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近年来，跨国企业纷纷在中国投资设厂，而一些新兴工业城市正日渐成其选址热地。中国市场对于国际工业企业来说，其地位正在变得日益重要。随着可供选择的城市越来越多，跨国公司在考虑中国三大城市——上海、北京和广州之外的其他城市时，提出了更多的问题。以往，在中国内地的工业选址决策往往只是依据于对潜在地点片面的信息和有限的了解，并且在一定程度上也受到本地合资企业合作伙伴的偏好影响，从而使得最终的选址决策不能总是照顾到外方的长期利益。
为了给工业企业提供更好的选址方面的决策，仲量联行深入考察了中国迅速变化的市场，指出了影响国内业务选址决策的主要因素。根据所作的调研，目前在中国对跨国公司最具吸引力的城市包括成都、苏州、大连和天津，一些新兴城市也名列前茅，如重庆、哈尔滨和武汉等。
通过与亚太区诸多跨国公司的合作，仲量联行建立了一个对候选城市进行客观评估、并确定不同工业设施理想地址的框架体系。我们通过该框架体系来分析国内25个不同城市对三类主要工业活动的适应性，包括综合工业类、研发类和低成本制造类。具体来说，影响业务选址决策的关键因素可归为五大方面：经济、劳动力、基础设施、政府／业务环境和房地产。
为了对这25座大城市进行评估，我们收集了五个方面的三十个指标数据来分析每座城市的性价比。
分析发现在哈尔滨、成都和大连，适合相对低成本的业务。业务成本要求处于中流水平的企业可考虑选择青岛和天津，而上海则是高成本业务中最“物有所值”的城市。
以下是对三类工业活动的竞争选址的排名。
综合工业类。尽管成本较高，上海，北京和广州这三大城市对这些业务仍具吸引力，紧随其后的是一些已成气候的热点城市，如天津、苏州、大连和青岛。
特别值得一提的是渤海三角洲区域，尤其是天津，大连和青岛就工业选址来讲发展日益迅猛。以日本、韩国、大中华区以及东南亚国家联盟为目标，大连正在成为北亚地区软业务流程外包(BPO)和lT带动服务(ITES)的中心。
研发类。研发和其他高价值／小规模工业活动的最佳地点包括一些成熟城市(如上海和广州)、海外投资水平较高的新兴城市(如天津和成都)以及那些拥有大量廉价劳动力纳新兴城市(如武汉和西安)。
毋庸置疑，天津将会成为研发类和精密制造业的动力源泉。一旦2007年高速铁路建成，从北京到天津只需要大约30分钟，这将允许企业在天津既能得到低成本的制造，又能获得受过最好教育和培训的专业人才。
低成本制造类。低价值／大批量制造业务的理想地点是那些提供较低成本的城市，其中包括哈尔滨、济南和南昌等在境外不太知名的城市。
鉴于工业地产投资的长期性，我们可以通过考量国内工业地产在未来几年内可能出现的变化来发掘更多的机会。对潜在投资地的变化进行预测评估，将确保企业有更加成功的决策。
上述对工业投资选址的分析，将是考量不同城市目前工业投资优缺点的一个初始依据。但对投资者来说，在进行在华工业投资决策时，不但要考虑地点的现状，而且还要具有前瞻性。最初产生的想法并不一定是最好的选择。因此，工业地产的专员们应该以更加开阔的思路来进行选址，并考虑到各种可能的选项。
为了给工业企业提供更好的选址方面的决策，仲量联行深入考察了中国迅速变化的市场，指出了影响国内业务选址决策的主要因素。根据所作的调研，目前在中国对跨国公司最具吸引力的城市包括成都、苏州、大连和天津，一些新兴城市也名列前茅，如重庆、哈尔滨和武汉等。
通过与亚太区诸多跨国公司的合作，仲量联行建立了一个对候选城市进行客观评估、并确定不同工业设施理想地址的框架体系。我们通过该框架体系来分析国内25个不同城市对三类主要工业活动的适应性，包括综合工业类、研发类和低成本制造类。具体来说，影响业务选址决策的关键因素可归为五大方面：经济、劳动力、基础设施、政府／业务环境和房地产。
为了对这25座大城市进行评估，我们收集了五个方面的三十个指标数据来分析每座城市的性价比。
分析发现在哈尔滨、成都和大连，适合相对低成本的业务。业务成本要求处于中流水平的企业可考虑选择青岛和天津，而上海则是高成本业务中最“物有所值”的城市。
以下是对三类工业活动的竞争选址的排名。
综合工业类。尽管成本较高，上海，北京和广州这三大城市对这些业务仍具吸引力，紧随其后的是一些已成气候的热点城市，如天津、苏州、大连和青岛。
特别值得一提的是渤海三角洲区域，尤其是天津，大连和青岛就工业选址来讲发展日益迅猛。以日本、韩国、大中华区以及东南亚国家联盟为目标，大连正在成为北亚地区软业务流程外包(BPO)和lT带动服务(ITES)的中心。
研发类。研发和其他高价值／小规模工业活动的最佳地点包括一些成熟城市(如上海和广州)、海外投资水平较高的新兴城市(如天津和成都)以及那些拥有大量廉价劳动力纳新兴城市(如武汉和西安)。
毋庸置疑，天津将会成为研发类和精密制造业的动力源泉。一旦2007年高速铁路建成，从北京到天津只需要大约30分钟，这将允许企业在天津既能得到低成本的制造，又能获得受过最好教育和培训的专业人才。
低成本制造类。低价值／大批量制造业务的理想地点是那些提供较低成本的城市，其中包括哈尔滨、济南和南昌等在境外不太知名的城市。
鉴于工业地产投资的长期性，我们可以通过考量国内工业地产在未来几年内可能出现的变化来发掘更多的机会。对潜在投资地的变化进行预测评估，将确保企业有更加成功的决策。
上述对工业投资选址的分析，将是考量不同城市目前工业投资优缺点的一个初始依据。但对投资者来说，在进行在华工业投资决策时，不但要考虑地点的现状，而且还要具有前瞻性。最初产生的想法并不一定是最好的选择。因此，工业地产的专员们应该以更加开阔的思路来进行选址，并考虑到各种可能的选项。