【摘 要】
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凭借安全的投资信誉、透明的法律机制和在房地产市场长期的良好表现，伦敦早已成为国际买家的投资首选。除了新房，二手房在英国市场受青睐的程度远远高于国内，最大的原因是产权。在中国，民用房型以公寓为主，产权多为70年，购房者无法获得土地所有权。因此，买入二手房后，房主能为房产增值所做的努力比较有限。而且，房龄越老，也就意味着房产本身剩余的可使用年限越短，价值越低。 这一点，英国完全不一样。 首先，英国的
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凭借安全的投资信誉、透明的法律机制和在房地产市场长期的良好表现，伦敦早已成为国际买家的投资首选。除了新房，二手房在英国市场受青睐的程度远远高于国内，最大的原因是产权。在中国，民用房型以公寓为主，产权多为70年，购房者无法获得土地所有权。因此，买入二手房后，房主能为房产增值所做的努力比较有限。而且，房龄越老，也就意味着房产本身剩余的可使用年限越短，价值越低。 这一点，英国完全不一样。
首先，英国的二手房中别墅类房型占相当大的比重，这类房型中的绝大多数都带有土地所有权。其产权起点多为99年，125年，199年，250年和999年。房主可以选择随时为产权延期，延期的费用为几千英镑到几万英镑，十分方便。不仅如此，传统的欧式风格建筑，例如维多利亚和乔治恩式建筑，年代越久，保值和升值的潜力反而越大。
其次，英国别墅类二手房的扩建相对容易。有经验的投资者会在出手购买房产前就和当地政府的相关部门取得联系，以了解获得这个许可的可能性。二手房如果内部破旧，其价格会大幅度低于同一地段的新楼盘，即便加上扩建或改建的工程费用，通常也会低于购买新楼盘的价格。将翻新后的二手房重新上市出售，或者作为长期出租用房产，都将给投资者带来丰厚的收益。
在国人关注的地段问题上，伦敦二手房也显然具备优势。二手房是伦敦楼市的主流，多在配套设施完善而成熟的社区，地理位置优越；相比之下，新楼盘大都处在改造中的旧区或是仍在完善中的东伦敦板块。
总体来看，目前伦敦二手房正处于性价比非常高的阶段，适合居住与投资。
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