影响工程造价的因素及合理控制策略分析

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:daxia3301
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  摘要:建筑施工单位所能够获得经济效益很大程度上取决于工程造价,这不但是企业最为重要的一种资金预算方式,并且也将会对工程项目的正常施工产生直接性的影响。就必须加强工程投资效益,在基于对工程施工质量安全与进度的合理保障之下,尽最大努力来降低成本支出。对此,便需要相关的施工单位能够从多个角度来找出对工程造价有可能会产生影响的因素,同时以此来制定出与之相关的合理化控制策略,并以此来保障工程造价工作能够得以顺利实施。
  关键词:影响工程造价;因素;合理控制;策略分析
  1、工程造价主要的影响因素
  1.1施工影响因素
  具体来说,在现如今这个社会,信息变化万千,同时市场环境也逐渐的变化,对于项目建设材料而言,其具体的价格可能也会随之发生一定的改变。可能会因为市场环境的影响,价格上涨;也会因为一些因为的影响而降低,所以,在项目工程的建设中,随着时间的变化,其材料价格会存在一定幅度的变化,与造价管理工作之初的计划存在差异,进而影响整体项目工程造价。此外,在项目的建设环节中,也会存在建设的不稳定情况,施工机构随便改变施工的时间以及不按照施工的设计方案进行,进而为项目工程的成本管理带来变化,增加了工程造价的管理难度。
  1.2工程计量因素
  一般是说,当项目工程的总体建设完成后,会由质量监理部门进行项目工程质量检测,其中就包括项目工程的建设数量与项目工程设计阶段的相关数据对比,如果两者对照结果一样,则由监理人员负责人签字之后,将最后的工程计量结果移交给项目工程总部进行最终审核。但是,在这一环节中,就会因为人为因素影响,而为计量工作带来影响,进而影响造价工作的准确落实。其实就是,在此期间有的人员或部门会因为经济利益的驱使,做一些不符合正常规定的事情,虚报或更改实际的工程计量结果;此外,还会存在一种情况,就是一系施工单位在没有完成工程计量工作的时候,会出现不好的现象,违背相关的规定标准,为计量结果的准确性带来直接的影响,进而影响造价。
  1.3直接费对建筑安装工程费用的整体影响
  一般而言,项目工程的建设是归属于劳动力密集的行业。并且在项目工程建设期间,人员用工的数量比较大、机械设备的使用率较低且也是需要人工操控的。在这种情况下,项目工程的人员用工费用成本就会比较大,占据着项目工程的大比例资金。当前,我国的分配趋势是依据项目工程的人员用工费用来实现对项目工程的生活情况的提升,这种调整实际上在一定程度上會为人员用工单价带来一定的增加,因此也会因为项目工程的周期等原因,人员用工费用的造价会受到影响。
  1.4人为因素
  这里的认为因素实际指的是项目工程的管理人员以及造价工作人员。目前的造价工作中,工作人员的专业素质以及综合能力并不是很高,层次不齐,为造价控制的准确性也带来影响。此外,在运用造价的相关工作方法以及设备的掌握方面存在不足,导致造价结果的准确性得到影响。还会由于造价工作人员所选择的定额套用不合理,也会影响造价的预算等。
  1.5设计因素
  但就一项建筑工程本身来看设计方案选取对工程造价影响深远。因而建筑工程在图纸的设计阶段便应当就开展针对设计方案的对比、选取及优化,并针对每一种完全不同的方案从技术可行性与经济可行性两方面来展开对比,并由此来找出能够减小成本的具体方法,选取出最具性价比的设计方案。关注于设计图纸当中的每一处细节对于整体工程造价所带来的影响,避免由于严重的设计缺陷问题而致使工程造价无故增多,并导致工程造价管理失去有效控制。
  2、工程造价的合理控制措施
  2.1施工合同的签订应谨慎
  施工阶段的成本控制是整个工程项目成本控制的重点,该部分的造价控制应做到全面而系统,充分而详细。施工合同是对工程质量及成本的重要且初步的保障,是十分重要的因素,是施工过程中控制造价与质量的法律及理论依据,在施工合同的签订过程应谨慎核对其中的施工技术要求、施工质量要求等。施工合同的签订做到了谨慎原则,可以减少后期施工中的纠纷及保证施工进度,从而提高了合同造价的合法性,降低了施工成本,提高了项目经济收益率。
  2.2培养高素质的工程造价管理团队,建立专门的管理部门
  项目建设阶段,组建一批高素质的工程造价管理团队,可提高施工操作的合理性以及施工标准的检验,还对工作人员创造与主动参与起到激发作用。有计划地安排工作人员参加工程造价的理论学习与实践培训,提高团队的整体专业水平,为项目的顺利开展与成本控制提供保障。另外,应成立专门的工程造价管理部门,对影响工程造价的因素做出科学分析,并采取合理的手段来降低这些因素的影响。
  2.3建设完善的市场监管体系,完善相关法律制度
  法律制度是工程造价工作顺利开展的法律保障,对工程造价工作的开展具有指导作用。因此,应在已有法律的基础上,结合当前工程项目的建筑需要,完善相关的法律制度,为施工单位的工程造价管理提供更全面的法律帮助。此外,在法律制度的完善的同时,应加强市场的监管体系建设,打造一个公平、和谐的竞争环境,为工程项目建设的工程造价控制提供一个良好的发展氛围。
  3、结束语
  总而言之,建筑施工过程中的工程造价是一项系统化的工程项目,其对于社会经济发展的重要性不言而喻。因而,在开展相关的建设项目施工前,便应就有可能影响到工程造价的各方面因素展开全面的分析与探讨,以确保最终的项目施工建设造价能够达到更加合理化的视频,并以此来降低并规避因投资决策失误而导致严重亏损,在确保施工质量的基础上。将建筑施工成本尽可能的降至最低,促进工程建设项目的经济效益得以大幅度的提升,以期实现工程造价管理的最终目的。
  参考文献:
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