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摘 要：随着城镇化建设的不断发展，房屋建筑工程的规范与数量不断扩大，但施工管理工作却未能及时做出变化，适应当前的发展需求，造成了房屋建筑的质量存在严重的缺陷，影响着居民的人身财产安全，也阻碍了我国城镇化进程的发展。所以，相关施工企业要高度重视房屋建筑施工管理，结合具体情况不断优化施工管理措施，提高管理水平，避免在施工中发生安全事故，且要保障施工质量符合预期要求，只有这样才能发挥出房屋建筑工程的价值。本文主要针对房屋建筑施工管理中存在的问题进行了探析，并提出了一些相对应的有效控制措施，以供相关同仁借鉴。
关键词：房屋建筑;施工管理;有效控制
引言：在城市建设中，房屋建筑行业发挥着重要的作用，极大满足了人们的生活需要。但是随着人们生活水平的提高，对房屋建筑工程的要求也提高了，不仅要保证施工的质量，在使用功能上也有了全新的要求，使得房屋建筑施工管理难度增加。此外，一些施工企业存在利润至上的思想观念，造成了施工中出现许多可以避免的安全事故。对此，需要有效控制房屋建筑施工管理，加强管理的有效性与科学性，确保施工的质量，进而最大限度满足消费者的实际需求。
1 房屋建筑施工管理中存在的问题
1.1管理制度有待完善
对于大多数的施工企业来说，在房屋建筑工程的施工中，并未安排专业的管理人员实施施工管理工作。一方面，是由于缺乏对施工管理的重视，认为过多地投入难以获得更大利润，另一方面则是缺乏完善的管理制度，无法有效安排与实施管理工作，对出现的问题不能及时予以解决。在这种情况下，往往会出现房屋建筑工程施工现场管理混乱，如建筑材料随意堆放、技术人员消极怠工、施工人员不服从指挥安排等，这样不仅会影响到施工的质量，还有可能会造成施工成本的增加，并埋下严重的安全隐患[1]。
1.2对施工人员的管理不到位
施工人员在房屋建筑工程的施工中发挥着重要的作用，他们是否具备安全意识、質量意识以及成本意识，直接影响着房屋建筑的质量。目前，随着房屋建筑工程的规模越来越大，涉及的施工工艺更多，相较于以往的房屋建筑工程施工而言，对施工人员的要求更高。然而，由于辛苦程度以及环境艰苦等原因，当前施工人员主要还是以农民工为主，他们的综合素质不高，未经过专业的学习，施工企业也未能对他们进行培训与教育，就直接让他们进入施工现场进行作业，这不但会给施工质量与安全埋下隐患，也会有极大可能危及自己与他人的安全。
1.3材料与设备管理不到位
在房屋建筑工程的施工中，建筑材料与设备管理是很重要的一项工作。施工活动中必须有所需的建筑材料、机械设备，且要保证它们的质量、数量与规格符合实际要求，否则会影响到施工的进度、质量和安全。但是，有的施工企业或人员，会为了一己私利，选择质量存在缺陷的材料，并不会进行质量检测，甚至有偷工减料的行为，这样会严重影响到施工的有序进行，容易引发安全事故。虽然有的质量问题在短期内没有造成多么严重的后果，但经过一段时间的使用，很可能会出现安全事故，威胁居民的人身财产安全[2]。
2房屋建筑施工管理的有效控制措施
2.1建立健全施工质量管理制度
对于房屋建筑工程而言，合理选择施工工艺固然重要，高效的施工管理同样不可或缺，它们都会影响施工质量及施工进度。所以，若要确保房屋建筑施工管理可以取得良好的效果，就需要先结合实际的情况，建立与健全施工质量管理制度，为施工管理工作的顺利、高效开展提供保障，这样才能实现预期的施工目标。例如，建立施工质量责任制，在这一制度的指导下，参与施工的相关人员都可以明确自身的职责，不仅能激发出他们的工作积极性，也保证了各项工作的落后，如果有人未按照要求开展工作，或没有履行好自身义务与责任，就可以追究其责任。同时，还可以建立奖惩制度，对在施工中表现良好的人员，可以予以物质上的奖励;对存在不安全、不规范操作的人员，要进行必要的处罚和教育，只有这样才能让他们更加认真投入到实际工作中，发挥个人的价值。
2.2做好对施工人员的培训与教育
施工人员是房屋建筑工程施工活动中的主体，对于他们进行专业培训与教育，可以提高他们的操作规范性，保障施工质量。对此，应该定期与不定期组织培训活动，针对不同专业的技术人员进行技能培训，对全体施工人员要进行必要的安全文明施工教育，使其可以具备良好的安全意识、质量意识，能够在施工中自觉规范自身的行为。同时，要在施工现场做好文明标语的设置，使施工人员可以时刻记住安全文明，这样既保障了施工人员的自身安全，也是提高施工质量的重要举措。在培训以后，需要对施工人员的各项素质能力进行考核，对于不合格的施工人员应要求其进行继续学习，如果还未通过考核不能继续录用。
2.3强化对进场建筑材料的质量检测
建筑材料是开展房屋建筑工程施工活动的重要基础，在施工中不仅要保证数量与规格符合实际要求，还需要控制其质量，这样才可以达到预期的施工目标。首先，应该安排专业的采购人员负责建筑材料的购买，在采购过程中要在确保材料质量的前提下，尽可能控制成本，同时需控制好购买的数量，以免购买过多出现不必要的浪费或购买不足而影响施工进度。其次，要做好进场的质量检测工作，对于所有进场的材料都需要进行必要的质量检测，一般是采用随机抽样检测的方式进行，如果一旦检测出有质量不合格的材料，需要禁止其入场。最后，在材料的使用中，不能随意进行堆放，根据不同材料的属性进行管理与储存，尤其是要做好防火、防潮和防腐蚀，对于在储存中出现的损耗，应及时进行处理，避免被使用到施工中，影响施工质量。对于机械设备也要做好定期的保养与维护，保证在使用的过程中，可以发挥出应有的作用，不会因为其故障或其他原因，而影响施工进度或质量。
2.4构建事故报告处理制度
房屋建筑工程通常涉及的内容比较多，管理难度相对较大，所以要想完全避免安全事故的发生是不太现实的，所以，在施工管理中既要做好施工人员的培训与教育，使其可以不断提高安全意识，规范自身施工行为，还需要根据以往的一些经验，在充分分析具体施工环境与影响因素的基础上，建立健全事故报告处理制度，以此来控制安全事故的发生。首先，在发生安全事故的第一时间，可以根据相关的要求采取及时、有效的应对，然后要将事故的具体情况如实进行汇报，不能为了逃避责任而故意隐瞒[3]。上级责任人在听取汇报以后，要及时做好接下来的应对，并在事故得以有效控制之后，对事故的原因进行分析，并形成相关的材料，在之后的会议中进行重点讨论，避免此类事故的再次发生。另外，要追究相关人员的责任，按照具体的规章制度进行惩戒与教育。总之，加强房屋建筑施工管理是必须的，只有提高管理水平才能保证施工的顺利进行，促进施工效益的提升。
结束语：在房屋建筑工程的建设中，施工管理工作十分重要，保证施工管理的合理、有效，不仅能满足居民的生活需求，也有助于促进社会的稳定发展。因此，在房屋建筑施工管理中，相关单位及人员要不断提高认识，根据实际的施工管理情况制定有效地控制措施，保障施工作业的高质、高效开展，实现其经济效益与社会效益的提高。
参考文献：
[1]王天华. 关于房屋建筑施工管理的控制措施探讨[J]. 百科论坛电子杂志， 2018， 000（024）：713-714.
[2]薛菊美. 房屋建筑施工管理的控制措施探析[J]. 百科论坛电子杂志， 2018， 000（024）：715-716.
[3]陈明武. 探析房屋建筑施工管理的控制措施[J]. 建筑工程技术与设计， 2017， 000（026）：1725-1725.
（上海建工四建集团有限公司江苏分公司，江苏 南京 210000）
关键词：房屋建筑;施工管理;有效控制
引言：在城市建设中，房屋建筑行业发挥着重要的作用，极大满足了人们的生活需要。但是随着人们生活水平的提高，对房屋建筑工程的要求也提高了，不仅要保证施工的质量，在使用功能上也有了全新的要求，使得房屋建筑施工管理难度增加。此外，一些施工企业存在利润至上的思想观念，造成了施工中出现许多可以避免的安全事故。对此，需要有效控制房屋建筑施工管理，加强管理的有效性与科学性，确保施工的质量，进而最大限度满足消费者的实际需求。
1 房屋建筑施工管理中存在的问题
1.1管理制度有待完善
对于大多数的施工企业来说，在房屋建筑工程的施工中，并未安排专业的管理人员实施施工管理工作。一方面，是由于缺乏对施工管理的重视，认为过多地投入难以获得更大利润，另一方面则是缺乏完善的管理制度，无法有效安排与实施管理工作，对出现的问题不能及时予以解决。在这种情况下，往往会出现房屋建筑工程施工现场管理混乱，如建筑材料随意堆放、技术人员消极怠工、施工人员不服从指挥安排等，这样不仅会影响到施工的质量，还有可能会造成施工成本的增加，并埋下严重的安全隐患[1]。
1.2对施工人员的管理不到位
施工人员在房屋建筑工程的施工中发挥着重要的作用，他们是否具备安全意识、質量意识以及成本意识，直接影响着房屋建筑的质量。目前，随着房屋建筑工程的规模越来越大，涉及的施工工艺更多，相较于以往的房屋建筑工程施工而言，对施工人员的要求更高。然而，由于辛苦程度以及环境艰苦等原因，当前施工人员主要还是以农民工为主，他们的综合素质不高，未经过专业的学习，施工企业也未能对他们进行培训与教育，就直接让他们进入施工现场进行作业，这不但会给施工质量与安全埋下隐患，也会有极大可能危及自己与他人的安全。
1.3材料与设备管理不到位
在房屋建筑工程的施工中，建筑材料与设备管理是很重要的一项工作。施工活动中必须有所需的建筑材料、机械设备，且要保证它们的质量、数量与规格符合实际要求，否则会影响到施工的进度、质量和安全。但是，有的施工企业或人员，会为了一己私利，选择质量存在缺陷的材料，并不会进行质量检测，甚至有偷工减料的行为，这样会严重影响到施工的有序进行，容易引发安全事故。虽然有的质量问题在短期内没有造成多么严重的后果，但经过一段时间的使用，很可能会出现安全事故，威胁居民的人身财产安全[2]。
2房屋建筑施工管理的有效控制措施
2.1建立健全施工质量管理制度
对于房屋建筑工程而言，合理选择施工工艺固然重要，高效的施工管理同样不可或缺，它们都会影响施工质量及施工进度。所以，若要确保房屋建筑施工管理可以取得良好的效果，就需要先结合实际的情况，建立与健全施工质量管理制度，为施工管理工作的顺利、高效开展提供保障，这样才能实现预期的施工目标。例如，建立施工质量责任制，在这一制度的指导下，参与施工的相关人员都可以明确自身的职责，不仅能激发出他们的工作积极性，也保证了各项工作的落后，如果有人未按照要求开展工作，或没有履行好自身义务与责任，就可以追究其责任。同时，还可以建立奖惩制度，对在施工中表现良好的人员，可以予以物质上的奖励;对存在不安全、不规范操作的人员，要进行必要的处罚和教育，只有这样才能让他们更加认真投入到实际工作中，发挥个人的价值。
2.2做好对施工人员的培训与教育
施工人员是房屋建筑工程施工活动中的主体，对于他们进行专业培训与教育，可以提高他们的操作规范性，保障施工质量。对此，应该定期与不定期组织培训活动，针对不同专业的技术人员进行技能培训，对全体施工人员要进行必要的安全文明施工教育，使其可以具备良好的安全意识、质量意识，能够在施工中自觉规范自身的行为。同时，要在施工现场做好文明标语的设置，使施工人员可以时刻记住安全文明，这样既保障了施工人员的自身安全，也是提高施工质量的重要举措。在培训以后，需要对施工人员的各项素质能力进行考核，对于不合格的施工人员应要求其进行继续学习，如果还未通过考核不能继续录用。
2.3强化对进场建筑材料的质量检测
建筑材料是开展房屋建筑工程施工活动的重要基础，在施工中不仅要保证数量与规格符合实际要求，还需要控制其质量，这样才可以达到预期的施工目标。首先，应该安排专业的采购人员负责建筑材料的购买，在采购过程中要在确保材料质量的前提下，尽可能控制成本，同时需控制好购买的数量，以免购买过多出现不必要的浪费或购买不足而影响施工进度。其次，要做好进场的质量检测工作，对于所有进场的材料都需要进行必要的质量检测，一般是采用随机抽样检测的方式进行，如果一旦检测出有质量不合格的材料，需要禁止其入场。最后，在材料的使用中，不能随意进行堆放，根据不同材料的属性进行管理与储存，尤其是要做好防火、防潮和防腐蚀，对于在储存中出现的损耗，应及时进行处理，避免被使用到施工中，影响施工质量。对于机械设备也要做好定期的保养与维护，保证在使用的过程中，可以发挥出应有的作用，不会因为其故障或其他原因，而影响施工进度或质量。
2.4构建事故报告处理制度
房屋建筑工程通常涉及的内容比较多，管理难度相对较大，所以要想完全避免安全事故的发生是不太现实的，所以，在施工管理中既要做好施工人员的培训与教育，使其可以不断提高安全意识，规范自身施工行为，还需要根据以往的一些经验，在充分分析具体施工环境与影响因素的基础上，建立健全事故报告处理制度，以此来控制安全事故的发生。首先，在发生安全事故的第一时间，可以根据相关的要求采取及时、有效的应对，然后要将事故的具体情况如实进行汇报，不能为了逃避责任而故意隐瞒[3]。上级责任人在听取汇报以后，要及时做好接下来的应对，并在事故得以有效控制之后，对事故的原因进行分析，并形成相关的材料，在之后的会议中进行重点讨论，避免此类事故的再次发生。另外，要追究相关人员的责任，按照具体的规章制度进行惩戒与教育。总之，加强房屋建筑施工管理是必须的，只有提高管理水平才能保证施工的顺利进行，促进施工效益的提升。
结束语：在房屋建筑工程的建设中，施工管理工作十分重要，保证施工管理的合理、有效，不仅能满足居民的生活需求，也有助于促进社会的稳定发展。因此，在房屋建筑施工管理中，相关单位及人员要不断提高认识，根据实际的施工管理情况制定有效地控制措施，保障施工作业的高质、高效开展，实现其经济效益与社会效益的提高。
参考文献：
[1]王天华. 关于房屋建筑施工管理的控制措施探讨[J]. 百科论坛电子杂志， 2018， 000（024）：713-714.
[2]薛菊美. 房屋建筑施工管理的控制措施探析[J]. 百科论坛电子杂志， 2018， 000（024）：715-716.
[3]陈明武. 探析房屋建筑施工管理的控制措施[J]. 建筑工程技术与设计， 2017， 000（026）：1725-1725.
（上海建工四建集团有限公司江苏分公司，江苏 南京 210000）