房产新政策下买卖房产的技巧

• 作 者: 沈正欣
• 机 构: 上海市闸北区财政局
• 出 处: 上海投资
• 发表日期: 2005年9期
• 关键词: 买卖双方 新政策 房产 营业税 住房 缴纳 交易价 中央 契税

从2005年6月1日起，上海根据中央7部委的意见，正式开始实施房产新政策。对买卖双方来说，同之前相比，简单地进行归纳，或者说变化和影响最明显的无非有三处：第一，属于“非普通房住房”的，买入按房价3％缴纳契税，二年后卖出还要按买入、卖出之间的差价部分缴纳5．55％的营业税；第二，无论普通住房或非普通住房，卖出时不满二年的都需按交易价缴纳5．55％的营业税。