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摘 要： 作为高层建筑结构的基础部位，地下室建设不仅能够提高建筑物稳定性，还能保证整个建筑基部结构的耐久性。因地下工程在含水地层内修筑，极易被地下水影响，如无法采取合理地防水技术，地下水极易渗入结构内部，进而对结构物的使用性能造成不利影响。为此，必须重视地下室防水防渗施工，根据施工现场实际情况，找出渗漏点，采取切实可行的措施予以处理，只有这样才能避免地下工程渗漏，才能延长建筑工程使用寿命。
关键词： 建筑工程;地下室;防水工程
作为建筑工程的重要组成部分，地下室外墙与地板都位于地面下方，长期以来，因自然因素及人为因素等多种因素的制约，往往会出现地下室地面积水或地下水渗透与侵蚀等问题。由此可见，在地下室设计、施工中防水、防潮具有至关重要的作用，并影响到了整个建筑的稳固性及使用性。施工单位必须重视地下室混凝土施工技术的质量控制，严格按照施工要求进行有效施工，只有这样才能提高建筑工程的整体质量，实现其经济效益。
一、地下室渗漏的原因分析
地下室之所以渗漏都是由于外部防水层失效， 结构混凝土本身又存在疏松、裂缝等缺陷， 加上施工缝、变形缝等细部防水没做好而引起的。地下室渗漏主要有：
1、侧墙与底板漏水， 主要是结构混凝土本身存在疏松、蜂窝等缺陷引起;
2、变形缝（ 包括沉降缝、温度缝和抗震缝等） 渗漏现象， 主要原因有： 止水带埋设不当;设置了止水带， 混凝土施工质量不好， 土不密实，造成漏水;止水带本身材质不合格;
3、施工缝引起的漏水， 由于在地下室混凝土浇筑过程中留下施工缝和冷缝产生;
4、后浇带引起的漏水， 在设计指定的位置预留一定宽度的后浇带。由于新老混凝土收缩值的不匹配， 其界面出现裂缝成为渗水的通道;
5、底板及侧墙裂缝漏水， 由于地基不稳， 设计不当及养护不利等原因， 底板及侧墙会出现裂缝。现有的柔性防水材料和刚性材料都很难抵抗这种裂缝引起的破坏。穿管管网上引起的漏水。有些管道在运行过程中伴随有震动和高温， 使管道周围刚性防水材料疏松碎裂， 柔性防水材料因热老化失去弹性而出现漏水。建筑物的散水功能没有做好， 致使雨水倒灌入地下室， 有时地下室的采光井防水、防雨措施不当也造成雨水沿着窗而渗入室内。
二、建筑地下室防水工程施工工艺
某建筑工程总高度为79.6m，地上25层，地下2层，为钢筋混凝土剪力墙结构。地下室为二级防水等级，地下二层为人防层，3.5m层高;设备层为地下一层，2.1m层高。工程量平面及立面工程量分别为1447㎡、1475㎡。完成基坑垫层后即可进行底板防水施工。
1、混凝土拌制
混合料拌和施工前必须遵循室内配合比的相关要求进行试拌作业，进而对混凝土用量进行确定，同时应确定科学合理的拌和时间、温度等，只有这样才能确保施工的整体质量。遵循配料单进行混凝土进料与拌制，对混凝土内各种材料的加热时间进行严格控制，应确保拌和后的均匀度，不能出现结团、粒料分离等情况。
2、机械准备
施工机械设备应在施工前期进行全方面的彻底质量检测，确保施工过程中施工机械能够正常运作，特别是施工中应用到的运输设备、拌和设备等，在确保各项机械设备配件齐全的前提下，应做好调试与维护作业，避免机械运作中出现任何意外，造成工期延长与降低工作效率。
为更好地提升地下水防水施工质量，必须在充分掌握施工现状的同时，合理选择施工材料，只有在此前提下，才能进一步规范施工工艺。
3、防水混凝土施工
选取机械进行防水混凝土振捣施工，10～30s为振捣时间，不得出现漏振、过振等问题。通常选取插入式振捣器作为墙体、厚板施工设备。如混凝土坍落度较低，可适当添加水泥浆或减水剂。混凝土终凝前需做好抹压施工。随后做好养护施工，要求在14d以上控制养护时间，选取蓄水法进行基础底板养护，选取浇水法用于墙体养护。拆模前需涂刷养护剂，合理控制涂刷厚度。
要求连续浇筑防水混凝土，极可能不留设施工缝。特殊情况下，必须进行施工缝留设时，可选取跳仓法进行地下结构施工。在剪力或最大弯矩位置不得留设墙体水平施工缝，可设置到高于底板表面的墙体。而板和墙之间的水平施工缝可在板、墙接缝下方300mm以内位置设置。且将孔洞留设到墙体位置，施工缝和孔洞之间的距离需控制在300mm以内。
浇筑水平施工缝或垂直施工缝前，都应将其表面杂物清除，随后涂刷界面处理剂，及混凝土浇筑施工。选取遇水膨胀止水条用于垂直施工缝，要求在接缝表面设置止水条，且在60%以内控制7d膨胀率。选取中埋式止水带用于沉降缝位置，保证埋入混凝土宽度等同于突出混凝土宽度，且做好固定工作。
4、卷材防水层施工
（1）聚氨酯防水涂料施工
材料配制好以后，选取长把滚刷在基层表面进行均匀涂刷，涂刷过程中应保证厚度统一，通常以3到4遍作为涂刷遍数，第一层涂刷后，在5h固化后，基层不粘手的情况下，即可进行再次涂抹。
（2）卷材铺贴
保证基层平整、干净的前提下进行卷材铺贴，同样在卷材表面均匀涂刷胶粘剂，一般搭接部位100mm以内无需涂刷，完成涂刷作业20min后，当胶膜基层基本干燥，就可以铺贴卷材。按照实际情况，可由一端实施，先将基准线弹出，卷材涂抹胶粘剂后可卷成圆筒形，随后将一根30x150mm的铁管插到圆筒中间，两人分别手持铁管两端，在一定部位固定卷材一端，随后顺着基准线铺开。在卷材铺设时，应保证卷材伸拉合适，不得拉的过紧或过松，避免出现皱折问题。随后粘结卷材接缝，且在100mm以上控制同层相邻搭接宽度，上下层接缝可错开30%幅宽。间隔1m在接缝位置进行少量粘结剂涂抹，当其干燥度满足设计要求后，可翻开搭接位置卷材，进行临时粘结固定，随后选取专用胶对卷材接缝进行粘结。
待聚氨酯涂膜固化后，将油毡保护隔离层铺设到平面位置，铺设固定时可选取聚氨酯混合料，避免混凝土浇筑出现位移问题。完成上述作业后，可进行刚性保护层设置，也就是浇筑C20混凝土，施工过程中，应避免油毡保护层被损坏。完成涂膜作业后，可将聚乙烯泡沫塑料保护层粘贴到立面。
（3）复杂部位附加层铺贴
地下室外墙、底板阴阳角等部位需先进行附加层铺贴，随后大面积粘贴。按照主材卷材厚度，确定阴阳角附加層厚度。附加层卷材铺贴结束后，即可进行整体卷材粘贴。粘贴防水层过程中，应按照“平面—立面、转角—大面”顺序进行铺贴。完成铺贴作业后，待其质量合格，即可进行隐蔽验收，为防水保护层施工提供方便。
三、结束语
综上所述，作为建筑工程的重要构成部分，建筑防水技术的应用，可避免在设计耐久年限内建筑物及其结构受水侵蚀，对提高建筑工程使用性能意义重大。在整体防水工程中，地下防水工程所占比例最高，为49.43%，为此，做好地下室防水防渗施工极为关键。要求严格按照施工要求，合理选用施工措施，只有这样才能提高施工质量，推进建筑工程事业持续、健康发展。
参考文献
[1] 彭水地.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J]. 四川水泥. 2017（07）.
[2] 李维佳.探讨建筑工程中地下室防水施工的几点问题[J]. 科技与企业. 2016（08）.
[3] 任雪萍，李爱萍.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊）. 2015（02）.
[4] 杨勇文，丁晓敏.某高层建筑地下室防水工程的施工管理与质量控制[J]. 建设科技. 2013（Z1）.
[5] 陈道棉.浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项[J]. 中国建设信息化. 2018（05）.
关键词： 建筑工程;地下室;防水工程
作为建筑工程的重要组成部分，地下室外墙与地板都位于地面下方，长期以来，因自然因素及人为因素等多种因素的制约，往往会出现地下室地面积水或地下水渗透与侵蚀等问题。由此可见，在地下室设计、施工中防水、防潮具有至关重要的作用，并影响到了整个建筑的稳固性及使用性。施工单位必须重视地下室混凝土施工技术的质量控制，严格按照施工要求进行有效施工，只有这样才能提高建筑工程的整体质量，实现其经济效益。
一、地下室渗漏的原因分析
地下室之所以渗漏都是由于外部防水层失效， 结构混凝土本身又存在疏松、裂缝等缺陷， 加上施工缝、变形缝等细部防水没做好而引起的。地下室渗漏主要有：
1、侧墙与底板漏水， 主要是结构混凝土本身存在疏松、蜂窝等缺陷引起;
2、变形缝（ 包括沉降缝、温度缝和抗震缝等） 渗漏现象， 主要原因有： 止水带埋设不当;设置了止水带， 混凝土施工质量不好， 土不密实，造成漏水;止水带本身材质不合格;
3、施工缝引起的漏水， 由于在地下室混凝土浇筑过程中留下施工缝和冷缝产生;
4、后浇带引起的漏水， 在设计指定的位置预留一定宽度的后浇带。由于新老混凝土收缩值的不匹配， 其界面出现裂缝成为渗水的通道;
5、底板及侧墙裂缝漏水， 由于地基不稳， 设计不当及养护不利等原因， 底板及侧墙会出现裂缝。现有的柔性防水材料和刚性材料都很难抵抗这种裂缝引起的破坏。穿管管网上引起的漏水。有些管道在运行过程中伴随有震动和高温， 使管道周围刚性防水材料疏松碎裂， 柔性防水材料因热老化失去弹性而出现漏水。建筑物的散水功能没有做好， 致使雨水倒灌入地下室， 有时地下室的采光井防水、防雨措施不当也造成雨水沿着窗而渗入室内。
二、建筑地下室防水工程施工工艺
某建筑工程总高度为79.6m，地上25层，地下2层，为钢筋混凝土剪力墙结构。地下室为二级防水等级，地下二层为人防层，3.5m层高;设备层为地下一层，2.1m层高。工程量平面及立面工程量分别为1447㎡、1475㎡。完成基坑垫层后即可进行底板防水施工。
1、混凝土拌制
混合料拌和施工前必须遵循室内配合比的相关要求进行试拌作业，进而对混凝土用量进行确定，同时应确定科学合理的拌和时间、温度等，只有这样才能确保施工的整体质量。遵循配料单进行混凝土进料与拌制，对混凝土内各种材料的加热时间进行严格控制，应确保拌和后的均匀度，不能出现结团、粒料分离等情况。
2、机械准备
施工机械设备应在施工前期进行全方面的彻底质量检测，确保施工过程中施工机械能够正常运作，特别是施工中应用到的运输设备、拌和设备等，在确保各项机械设备配件齐全的前提下，应做好调试与维护作业，避免机械运作中出现任何意外，造成工期延长与降低工作效率。
为更好地提升地下水防水施工质量，必须在充分掌握施工现状的同时，合理选择施工材料，只有在此前提下，才能进一步规范施工工艺。
3、防水混凝土施工
选取机械进行防水混凝土振捣施工，10～30s为振捣时间，不得出现漏振、过振等问题。通常选取插入式振捣器作为墙体、厚板施工设备。如混凝土坍落度较低，可适当添加水泥浆或减水剂。混凝土终凝前需做好抹压施工。随后做好养护施工，要求在14d以上控制养护时间，选取蓄水法进行基础底板养护，选取浇水法用于墙体养护。拆模前需涂刷养护剂，合理控制涂刷厚度。
要求连续浇筑防水混凝土，极可能不留设施工缝。特殊情况下，必须进行施工缝留设时，可选取跳仓法进行地下结构施工。在剪力或最大弯矩位置不得留设墙体水平施工缝，可设置到高于底板表面的墙体。而板和墙之间的水平施工缝可在板、墙接缝下方300mm以内位置设置。且将孔洞留设到墙体位置，施工缝和孔洞之间的距离需控制在300mm以内。
浇筑水平施工缝或垂直施工缝前，都应将其表面杂物清除，随后涂刷界面处理剂，及混凝土浇筑施工。选取遇水膨胀止水条用于垂直施工缝，要求在接缝表面设置止水条，且在60%以内控制7d膨胀率。选取中埋式止水带用于沉降缝位置，保证埋入混凝土宽度等同于突出混凝土宽度，且做好固定工作。
4、卷材防水层施工
（1）聚氨酯防水涂料施工
材料配制好以后，选取长把滚刷在基层表面进行均匀涂刷，涂刷过程中应保证厚度统一，通常以3到4遍作为涂刷遍数，第一层涂刷后，在5h固化后，基层不粘手的情况下，即可进行再次涂抹。
（2）卷材铺贴
保证基层平整、干净的前提下进行卷材铺贴，同样在卷材表面均匀涂刷胶粘剂，一般搭接部位100mm以内无需涂刷，完成涂刷作业20min后，当胶膜基层基本干燥，就可以铺贴卷材。按照实际情况，可由一端实施，先将基准线弹出，卷材涂抹胶粘剂后可卷成圆筒形，随后将一根30x150mm的铁管插到圆筒中间，两人分别手持铁管两端，在一定部位固定卷材一端，随后顺着基准线铺开。在卷材铺设时，应保证卷材伸拉合适，不得拉的过紧或过松，避免出现皱折问题。随后粘结卷材接缝，且在100mm以上控制同层相邻搭接宽度，上下层接缝可错开30%幅宽。间隔1m在接缝位置进行少量粘结剂涂抹，当其干燥度满足设计要求后，可翻开搭接位置卷材，进行临时粘结固定，随后选取专用胶对卷材接缝进行粘结。
待聚氨酯涂膜固化后，将油毡保护隔离层铺设到平面位置，铺设固定时可选取聚氨酯混合料，避免混凝土浇筑出现位移问题。完成上述作业后，可进行刚性保护层设置，也就是浇筑C20混凝土，施工过程中，应避免油毡保护层被损坏。完成涂膜作业后，可将聚乙烯泡沫塑料保护层粘贴到立面。
（3）复杂部位附加层铺贴
地下室外墙、底板阴阳角等部位需先进行附加层铺贴，随后大面积粘贴。按照主材卷材厚度，确定阴阳角附加層厚度。附加层卷材铺贴结束后，即可进行整体卷材粘贴。粘贴防水层过程中，应按照“平面—立面、转角—大面”顺序进行铺贴。完成铺贴作业后，待其质量合格，即可进行隐蔽验收，为防水保护层施工提供方便。
三、结束语
综上所述，作为建筑工程的重要构成部分，建筑防水技术的应用，可避免在设计耐久年限内建筑物及其结构受水侵蚀，对提高建筑工程使用性能意义重大。在整体防水工程中，地下防水工程所占比例最高，为49.43%，为此，做好地下室防水防渗施工极为关键。要求严格按照施工要求，合理选用施工措施，只有这样才能提高施工质量，推进建筑工程事业持续、健康发展。
参考文献
[1] 彭水地.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J]. 四川水泥. 2017（07）.
[2] 李维佳.探讨建筑工程中地下室防水施工的几点问题[J]. 科技与企业. 2016（08）.
[3] 任雪萍，李爱萍.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊）. 2015（02）.
[4] 杨勇文，丁晓敏.某高层建筑地下室防水工程的施工管理与质量控制[J]. 建设科技. 2013（Z1）.
[5] 陈道棉.浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项[J]. 中国建设信息化. 2018（05）.