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2011年10月11日，佛山市出台名为《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》的楼市调控新政，规定从10月12日起放宽限购。
点评:暂且抛开公共政策的严肃性不论，在房地产调控的关键时期，作为一个三线城市的佛山市出台放宽限购的举措，一下子挑动了全国的神经，这足以说明：作为本次房地产调控的风向标，一旦放开限购政策，即意味着本次调控又将以不了了之的尴尬结果而告终，这对房地产调控政策的公信力将造成毁灭性的打击。
佛山市选择放宽限购的时机是在房地产交易持续低迷，一些城市的房价已经开始出现明显的松动，调控的效果即将显现，而一些开发商开始呼吁结束房地产调控。首先，历经一年多的政策高压，房地产投资热明显在退潮，房地产交易大跌，“金九银十”已经成为泡影，北京、广州、上海等一线城市的交易量创下了近3年来的新低；其二，房价已经出现了松动的明显信号。8月份国家统计局关于房地产的数据表明，70个大中城市中，已经有16个城市的房价环比下降，30个城市的房价停涨，而一些城市的秋季房展会出现了很多促销手段；其三，多数城市库存创新高，其中全国14个主要城市库存需要15个月左右消化，北京市房屋库存甚至超过10万套，供需力量的对比发生了明显的变化；其四，开发商的资金链紧张，多数房企的资产负债率在70%以上，绿城地产的负债率甚至高达140%，处于要么降价、要么倒闭的生死边缘。
可以说，当前是历经近10年的调整、真正兑现房价回归理性政治承诺的最后决战期。但是，面对欧美经济的不确定状况，特别是欧债危机引发的全球经济再次陷入衰退风险，开发商对政策出现松动依旧抱有幻想，而长期以来地方政府依靠土地财政的现实也给了开发商继续死扛的信心。尽管从交易量和环比看，房地产市场的力量正在发生转换，但价格的同比变化并不大，这是考量政策是否坚持的最关键时刻。此时任何政策的风吹草动，对于房地产而言都是极其敏感的。而佛山在这个时候突然出人意料地放宽限购，这正是民众最担心的，一旦其放宽限购得到默许，则会引发大规模的示范效应，房地产调控最坚固的防线将会打开一个不可收拾的缺口，来之不易的预期会立即逆转，房价的报复性反弹将彻底毁了调控的成果，对于中国经济而言，这无疑是一个玩火的危险之举。
点评:暂且抛开公共政策的严肃性不论，在房地产调控的关键时期，作为一个三线城市的佛山市出台放宽限购的举措，一下子挑动了全国的神经，这足以说明：作为本次房地产调控的风向标，一旦放开限购政策，即意味着本次调控又将以不了了之的尴尬结果而告终，这对房地产调控政策的公信力将造成毁灭性的打击。
佛山市选择放宽限购的时机是在房地产交易持续低迷，一些城市的房价已经开始出现明显的松动，调控的效果即将显现，而一些开发商开始呼吁结束房地产调控。首先，历经一年多的政策高压，房地产投资热明显在退潮，房地产交易大跌，“金九银十”已经成为泡影，北京、广州、上海等一线城市的交易量创下了近3年来的新低；其二，房价已经出现了松动的明显信号。8月份国家统计局关于房地产的数据表明，70个大中城市中，已经有16个城市的房价环比下降，30个城市的房价停涨，而一些城市的秋季房展会出现了很多促销手段；其三，多数城市库存创新高，其中全国14个主要城市库存需要15个月左右消化，北京市房屋库存甚至超过10万套，供需力量的对比发生了明显的变化；其四，开发商的资金链紧张，多数房企的资产负债率在70%以上，绿城地产的负债率甚至高达140%，处于要么降价、要么倒闭的生死边缘。
可以说，当前是历经近10年的调整、真正兑现房价回归理性政治承诺的最后决战期。但是，面对欧美经济的不确定状况，特别是欧债危机引发的全球经济再次陷入衰退风险，开发商对政策出现松动依旧抱有幻想，而长期以来地方政府依靠土地财政的现实也给了开发商继续死扛的信心。尽管从交易量和环比看，房地产市场的力量正在发生转换，但价格的同比变化并不大，这是考量政策是否坚持的最关键时刻。此时任何政策的风吹草动，对于房地产而言都是极其敏感的。而佛山在这个时候突然出人意料地放宽限购，这正是民众最担心的，一旦其放宽限购得到默许，则会引发大规模的示范效应，房地产调控最坚固的防线将会打开一个不可收拾的缺口，来之不易的预期会立即逆转，房价的报复性反弹将彻底毁了调控的成果，对于中国经济而言，这无疑是一个玩火的危险之举。