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“《物权法》在几个方面的新规定，是以前所没有的，而这几个新规定，全和老百姓息息相关。”王利明说，这项填补法律空白的“首次”，必将吸引百姓的目光。
首当其冲的是城市房屋的产权问题。王利明介绍说，产权到期后如何处理，我国法律并未对此作出规定，这种不确定性就引起大家担心：难道产权到期后房子就没了?而《物权法》则规定，房屋产权期满后，可自动续期。可以说，这个填补法律空白的规定，对每个老百姓都有好处。
近几年，一房多卖的欺诈行为频频发生。《物权法》规定了商品房的预告登记制度，这种信息公开的方式保证了购房者的知情权，可以防止不良开发商一房多卖。
对于征收、征用土地以及补偿方案，《物权法》规定的很明确。对于城市房屋拆迁和农村土地征用，规定征收和征用必须符合公共利益，符合法定的职权和程序，并给予权利人充分的补偿。
在业主对商品房享有的各项权利方面，《物权法》规定了业主的建筑物区分所有制，像道路、绿地等涉及公共的重大利益，均归全体业主所有，业主拥有对物业服务机构的选任等权利。车库要求首先满足业主需要，不能随便卖给外人，否则让陌生人进来后影响安全。
“这部法律对8亿农民来说是个福音。”王利明说，一些农村在农民承包土地即将获得收益时突然终止承包合同，类似这样的财产权利被侵犯的事例并不鲜见。《物权法》首次规定土地承包经营权是物权，同时也规定任何单位在征收土地时，要对承包经营权人进行补偿。土地承包经营权明确为物权之后，有利于保护农民对土地的长期投资与改良，促进农业经济的持续发展。农民可以在法律规定的范围内，对所承包的土地行使充分的占有、使用、收益以及依法处分的权利，对承包权进行转包、出租、互换、转让、分割等各种形式的处分，从而促进农村土地的流转，提高农地的经营效率。
首当其冲的是城市房屋的产权问题。王利明介绍说，产权到期后如何处理，我国法律并未对此作出规定，这种不确定性就引起大家担心：难道产权到期后房子就没了?而《物权法》则规定，房屋产权期满后，可自动续期。可以说，这个填补法律空白的规定，对每个老百姓都有好处。
近几年，一房多卖的欺诈行为频频发生。《物权法》规定了商品房的预告登记制度，这种信息公开的方式保证了购房者的知情权，可以防止不良开发商一房多卖。
对于征收、征用土地以及补偿方案，《物权法》规定的很明确。对于城市房屋拆迁和农村土地征用，规定征收和征用必须符合公共利益，符合法定的职权和程序，并给予权利人充分的补偿。
在业主对商品房享有的各项权利方面，《物权法》规定了业主的建筑物区分所有制，像道路、绿地等涉及公共的重大利益，均归全体业主所有，业主拥有对物业服务机构的选任等权利。车库要求首先满足业主需要，不能随便卖给外人，否则让陌生人进来后影响安全。
“这部法律对8亿农民来说是个福音。”王利明说，一些农村在农民承包土地即将获得收益时突然终止承包合同，类似这样的财产权利被侵犯的事例并不鲜见。《物权法》首次规定土地承包经营权是物权，同时也规定任何单位在征收土地时，要对承包经营权人进行补偿。土地承包经营权明确为物权之后，有利于保护农民对土地的长期投资与改良，促进农业经济的持续发展。农民可以在法律规定的范围内，对所承包的土地行使充分的占有、使用、收益以及依法处分的权利，对承包权进行转包、出租、互换、转让、分割等各种形式的处分，从而促进农村土地的流转，提高农地的经营效率。