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随着我国经济的持续增长和城镇化进程的加快，人民生活水平不断提高，住宅建设的需求量在日益增长。同时，居民的住房观念也发生了重大转变，相应的，住宅质量水平的提高也进入了新的发展阶段。房地产业作为我国重要的支柱产业，在国民经济发展中正发挥着越来越重要的作用。但是高投入、高消耗的住宅开发，造成了严重的资源浪费和生态环境的破坏，而资源短缺已经成为我国城市发展的瓶颈。据统计每年住宅建设用钢占全国用钢量的20％，水泥用量占全国总用量的17．6％，城市建成区用地占30％，城市水资源占32％，住宅使用能耗占全国总能耗20％