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一、对房地产开发欠税原因的剖析（一）开发费用高，是开发资金积压而导致欠税的根本开发企业商品房空置严重导致企业巨额资金沉淀无法流动，而流动资金的积压又是造成开发企业欠税的根本。那么是什么原因使大量商品房空置呢？商品房价的高不可攀是我国现行市场经济形势下商品房交易过程中的突出矛盾，是商品房空置的主要成因。一方面是大量的商品房空置，另一方面又是大量需求者望房兴叹。现行商品房平均售价２２００元／平方米高出价值理论确定的商品房平米售价１３２０元，如此高的差额，广大缺房户如何能买得起？开发企业的成型房产又如何卖得出呢