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别墅项目一直是房地产住宅项目中的高端产品，因为其特有的尊贵性，项目开发人员总是费尽心思去挖掘其潜力，创造其尽可能多的附加值。而根据建筑面积的计算规则，地下室部分是不计入房屋的销售建筑面积的。在目前的房地产市场上，买别墅，除了“送露台”、“送花园”外，最大的亮点在于“送地下室”。因此，在别墅设置地下室似乎就成为体现其价值的不二选择。