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对老住宅区实行专业化物业管理，是物业管理领域一个值得探索的课题。从我国目前物业管理的实践来看，新的商品化住宅区实行物业管理已成为一种发展趋势．尤其是在沿海经济发达地区，几乎所有的商品化住宅区都已纳入到物业管理的范围。而对老住宅区实行专业化物业管理，人们在认识上还存在不少的误区，相应的政策支持措施也十分缺乏，操作起来难以把握。