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问：
我与陈某是同乡兼同学，热恋多年后于2004年5月摆宴请亲戚朋友们喝了喜酒，算是结了婚。一年后，两家共同出资为我们购买了一处房产，但是产权登记在他的名下。又过了一年，儿子出生了，为给儿子报户口，我们才于2007年3月办理了结婚登记手续。这些年来经过两个人的共同奋斗，钱包鼓了，感情却凉了，离婚已在所难免。请问：如果离婚，同居期间购买的房子，其产权该属于谁呢？
答：
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条第1款规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条第2款规定：“婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”根据上述规定，两家共同出资为你们买房时，如果没有特别约定，不论当时你们的关系是同居关系还是合法夫妻关系，在离婚时，都应当根据出资额来确定双方的房屋份额，离婚时也按各自的出资比例来分割。即房屋由一方所有，取得房屋产权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，也可以竞价，未取得房产的一方按当时的出资份额取得相应的价款。
我与陈某是同乡兼同学，热恋多年后于2004年5月摆宴请亲戚朋友们喝了喜酒，算是结了婚。一年后，两家共同出资为我们购买了一处房产，但是产权登记在他的名下。又过了一年，儿子出生了，为给儿子报户口，我们才于2007年3月办理了结婚登记手续。这些年来经过两个人的共同奋斗，钱包鼓了，感情却凉了，离婚已在所难免。请问：如果离婚，同居期间购买的房子，其产权该属于谁呢？
答：
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条第1款规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条第2款规定：“婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”根据上述规定，两家共同出资为你们买房时，如果没有特别约定，不论当时你们的关系是同居关系还是合法夫妻关系，在离婚时，都应当根据出资额来确定双方的房屋份额，离婚时也按各自的出资比例来分割。即房屋由一方所有，取得房屋产权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，也可以竞价，未取得房产的一方按当时的出资份额取得相应的价款。