这宗房地产该如何评估

• 作 者: 安心正
• 机 构: 中国资产评估协会
• 出 处: 注册会计师通讯
• 发表日期: 1998年03期
• 关键词: 评估值 案例简介 收益法 五星级宾馆 折现率 现行市价法 重置成本法 机会成本 现值 评估目的

一、案例简介 某外商三年前曾与中方某公司(设为A)签订一项投资协议:(1)无偿使用中方1万平方米土地20年;(2)外商在该宗土地上投资建造一座价值5000万美元的五星级宾

I. Brief Introduction of a Case A foreign investor signed an investment agreement with a Chinese company (set as A) three years ago: (1) using 10,000 square meters of Chinese land for 20 years at no-cost; and (2) foreign investors investing in the land A $ 50 million five-star guest