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摘要：屋面防水工程是房屋建设工程中的一项重要工程。屋面防渗漏施工质量方面问题的好坏，可以直接地影响到建筑物的使用功能和寿命。目前，屋面防渗漏工程的质量仍然存在很多的问题。本文针对屋面出现渗漏的原因，并提出了相应的施工处理对策。
关键词：屋面；渗漏；原因；措施
1工程概况
塘厦理工学校扩建校舍工程位于东莞市塘厦镇环市南路塘厦理工学校校区范围内，扩建工程由宿舍楼（6层）、实训楼（7层），实验楼（6层），体育馆（3层），配电房（1层），5项单项工程和总图工程构成，总建筑面积 29336㎡。总工期要求为365天，其中宿舍楼要求在今年9月份交付使用。工程性质为公共建筑，资金来源为财政投资，采取招投标方式实施建设。基础是桩基础，主体为钢筋混凝土结构，其中体育馆屋顶为钢结构，其它单体屋面为混凝土结构，卷材防水层。
屋面防水是关乎工程质量的重要环节，但屋面渗漏现象一直没有彻底杜绝，笔者认为只有充分的了解建筑屋面渗漏的具体情况，才能对症下药的采取相应的防治措施，进一步强化建筑屋面的质量，延长建筑的使用寿命。
2屋面出现渗漏的原因
2.1设计方面的原因
设计人员在进行标准图引用时，没有根据设计合理选择，导致施工人员在施工完成后屋面出现裂缝，从而导致屋面渗漏。目前仍存在一些屋面防水工程设计上的不合理现象，例如，部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，也会造成渗漏，还存在有的工程部位未设计防水屋的现象。
2.2材料方面的原因
防水卷材与其他材料一样具有热胀冷缩效果，建筑物构件在温度出现急剧变化下，会发生不均匀变形，当梁柱等构件受到约束，内部应力就会超过混凝土构件所能承受的最大应力，最终导致混凝土构件出现开裂、漏水等现象。对于尺寸较大的整体灌注混凝土来说，没有做好混凝土的干缩处理，就会导致干缩开裂。对于防水卷材，常常为高分子复合材料，这种材料在自然环境中，性能不是很稳定，如果一些生产单位注重利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这就会降低防水卷材的使用寿命。
2.3施工方面的原因
建筑企业的增多也导致了现在一些施工单位的质量参差不齐。有些建筑企业凭借着低成本投入中标，但是工程质量意识却不强，在施工过程中偷工减料，缩短工期时间，减少施工环节，忽视基础的建设，使用不合格的建筑防水材料，对建筑房屋的基础性能特别是防水性能的维护不重视，造成最终的成果质量不过关，以及人力和物力的损失。
3屋面防渗漏施工措施
3.1材料质量的控制
防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。防水工程的价格主要为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润。
在本次工程中，承建屋面防水施工单位认真地开展防水材料的采购验收工作，并在材料进场前，进行抽样检验，避免出现劣质材料夹在合格材料中的现象，一旦查出不符合应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。正式由于本次工程中在屋面防水工程材料的选择选择和检查上严格把关，为工程的顺利开展奠定了基础。
3.2钢结构屋面防水施工处理对策
钢结构屋面渗漏主要有设计、施工、使用及材料自身等方面原因，如设计坡度不足，排水量考虑太少，天沟排水能力设计不足、天沟泛水，节点设计不合理，节点处理不当，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，管径不够，板型选择不当，板搭接缝没按规定制作，搭接长度过小且连接处未设通长密封胶条，板与板长向以及采光带和屋面板结合处渗漏等。
本工程中，体育馆部分为钢结构屋面，施工中，做好施工中各节点细节部位的管理和技术交底是至关重要的。各部位的板缝搭接顺序、板与板的咬合方式、关键部位的密封处理、不同材料衔接部位的密封处理等，都要在施工前进行详细的技术交底工作，并在施工中严格执行，认真管理，才能确保节点处的密封密实，达到有效的防水效果。在屋面防水中主要采取以下措施：（1）控制板缝接缝。安装人员在交底时，要严格按施工方案进行。渗漏的主要原因是两张板的搭接长度不够，因此，搭接长度应不小于 40mm，相邻板搭接要错开。侧向搭接主要是搭接不紧造成的，可以使用 360°直立缝锁边连接，避免侧向渗漏。（2）天沟防水。天沟除了要选用不锈钢的材质外，焊接完后还要进行闭水试验，一旦发现渗漏，就要及时补焊。为避免雨水沿天沟边缘溢到室内，可在天沟150mm处增加溢流装置。（3）屋脊节点处理不到位。因屋脊节点处理不到位造成的渗漏，可采用专用批水件，同时，要保证屋面的坡度≥5%。（4）屋面板与采光窗节点漏水。采光板与屋面板之间一般会有缝隙，两种材料的热膨胀系数不一致，极易漏水。通常的处理方法是采用密封胶处理。采用中性密封胶，通过粘接实验确定屋面板与采光板的粘接性能。施工温度应保持在5～30℃之间，固化后的密封胶高温不软化、不脆化。同时，采光板与屋面板的型号要尽量一致，避免长生搭接不合口现象的发生，从而减少渗漏。
3.3卷材屋面防水施工处理对策
本工程除体育馆外，其它单体屋面为混凝土结构，卷材防水层。在卷材防水施工过程，本工程主要采取了以下措施：（1）防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。（2）做好找平层。在施工时，必须充分考虑找平层的施工作业方式，及时对找平层进行清理，浇水以及扫浆。在铺设水泥砂浆时，要注意预留的分隔缝，防止分隔缝过大或者过小而出现各种问题，对其水泥砂浆要给予压光，压实。同样 24 小时以后进行浇水养护。（3）保温层的施工要求。保温层施工要保证其内部干爽，避免因施工而导致的内部过于潮湿，这样在外界太阳光的影响下就会出现内部水蒸气蒸发的现象，进而影响保温层的防水效果，而出现开裂，渗水等现象。所以通常情况下，会采用轴线方式进行排气缝的设计，这样不仅仅可以保证正常的通风，还有利于保温层的防水。（4）防水层的施工要求。防水层施工也是极其重要的一项防水施工，对此整个施工防水作业必须严格按照要求进行实施。保证其防水层的清洁干净，针对拐角处的污泥要及时的清理处理；所用防水材料必须符合国家的规范标准要求，不能使用质量差的材料进行防水。（5）女儿墙、山墙外移及处理。如果山墙、女儿墙与结构板之间没有留出充分空隙，屋外温度较高时，屋面膨胀，对山墙、女儿墙造成顶推，导致裂缝，墙体外移。对此，应保障结构板与山墙、女儿墙之间的空隙大于二十毫米，并在山墙支撑面采用低强度砂浆找平。另外，山墙、女儿墙间要留有分格缝，并使架空隔热板及刚性保护层距离山墙、女儿墙五厘米以上，其中可以填嵌一些松散的材料，并进行密封。
结束语
应积极对屋面渗漏的原因进行分析和研究，并掌握常见问题的处理方法，以便保障建筑防水质量。不过，随着科技发展，相信新材料、新工艺、新技术也会给我们的房屋防水工作带来更多惊喜。
参考文献：
[1]杨涛.卷材防水屋面渗漏问题的解决方法[J].中华民居，2013（18）.
[2]张耀伟.浅谈屋面沥青油毡防水卷材渗漏的原因和技术处理[J].建材发展导向，2014（1）.
[3]苏琳.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].科技致富向导，2010（32）
摘要：屋面防水工程是房屋建设工程中的一项重要工程。屋面防渗漏施工质量方面问题的好坏，可以直接地影响到建筑物的使用功能和寿命。目前，屋面防渗漏工程的质量仍然存在很多的问题。本文针对屋面出现渗漏的原因，并提出了相应的施工处理对策。
关键词：屋面；渗漏；原因；措施
1工程概况
塘厦理工学校扩建校舍工程位于东莞市塘厦镇环市南路塘厦理工学校校区范围内，扩建工程由宿舍楼（6层）、实训楼（7层），实验楼（6层），体育馆（3层），配电房（1层），5项单项工程和总图工程构成，总建筑面积 29336㎡。总工期要求为365天，其中宿舍楼要求在今年9月份交付使用。工程性质为公共建筑，资金来源为财政投资，采取招投标方式实施建设。基础是桩基础，主体为钢筋混凝土结构，其中体育馆屋顶为钢结构，其它单体屋面为混凝土结构，卷材防水层。
屋面防水是关乎工程质量的重要环节，但屋面渗漏现象一直没有彻底杜绝，笔者认为只有充分的了解建筑屋面渗漏的具体情况，才能对症下药的采取相应的防治措施，进一步强化建筑屋面的质量，延长建筑的使用寿命。
2屋面出现渗漏的原因
2.1设计方面的原因
设计人员在进行标准图引用时，没有根据设计合理选择，导致施工人员在施工完成后屋面出现裂缝，从而导致屋面渗漏。目前仍存在一些屋面防水工程设计上的不合理现象，例如，部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，也会造成渗漏，还存在有的工程部位未设计防水屋的现象。
2.2材料方面的原因
防水卷材与其他材料一样具有热胀冷缩效果，建筑物构件在温度出现急剧变化下，会发生不均匀变形，当梁柱等构件受到约束，内部应力就会超过混凝土构件所能承受的最大应力，最终导致混凝土构件出现开裂、漏水等现象。对于尺寸较大的整体灌注混凝土来说，没有做好混凝土的干缩处理，就会导致干缩开裂。对于防水卷材，常常为高分子复合材料，这种材料在自然环境中，性能不是很稳定，如果一些生产单位注重利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这就会降低防水卷材的使用寿命。
2.3施工方面的原因
建筑企业的增多也导致了现在一些施工单位的质量参差不齐。有些建筑企业凭借着低成本投入中标，但是工程质量意识却不强，在施工过程中偷工减料，缩短工期时间，减少施工环节，忽视基础的建设，使用不合格的建筑防水材料，对建筑房屋的基础性能特别是防水性能的维护不重视，造成最终的成果质量不过关，以及人力和物力的损失。
3屋面防渗漏施工措施
3.1材料质量的控制
防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。防水工程的价格主要为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润。
在本次工程中，承建屋面防水施工单位认真地开展防水材料的采购验收工作，并在材料进场前，进行抽样检验，避免出现劣质材料夹在合格材料中的现象，一旦查出不符合应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。正式由于本次工程中在屋面防水工程材料的选择选择和检查上严格把关，为工程的顺利开展奠定了基础。
3.2钢结构屋面防水施工处理对策
钢结构屋面渗漏主要有设计、施工、使用及材料自身等方面原因，如设计坡度不足，排水量考虑太少，天沟排水能力设计不足、天沟泛水，节点设计不合理，节点处理不当，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，管径不够，板型选择不当，板搭接缝没按规定制作，搭接长度过小且连接处未设通长密封胶条，板与板长向以及采光带和屋面板结合处渗漏等。
本工程中，体育馆部分为钢结构屋面，施工中，做好施工中各节点细节部位的管理和技术交底是至关重要的。各部位的板缝搭接顺序、板与板的咬合方式、关键部位的密封处理、不同材料衔接部位的密封处理等，都要在施工前进行详细的技术交底工作，并在施工中严格执行，认真管理，才能确保节点处的密封密实，达到有效的防水效果。在屋面防水中主要采取以下措施：（1）控制板缝接缝。安装人员在交底时，要严格按施工方案进行。渗漏的主要原因是两张板的搭接长度不够，因此，搭接长度应不小于 40mm，相邻板搭接要错开。侧向搭接主要是搭接不紧造成的，可以使用 360°直立缝锁边连接，避免侧向渗漏。（2）天沟防水。天沟除了要选用不锈钢的材质外，焊接完后还要进行闭水试验，一旦发现渗漏，就要及时补焊。为避免雨水沿天沟边缘溢到室内，可在天沟150mm处增加溢流装置。（3）屋脊节点处理不到位。因屋脊节点处理不到位造成的渗漏，可采用专用批水件，同时，要保证屋面的坡度≥5%。（4）屋面板与采光窗节点漏水。采光板与屋面板之间一般会有缝隙，两种材料的热膨胀系数不一致，极易漏水。通常的处理方法是采用密封胶处理。采用中性密封胶，通过粘接实验确定屋面板与采光板的粘接性能。施工温度应保持在5～30℃之间，固化后的密封胶高温不软化、不脆化。同时，采光板与屋面板的型号要尽量一致，避免长生搭接不合口现象的发生，从而减少渗漏。
3.3卷材屋面防水施工处理对策
本工程除体育馆外，其它单体屋面为混凝土结构，卷材防水层。在卷材防水施工过程，本工程主要采取了以下措施：（1）防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。（2）做好找平层。在施工时，必须充分考虑找平层的施工作业方式，及时对找平层进行清理，浇水以及扫浆。在铺设水泥砂浆时，要注意预留的分隔缝，防止分隔缝过大或者过小而出现各种问题，对其水泥砂浆要给予压光，压实。同样 24 小时以后进行浇水养护。（3）保温层的施工要求。保温层施工要保证其内部干爽，避免因施工而导致的内部过于潮湿，这样在外界太阳光的影响下就会出现内部水蒸气蒸发的现象，进而影响保温层的防水效果，而出现开裂，渗水等现象。所以通常情况下，会采用轴线方式进行排气缝的设计，这样不仅仅可以保证正常的通风，还有利于保温层的防水。（4）防水层的施工要求。防水层施工也是极其重要的一项防水施工，对此整个施工防水作业必须严格按照要求进行实施。保证其防水层的清洁干净，针对拐角处的污泥要及时的清理处理；所用防水材料必须符合国家的规范标准要求，不能使用质量差的材料进行防水。（5）女儿墙、山墙外移及处理。如果山墙、女儿墙与结构板之间没有留出充分空隙，屋外温度较高时，屋面膨胀，对山墙、女儿墙造成顶推，导致裂缝，墙体外移。对此，应保障结构板与山墙、女儿墙之间的空隙大于二十毫米，并在山墙支撑面采用低强度砂浆找平。另外，山墙、女儿墙间要留有分格缝，并使架空隔热板及刚性保护层距离山墙、女儿墙五厘米以上，其中可以填嵌一些松散的材料，并进行密封。
结束语
应积极对屋面渗漏的原因进行分析和研究，并掌握常见问题的处理方法，以便保障建筑防水质量。不过，随着科技发展，相信新材料、新工艺、新技术也会给我们的房屋防水工作带来更多惊喜。
参考文献：
[1]杨涛.卷材防水屋面渗漏问题的解决方法[J].中华民居，2013（18）.
[2]张耀伟.浅谈屋面沥青油毡防水卷材渗漏的原因和技术处理[J].建材发展导向，2014（1）.
[3]苏琳.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].科技致富向导，2010（32）