【摘 要】
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创业租店铺注意什么租店铺要注意的法律问题?店铺租凭中的法律问题是创业者经常遇到的,如果不懂法,在租赁时就最容易产生麻烦。 租店铺要注意的事项,创业者要注意以下问题: 一是房屋租赁合同要尽量写得详细些,包括装修、维修该由谁承担等,一般房屋修缮应由房东负责。还有房屋租凭的最长期限是20年,租赁时间若超过6个月,最好签订书面合同。 二是如果房东要收押金,承租人可计算一下,押金数额在经营成本中占的比
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创业租店铺注意什么租店铺要注意的法律问题?店铺租凭中的法律问题是创业者经常遇到的,如果不懂法,在租赁时就最容易产生麻烦。
租店铺要注意的事项,创业者要注意以下问题:
一是房屋租赁合同要尽量写得详细些,包括装修、维修该由谁承担等,一般房屋修缮应由房东负责。还有房屋租凭的最长期限是20年,租赁时间若超过6个月,最好签订书面合同。
二是如果房东要收押金,承租人可计算一下,押金数额在经营成本中占的比例大不大。如果不大,又不影响资金流动,就可以交;反之,则要考虑是不是放弃,另换一家。目前还没有明确的法律条款规定租房押金能不能收,收多少。如果房东提出押金要求,双方可以在合同中进行约定。千万不要口头约定,否则今后免不了扯皮。
三是租凭合同到期后,原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善,房东不想再把房子租给创业者,或者提出加租。而这时创业者的生意已做得很好,如果经营地点改变,原来辛苦味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下,创业者可用优先承租权来约束房东。
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