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2007年9月27日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》359号）（简称《通知》），严格管理房地产开发贷款、土地储备贷款、住房消费贷款、商业用房购房贷款，加强房地产信贷征信管理、房地产贷款监测和风险防范；10月9日，国土资源部正式发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令）简称《规定》，土地和房贷新政的相继颁出，无疑为当前“持续高烧”的房地产市场打了一支“镇定剂”。