何形状不规则，施工难度大。
该转换层共由5根大梁，其跨度大，截面大，配筋也大。以KL1梁为例，其截面为250mm×700mm，梁长17.9m，净跨13.8m；内配底筋采用Φ25Ⅱ级钢筋，面筋3排Φ25Ⅱ级钢筋，两端负弯矩筋Φ25II级钢筋，箍筋Φ14@100Ⅱ级钢筋（八肢箍）腰筋梁两侧各25根Φ20Ⅱ级钢筋，拉筋为Φ12，梁中为@400，梁端@200。
转换结构大梁的含钢量大，主筋长，布置密，在两梁相交的柱节点区（以ZC为例）布置众多主筋、腰筋、柱筋，主筋还须弯起锚固，众筋“抢位”现象十分突出。任何一根主筋的就位错误，均会造成大量的返工。因此，准确地翻样和下料，合理安放好钢筋就位次序是钢筋施工的关键。
2.1 钢筋翻样与下料
因为在原有的设计中，大梁的主筋都是在柱节点上，而且都出现了弯起的状况，这样情况是无法施工的，因此需要改变施工的形式。让梁最顶端的面筋向下弯曲，底筋位置上最下方的主筋要向建筑的柱弯曲。而其他的主筋可以不弯锚，负筋也可以不彎曲。通过这样弯起能将建筑的空间增加，方便混凝土的灌注。为了能让施工更方便，将梁上的箍筋变为开口箍。在焊接梁上的主筋时，采用的焊接方式是闪光对焊。要注意梁上接头的位置应该在1/3跨长内，而下部的主筋应该靠近支座，而且是在1/3跨长内。建筑的梁是主筋多的位置，因此在下料的时候，应该适当的调整接头位置，而且要让焊接的接头是错开的，这样才能保证施工规范。
2.2 钢筋的安装与就位
2.2.1 大梁钢筋的安放在梁底板铺设结束后进行。先在梁底上方搭设临时钢管搁架（搁架立杆支撑在梁两侧的楼板模板上），搁架下横杆高出梁底30-35cm，上横杆比梁面高10～15cm。在搁架下横杆上铺设梁的最下一排纵筋，之后，按放一排横杆（横杆与搁架立杆扣接并贴紧下层纵筋）铺设一排纵筋的原则，铺设完梁下部的全部主筋；在搁架的上横杆上铺设梁最上一排面筋，用Φ6筋制成的“S”，钩在上排面筋上挂起上部第二排纵筋，同样用“S”钩在第二排纵筋上挂起第三排纵筋，直至梁上部纵筋全部逐层挂起；主筋铺设完后，套箍筋、放吊筋：由下而上逐根拆除搁架下横杆，同时将下部纵筋与箍筋绑扎固定。
2.2.2 在梁底模的两端划定出每排20根Φ25纵筋的分布位置，同时确定它们各自在柱节点的位置（位于哪两根柱主筋之间），主筋排列必须按次序对号入座。
结束语
由上述可知，转换层施工最主要的就是让该层的体系稳定，而且在施工的时候，保证模板密实。钢筋施工对于施工质量要求大，而且要保证施工的位置正确，只有符合施工规范才能开展施工。如果现场有可利用的资源，要充分的利用，这样能减少施工难度，而且还让施工有质量。转换层施工需要注意的问题有很多，在施工中要合理的解决施工难题，保证施工进度。
参考文献
[1]徐佳妮.高层商住楼生活、消防给水系统设计探讨[J].现代商贸工业，2011，12
[2]张彦彬.试析高层建筑工程的转换层结构设计[J].黑龙江科技信息，2011，16
[3]王志强.浅谈建筑施工转换层施工技术[J].经营管理者，2011，12.